委托代理房屋買賣合同

委托代理房屋買賣合同合同編號(hào)：__________一、委托方信息1.1委托方名稱：____________________1.2委托方地址：____________________1.3委托方聯(lián)系人：____________________1.4委托方聯(lián)系電話：____________________1.5委托方營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：____________________1.6委托方稅務(wù)登記證號(hào)碼：____________________二、代理方信息2.1代理方名稱：____________________2.2代理方地址：____________________2.3代理方聯(lián)系人：____________________2.4代理方聯(lián)系電話：____________________2.5代理方營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：____________________2.6代理方稅務(wù)登記證號(hào)碼：____________________三、房屋買賣信息3.1房屋所有權(quán)人：____________________3.2房屋坐落：____________________3.3房屋面積：____________________平方米3.4房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________3.5房屋現(xiàn)狀：____________________3.6房屋買賣價(jià)格：人民幣_(tái)_____元整（大寫：____________________元整）3.7房屋買賣付款方式：____________________3.8房屋過戶費(fèi)用承擔(dān)方式：____________________四、委托代理內(nèi)容4.1代理方同意接受委托方的委托，代理委托方辦理上述房屋的買賣事宜。4.2代理方應(yīng)根據(jù)委托方的指示，處理與房屋買賣有關(guān)的一切事務(wù)，包括但不限于尋找買家、協(xié)商價(jià)格、簽訂合同、辦理過戶手續(xù)等。4.3代理方應(yīng)盡最大努力維護(hù)委托方的合法權(quán)益，確保房屋買賣過程的順利進(jìn)行。五、代理費(fèi)用及支付方式5.1代理方應(yīng)收取的代理費(fèi)用為：人民幣_(tái)_____元整（大寫：____________________元整）。5.2代理費(fèi)用的支付方式為：____________________5.3代理方提供服務(wù)完畢后，委托方應(yīng)按約定支付代理費(fèi)用。六、合同的履行、變更和解除6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年。6.2除非雙方達(dá)成書面一致意見，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。6.3在合同有效期內(nèi)，如一方未能履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同代理費(fèi)用的______%。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年。委托方（甲方）：____________________授權(quán)代表（簽字）：____________________日期：______年______月______日代理方（乙方）：____________________授權(quán)代表（簽字）：____________________日期：______年______月______日一、附件列表：1.委托方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.委托方稅務(wù)登記證復(fù)印件3.代理方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.代理方稅務(wù)登記證復(fù)印件5.房屋所有權(quán)證復(fù)印件6.房屋買賣合同草稿7.代理費(fèi)用支付憑證8.房屋過戶費(fèi)用支付憑證9.房屋買賣付款憑證10.雙方授權(quán)代表的身份證明復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.委托方未能按照合同約定支付代理費(fèi)用，認(rèn)定為違約行為。2.代理方未能按照合同約定完成房屋買賣事宜，認(rèn)定為違約行為。3.雙方未能按照合同約定履行合同義務(wù)，認(rèn)定為違約行為。4.雙方在合同有效期內(nèi)單方面變更或解除合同，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.委托方：指承擔(dān)委托代理房屋買賣責(zé)任的一方。2.代理方：指接受委托并處理房屋買賣事宜的一方。3.房屋所有權(quán)人：指房屋的所有權(quán)歸屬人。4.房屋坐落：指房屋的具體地址。5.房屋面積：指房屋的建筑面積。6.房屋所有權(quán)證號(hào)：指房屋所有權(quán)證上的編號(hào)。7.代理費(fèi)用：指代理方為完成房屋買賣事宜所收取的費(fèi)用。8.違約金：指違約方應(yīng)支付給對方的經(jīng)濟(jì)賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到委托方未能按時(shí)支付代理費(fèi)用的問題，代理方可以與委托方溝通協(xié)商，要求其按時(shí)支付費(fèi)用；如協(xié)商不成，代理方可以暫停履行合同義務(wù)，直至收到代理費(fèi)用。2.遇到代理方未能按時(shí)完成房屋買賣事宜的問題，代理方應(yīng)與委托方溝通，說明情況，并盡快采取措施解決問題；如代理方嚴(yán)重違約，委托方可以解除合同，并要求代理方承擔(dān)違約責(zé)任。3.遇到房屋過戶過程中出現(xiàn)的問題，代理方應(yīng)積極與相關(guān)政府部門溝通，協(xié)助委托方完成過戶手續(xù)；如問題無法解決，可以尋求專業(yè)律師的幫助。五、所有應(yīng)用場景：1.委托方為個(gè)人，代理方為房地產(chǎn)中介公司，用于代理出售個(gè)人名下的房