房東住房出售合同范本

房東住房出售合同范本第一篇范文：合同編號：[填入具體編號]本合同由以下雙方于[填寫日期]簽訂：姓名/公司名稱：[填寫賣方姓名或公司名稱]地址：[填寫賣方地址]聯(lián)系方式：[填寫賣方電話號碼]姓名/公司名稱：[填寫買方姓名或公司名稱]地址：[填寫買方地址]聯(lián)系方式：[填寫買方電話號碼]鑒于賣方是房屋的合法所有權(quán)人，并愿意出售位于[填寫房屋地址]的住房（以下簡稱“房屋”），且買方愿意購買該房屋，雙方達成如下協(xié)議：第一條：房屋描述1.1房屋地址：[填寫房屋確切地址]1.2房屋面積：[填寫房屋實際面積]平方米1.3房屋所有權(quán)證號：[填寫房屋所有權(quán)證號]1.4房屋現(xiàn)狀：賣方保證房屋處于良好的居住狀態(tài)，包括但不限于：[列出房屋設(shè)施和設(shè)備]第二條：購買價格2.1買方同意以人民幣[填寫購買價格]元（以下簡稱“價格”）購買該房屋。2.2買方應在簽署本合同之日起[填寫具體天數(shù)]內(nèi)，將首付款[填寫首付款金額]元支付至賣方指定的賬戶。2.3剩余房款[填寫剩余房款金額]元，買方應在與賣方辦理房屋過戶手續(xù)后[填寫具體天數(shù)]內(nèi)支付完畢。第三條：交付及過戶3.1賣方應在本合同簽署后[填寫具體天數(shù)]內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2雙方應共同向房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔相關(guān)費用。3.3過戶完成后，賣方應將房屋鑰匙及相關(guān)證明文件交付給買方。第四條：附加條款4.1房屋的產(chǎn)權(quán)糾紛及法律責任由賣方承擔，買方無權(quán)追究。4.2房屋交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，買方有權(quán)要求賣方進行修復或退還部分房款。4.3本合同的任何修改、補充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。4.4本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。1.房屋所有權(quán)證復印件2.房屋平面圖3.房屋設(shè)施設(shè)備清單（以下無正文）賣方簽字：__________買方簽字：__________日期：__________第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導【合同編號】：__________【合同名稱】：甲方（賣方）與乙方（買方）及丙方（第三方）關(guān)于住房出售的合同甲方（賣方）：姓名/公司名稱：[填寫甲方姓名或公司名稱]地址：[填寫甲方地址]聯(lián)系方式：[填寫甲方電話號碼]乙方（買方）：姓名/公司名稱：[填寫乙方姓名或公司名稱]地址：[填寫乙方地址]聯(lián)系方式：[填寫乙方電話號碼]丙方（第三方）：名稱：[填寫丙方名稱]地址：[填寫丙方地址]聯(lián)系方式：[填寫丙方電話號碼]鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，并愿意出售位于[填寫房屋地址]的住房（以下簡稱“房屋”），且乙方愿意購買該房屋，同時丙方作為獨立的第三方，愿意為甲乙雙方提供擔保及額外服務(wù)，雙方達成如下協(xié)議：第一條：第三方主體介紹1.1丙方作為獨立第三方，在此合同中承擔擔保及協(xié)助履行的責任。1.2丙方的職責包括：a.確保甲乙雙方遵守合同條款；b.提供交易過程中的必要協(xié)助，如辦理貸款、過戶等；c.在乙方違約時，根據(jù)甲方要求采取措施，保障甲方權(quán)益。第二條：甲方權(quán)益保障2.1甲方有權(quán)按照合同約定，要求乙方按時支付房款。2.2甲方有權(quán)要求丙方作為第三方擔保，確保乙方的付款義務(wù)得到履行。2.3甲方在房屋過戶前，有權(quán)拒絕乙方提出的任何影響甲方權(quán)益的要求。2.4甲方在房屋交付后，如發(fā)現(xiàn)任何質(zhì)量問題，有權(quán)要求乙方或丙方負責修復，并有權(quán)要求相應的賠償。第三條：乙方義務(wù)及違約限制3.1乙方應按照合同約定的時間和金額，向甲方支付房款。3.2乙方應配合甲方和丙方完成房屋過戶手續(xù)，并承擔相關(guān)費用。3.3如乙方未能履行付款義務(wù)，甲方有權(quán)要求丙方承擔擔保責任，包括但不限于墊付房款及利息。3.4乙方在合同履行過程中，如違反合同條款，甲方有權(quán)要求丙方協(xié)助采取措施，保障甲方權(quán)益。第四條：丙方的權(quán)利與義務(wù)4.1丙方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的文件和信息，以履行其擔保和協(xié)助的職責。4.2丙方在履行擔保義務(wù)時，有權(quán)收取甲方支付的合理費用。