房屋個人買賣協(xié)議書范文

房屋個人買賣協(xié)議書范文合同編號：__________房屋個人買賣協(xié)議書甲方（賣方）：證件名稱：證件號碼：通訊地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：證件名稱：證件號碼：通訊地址：聯(lián)系電話：第一條房產(chǎn)基本情況1.1甲方同意向乙方出售位于__________（房產(chǎn)地址）的房產(chǎn)，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系及其他債權(quán)債務(wù)問題。1.2該房產(chǎn)規(guī)劃用途為住宅，房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑總面積為__________平方米。1.3甲方已履行相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的房產(chǎn)交易手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。第二條交易價格及支付方式2.1雙方確認，乙方購買上述房產(chǎn)的價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付。2.3乙方逾期支付房款，應(yīng)按照逾期金額的____%支付違約金。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于繳納稅費、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)的實際控制權(quán)及使用權(quán)移交給乙方。3.3如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)未能如期完成，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條質(zhì)量及保修4.1甲方保證所出售的房產(chǎn)符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標準，不存在影響居住安全的質(zhì)量問題。4.2房產(chǎn)交付后，甲方應(yīng)對房產(chǎn)進行____個月的質(zhì)保，質(zhì)保期內(nèi)如出現(xiàn)質(zhì)量問題，由甲方負責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相關(guān)費用。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2若甲方在協(xié)議簽訂后因房產(chǎn)權(quán)屬問題導(dǎo)致交易不能完成，甲方應(yīng)退還乙方已支付的房款，并支付相應(yīng)的賠償金。第六條爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：簽字（或蓋章）：日期：____年____月____日乙方（買方）：簽字（或蓋章）：日期：____年____月____日一、附件列表：1.房產(chǎn)證2.土地使用權(quán)證3.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書4.購房發(fā)票5.房屋質(zhì)量保證書6.房屋維修基金繳納證明7.雙方身份證明復(fù)印件8.銀行轉(zhuǎn)賬憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)或權(quán)屬證明，構(gòu)成違約。2.甲方未履行質(zhì)量保證義務(wù)，構(gòu)成違約。3.甲方提供的房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系及其他債權(quán)債務(wù)問題，構(gòu)成違約。4.乙方未按約定時間支付房款，構(gòu)成違約。5.乙方未配合辦理過戶手續(xù)，構(gòu)成違約。6.甲方逾期辦理過戶手續(xù)，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的出售方，擁有房屋的完全產(chǎn)權(quán)。2.乙方：指房屋的購買方，購買房屋并支付房款。3.房產(chǎn)：指位于特定地址的具有獨立產(chǎn)權(quán)的建筑物及其附屬設(shè)施。4.過戶：指將房屋的產(chǎn)權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到房產(chǎn)證或土地使用權(quán)證遺失或損壞，應(yīng)及時向相關(guān)部門申請補辦。2.如甲方提供的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)要求甲方修復(fù)并承擔(dān)修復(fù)費用。3.如乙方逾期支付房款，甲方應(yīng)與乙方協(xié)商解決，必要時可依法追討逾期付款。4.如甲方逾期辦理過戶手續(xù)，乙方應(yīng)與甲方協(xié)商解決，必要時可依法追討逾期過戶的責(zé)任。五、所有