購房公證委托書的撰寫指南

合同編號：__________合同各方當事人：鑒于：2.乙方愿意將該房產出售給甲方，并辦理相關產權過戶手續(xù)；3.為了保證交易的順利進行，甲乙雙方同意簽訂本合同，并委托公證機構進行公證。第一條委托事項1.1甲方委托乙方辦理該房產的買賣合同及相關公證、過戶手續(xù)。1.2乙方接受甲方的委托，同意為甲方辦理上述事宜。第二條委托權限2.1乙方作為甲方代理人，有權代表甲方與第三方簽訂房產買賣合同、辦理公證、過戶等手續(xù)。2.2乙方應在甲方授權范圍內行使代理權，并確保代理行為的合法性、有效性。第三條委托期限3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________個月。3.2委托期限屆滿后，如雙方未就延長委托期限達成一致，本合同自動終止。第四條委托費用4.1乙方應承擔因辦理本合同項下委托事務而產生的相關費用，包括但不限于公證費、過戶費、中介費等。4.2甲方應在乙方辦理委托事務時，向乙方支付相應費用。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金金額為合同總價款的__________%。5.2違約方應承擔因違約所產生的其他損失賠償責任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（買方）：__________乙方（賣方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產證/不動產權證書2.買賣雙方的身份證明文件3.購房款支付憑證4.買賣雙方委托授權書5.公證申請表6.房產過戶申請表7.相關費用支付憑證二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按照約定時間支付購房款。認定：遲延支付購房款，視為違約。2.違約行為：乙方未按照約定時間辦理房產過戶手續(xù)。認定：遲延辦理過戶手續(xù)，視為違約。3.違約行為：雙方未按照約定履行合同義務，導致合同無法履行。認定：根據實際情況，確定違約方。三、法律名詞及解釋：1.購房公證委托書：指買方和賣方為辦理房產買賣事宜，相互委托辦理相關公證手續(xù)的書面文件。2.委托代理人：指受委托人授權，代表委托人辦理特定事務的自然人或者法人。3.委托權限：指代理人代理事務的范圍和程度。4.違約金：指一方違反合同約定，應向對方支付的賠償金。5.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，通過協(xié)商或法律途徑解決的方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方遲延支付購房款。解決辦法：催告甲方盡快支付購房款，逾期支付的，按照約定支付違約金。2.問題：乙方遲延辦理房產過戶手續(xù)。解決辦法：催告乙方盡快辦理過戶手續(xù)，逾期辦理的，按照約定支付違約金。3.問題：第三方不同意辦理過戶手續(xù)。解決辦法：與第三方協(xié)商解決，或通過法律途徑要求第三方履行過戶手續(xù)。4.問題：公證費用不足。解決辦法：雙方協(xié)商分攤額外費用，或重新辦理公證手續(xù)。五、所有應用場景：1.