關(guān)于店鋪?zhàn)赓U合同范本

關(guān)于店鋪?zhàn)赓U合同范本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其店鋪出租給乙方使用，乙方承租甲方店鋪事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條店鋪基本情況1.1店鋪地址：__________1.2店鋪面積：__________平方米1.3店鋪用途：__________第二條租賃期限2.1本店鋪?zhàn)赓U期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離店鋪，并將店鋪恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求賠償。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，有權(quán)檢查乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，確保乙方合法經(jīng)營(yíng)。4.2乙方有權(quán)按照合同約定使用店鋪，但不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)和用途。4.3甲方應(yīng)保證店鋪的正常使用，確保水電等基礎(chǔ)設(shè)施正常運(yùn)行。4.4乙方應(yīng)合理使用店鋪，維護(hù)店鋪整潔，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不影響周邊環(huán)境。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方未按約定提供店鋪的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。5.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日1.店鋪所有權(quán)證明2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.其他相關(guān)文件第一篇范文：合同編號(hào)：__________第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________丙方（第三方擔(dān)保方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其店鋪出租給乙方使用，乙方承租甲方店鋪，丙方作為第三方擔(dān)保事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條第三方主體概述1.1丙方作為獨(dú)立的第三方擔(dān)保方，為本合同提供擔(dān)保。1.2丙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任，確保乙方履行合同約定的義務(wù)。第二條甲方權(quán)益主導(dǎo)2.1店鋪地址：__________2.2店鋪面積：__________平方米2.3店鋪用途：__________2.4甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，有權(quán)檢查乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，確保乙方合法經(jīng)營(yíng)。2.5甲方應(yīng)保證店鋪的正常使用，確保水電等基礎(chǔ)設(shè)施正常運(yùn)行。2.6甲方對(duì)店鋪擁有絕對(duì)的所有權(quán)，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得以任何形式處置或轉(zhuǎn)讓店鋪。2.7甲方在租賃期間享有店鋪優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，如乙方擬出售店鋪，甲方有權(quán)按同等條件優(yōu)先購(gòu)買。第三條乙方責(zé)權(quán)利3.1乙方有權(quán)按照合同約定使用店鋪，但不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)和用途。3.2乙方應(yīng)合理使用店鋪，維護(hù)店鋪整潔，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不影響周邊環(huán)境。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.4租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離店鋪，并將店鋪恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求賠償。第四條第三方擔(dān)保責(zé)任4.1丙方作為第三方擔(dān)保方，對(duì)乙方在租賃期間的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。4.2如乙方未按約定支付租金或違反合同約定，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.3丙方應(yīng)在乙方違約時(shí)，按照甲方的要求履行合同約定的義務(wù)。第五條違約責(zé)任及限制條款5.1任何一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方未按約定提供店鋪的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。5.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。5.4乙方在租賃期間不得將店鋪轉(zhuǎn)租給第三方，否則甲方有權(quán)解除合同。5.5乙方在租賃期間不得進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，否則甲方有權(quán)解除合同。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日1.店鋪所有權(quán)證明2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.丙方擔(dān)保資質(zhì)證明第二篇范文總結(jié)：第三方介入的意義和目的，以及甲方為主導(dǎo)的目的和意義通過(guò)引入第三方主體丙方作為擔(dān)保方，本合同旨在確保甲方的權(quán)益得到充分保障，同時(shí)對(duì)乙方進(jìn)行一定的限制，以維護(hù)甲方的利益。丙方的介入為甲方提供了額外的保障，使得甲方在乙方違約時(shí)能夠更容易地追究責(zé)任，減輕甲方承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)。在本合同中，甲方作為出租方，享有店鋪的所有權(quán)，對(duì)店鋪的使用、收益和處分權(quán)進(jìn)行了明確約定。甲方有權(quán)檢查乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，確保乙方合法經(jīng)營(yíng)，有權(quán)解除合同并追究乙方的違約責(zé)任。同時(shí)，甲方對(duì)店鋪擁有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，保障了甲方在店鋪轉(zhuǎn)讓時(shí)的權(quán)益。乙方作為承租方，有權(quán)按照合同約定使用店鋪，但需承擔(dān)租金支付和店鋪使用的相關(guān)義務(wù)。乙方不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)和用途，不得進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________丙方（第三方擔(dān)保方）：__________鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“房產(chǎn)”），愿將該房產(chǎn)出租給乙方使用；乙方愿意承租該房產(chǎn)，并同意接受本合同的條款；丙方作為獨(dú)立的第三方擔(dān)保方，愿意為乙方提供擔(dān)保，確保乙方履行合同約定的義務(wù)，經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商，特訂立本合同。第一條租賃標(biāo)的及租賃期限1.1租賃標(biāo)的：甲方擁有的位于__________的房產(chǎn)。1.2租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1租金：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。2.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。第三條乙方的權(quán)利與義務(wù)3.1乙方有權(quán)按照合同約定使用房產(chǎn)，但不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和用途。3.2乙方應(yīng)合理使用房產(chǎn)，維護(hù)房產(chǎn)整潔，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不影響周邊環(huán)境。3.3乙方應(yīng)按照合同約定的期限支付租金，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條甲方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的正常使用，確保水電等基礎(chǔ)設(shè)施正常運(yùn)行。4.2甲方不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途，不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離房產(chǎn)，并將房產(chǎn)恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求賠償。第五條第三方擔(dān)保方的權(quán)利與義務(wù)5.1丙方作為獨(dú)立的第三方擔(dān)保方，應(yīng)對(duì)乙方在租賃期間的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。5.2如乙方未按約定支付租金或違反合同約定，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.3丙方應(yīng)在乙方違約時(shí)，按照甲方的要求履行合同約定的義務(wù)。第六條違約責(zé)任及限制條款6.1任何一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方未按約定提供房產(chǎn)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。6.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。6.4乙方在租賃期間不得將房產(chǎn)轉(zhuǎn)租給第三方，否則甲方有權(quán)解除合同。6.5乙方在租賃期間不得進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，否則甲方有權(quán)解除合同。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。8.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日1.房產(chǎn)所有權(quán)證明2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.丙方擔(dān)保資質(zhì)證明第三篇范文總結(jié)：乙方為主導(dǎo)的目的和意義，以及弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的通過(guò)在本合同中明確乙方的權(quán)利和利益，并引入第三方擔(dān)保方丙方，本合同旨在確保乙方的權(quán)益得到充分保障，同時(shí)對(duì)甲方進(jìn)行一定的限制，以維護(hù)乙方的利益。乙方的權(quán)益主導(dǎo)地位使得乙方在租賃期間能夠更加自主地進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，