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文檔簡介

建筑工地用地租賃合同合同編號:__________甲方(出租方):地址:聯(lián)系方式:乙方(承租方):地址:聯(lián)系方式:第一條租賃土地及范圍1.1甲方出租給乙方的土地位于__________,總面積為__________平方米。具體位置和邊界以甲方提供的土地使用權證及其附圖為準。1.2乙方租賃該土地用于建設__________項目,項目性質為__________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應提前__________個月向甲方提出續(xù)租申請,并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調整租金,具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方應按月向甲方支付租金,租金為人民幣(大寫):__________元整(小寫):¥__________元/平方米·月。3.2乙方應在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶,逾期未付的,每逾期一日,乙方應支付應付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后,乙方按甲方要求遷離場地,并將場地恢復至租賃起始時的狀態(tài)。如有損壞,乙方應按甲方的要求進行修復或支付修復費用。第四條甲方權利和義務4.1甲方應保證乙方在租賃期間對租賃土地的使用權,確保乙方能夠正常進行項目建設。4.2甲方應負責辦理土地租賃相關手續(xù),包括但不限于土地使用權證、建設許可證等。4.3甲方應對租賃土地進行必要的維護和管理,確保土地的使用安全。4.4租賃期間,如遇國家征收、征用該土地,甲方應提前通知乙方,并按照相關法律法規(guī)規(guī)定給予乙方相應的補償。第五條乙方權利和義務5.1乙方應按照本合同約定的用途使用租賃土地,不得擅自改變土地用途。5.2乙方應按期支付租金,并遵守國家有關租賃土地的法律法規(guī)。5.3乙方在租賃期間應對租賃土地進行合理使用和保護,確保土地的可持續(xù)利用。5.4乙方應在租賃期滿后按甲方要求遷離場地,并將場地恢復至租賃起始時的狀態(tài)。如有損壞,乙方應按甲方的要求進行修復或支付修復費用。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定,導致合同無法履行或造成對方損失的,應承擔違約責任,向對方支付違約金,違約金為合同總金額的__________%。6.2如甲方未按約定提供租賃土地或未能保障乙方正常使用租賃土地,乙方有權要求甲方支付違約金,并解除本合同。6.3如乙方未按約定支付租金,甲方有權解除本合同,并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議,應通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,有效期至租賃期滿之日止。甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章):簽訂日期:__________年__________月__________日一、附件列表:1.甲方土地使用權證及其附圖2.乙方項目批準文件3.租賃土地邊界確認文件4.建設許可證5.租金支付證明6.場地恢復協(xié)議7.維修費用支付證明二、違約行為及認定:1.甲方未能保證乙方正常使用租賃土地,如未經乙方同意改變土地用途、未能按時提供租賃土地等。2.乙方未按約定用途使用租賃土地,如改變土地用途、未按時支付租金等。3.乙方未按約定遷離場地并恢復至租賃起始時的狀態(tài),如有損壞未修復或未支付修復費用等。三、法律名詞及解釋:1.出租方:指擁有土地使用權并出租土地的一方。2.承租方:指租賃土地并使用土地的一方。3.租賃期限:指雙方約定的租賃合同有效期限。4.租金:指承租方按照約定向出租方支付的費用。5.違約金:指違約方應向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.土地使用權證辦理緩慢:提前準備相關材料,咨詢相關部門,加快辦理進度。2.租金支付出現(xiàn)延誤:建立定期對賬機制,提前預警,確保租金按時支付。3.土地用途變更:如需變更,雙方應協(xié)商一致,并辦理相關手續(xù)。

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