4.3丙方在發(fā)現(xiàn)乙方違約情況時，有權(quán)根據(jù)甲方要求，采取必要措施，如暫停辦理過戶手續(xù)等，直至乙方履行完畢合同義務(wù)。第五條：合同的生效、變更和終止5.1本合同自甲乙雙方及丙方簽字蓋章之日起生效。5.2合同的變更或終止，必須經(jīng)甲乙雙方及丙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第六條：爭議解決6.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭議，各方應友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。通過第三方主體丙方的介入，本合同旨在確保甲方在房屋出售過程中的權(quán)益得到更全面的保障。丙方的角色不僅限于提供擔保，還在于通過其專業(yè)性和中立性，協(xié)助甲乙雙方順利完成交易，并確保合同條款得到有效執(zhí)行。這種模式尤其適用于復雜或大額交易，其中一方或雙方可能對另一方履約能力有疑慮。通過引入第三方主體，甲方能夠更加放心地出售房屋，同時乙方也能在更有保障的環(huán)境下進行購買。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導【合同編號】：__________【合同名稱】：乙方（買方）與甲方（賣方）及丙方（第三方）關(guān)于住房購買的合同乙方（買方）：姓名/公司名稱：[填寫乙方姓名或公司名稱]地址：[填寫乙方地址]聯(lián)系方式：[填寫乙方電話號碼]甲方（賣方）：姓名/公司名稱：[填寫甲方姓名或公司名稱]地址：[填寫甲方地址]聯(lián)系方式：[填寫甲方電話號碼]丙方（第三方）：名稱：[填寫丙方名稱]地址：[填寫丙方地址]聯(lián)系方式：[填寫丙方電話號碼]鑒于乙方愿意購買位于[填寫房屋地址]的住房（以下簡稱“房屋”），且甲方是該房屋的合法所有權(quán)人，并愿意出售該房屋，同時丙方作為獨立的第三方，愿意為甲乙雙方提供擔保及額外服務(wù)，雙方達成如下協(xié)議：第一條：第三方主體介紹1.1丙方作為獨立第三方，在此合同中承擔擔保及協(xié)助履行的責任。1.2丙方的職責包括：a.確保甲乙雙方遵守合同條款；b.提供交易過程中的必要協(xié)助，如辦理貸款、過戶等；c.在甲方違約時，根據(jù)乙方要求采取措施，保障乙方權(quán)益。第二條：乙方權(quán)益保障2.1乙方有權(quán)按照合同約定，要求甲方按時交付房屋。2.2乙方有權(quán)要求丙方作為第三方擔保，確保甲方的交付義務(wù)得到履行。2.3乙方在房屋過戶前，有權(quán)拒絕甲方提出的任何影響乙方權(quán)益的要求。2.4乙方在房屋交付后，如發(fā)現(xiàn)任何質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方或丙方負責修復，并有權(quán)要求相應的賠償。第三條：甲方義務(wù)及違約限制3.1甲方應按照合同約定的時間和方式，向乙方交付房屋。3.2甲方應配合乙方和丙方完成房屋過戶手續(xù)，并承擔相關(guān)費用。3.3如甲方未能履行交付義務(wù)，乙方有權(quán)要求丙方承擔擔保責任，包括但不限于墊付購房款及利息。3.4甲方在合同履行過程中，如違反合同條款，乙方有權(quán)要求丙方協(xié)助采取措施，保障乙方權(quán)益。第四條：丙方的權(quán)利與義務(wù)4.1丙方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的文件和信息，以履行其擔保和協(xié)助的職責。4.2丙方在履行擔保義務(wù)時，有權(quán)收取乙方支付的合理費用。4.3丙方在發(fā)現(xiàn)甲方違約情況時，有權(quán)根據(jù)乙方要求，采取必要措施，如暫停辦理過戶手續(xù)等，直至甲方履行完畢合同義務(wù)。第五條：合同的生效、變更和終止5.1本合同自甲乙雙方及丙方簽字蓋章之日起生效。5.2合同的變更或終止，必須經(jīng)甲乙雙方及丙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第六條：爭議解決6.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭議，各方應友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。通過第三方主體丙方的介入，本合同旨在確保乙方在房屋購買過程中的權(quán)益得到更全面的保障。丙方的角色不僅限于提供擔保，還在于通過其專業(yè)性和中立性，協(xié)助甲乙雙方順利完成交易，并確保合同條款得到有效執(zhí)行。這種模式尤其適用于復雜或大額交易，其中一方或雙方可能對另一方履約能力有疑慮。通過引入第三方主體，乙方能夠更加放心地進行房屋購買，同時甲方也能在更有保障的環(huán)境下出售房屋。乙方為主導的目的和意義在于，通過對合同條款的精心設(shè)計，確保乙方在交易中的權(quán)益得到最大化的保護。乙方作為購買方，通常在交易中承擔更多的風險，因此通過強化乙方的權(quán)利和利益條款，可以