房東樓房整棟出租合同

房東樓房整棟出租合同第一篇范文：合同編號(hào)：[請?zhí)顚懢唧w編號(hào)]甲方（出租方）：[請?zhí)顚懠追饺Q]地址：[請?zhí)顚懠追降刂穄聯(lián)系方式：[請?zhí)顚懠追铰?lián)系方式]乙方（承租方）：[請?zhí)顚懸曳饺Q]地址：[請?zhí)顚懸曳降刂穄聯(lián)系方式：[請?zhí)顚懸曳铰?lián)系方式]鑒于甲方擁有位于[請?zhí)顚憳欠康刂穄的樓房整棟物業(yè)，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方的樓房整棟物業(yè)，并按照約定的條款進(jìn)行租賃，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條租賃物業(yè)描述1.1甲方出租的樓房整棟物業(yè)位于[請?zhí)顚憳欠康刂穄，房屋結(jié)構(gòu)為[請?zhí)顚懛课萁Y(jié)構(gòu)]，房屋面積為[請?zhí)顚懛课菝娣e]，共有[請?zhí)顚憳菍訑?shù)]層。1.2甲方承諾出租的樓房整棟物業(yè)具備合法的產(chǎn)權(quán)證明，不存在任何法律糾紛。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為[請?zhí)顚懽赓U期限，例如：一年]，自[請?zhí)顚懫鹗既掌赸起至[請?zhí)顚懡K止日期]止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為[請?zhí)顚懽饨鸾痤~]，每月的租金支付日期為[請?zhí)顚懼Ц度掌赸。3.2乙方支付租金的方式為[請?zhí)顚懼Ц斗绞剑纾恒y行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的[請?zhí)顚懹馄谥Ц独⒈壤齗作為滯納金。4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金[請?zhí)顚懷航鸾痤~]。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將物業(yè)交還給甲方，甲方在確認(rèn)物業(yè)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條物業(yè)使用及維護(hù)5.1乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，并確保租賃期間物業(yè)的安全。5.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或出售租賃物業(yè)。5.3租賃期間，因正常使用造成的物業(yè)損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并進(jìn)行修復(fù)；因乙方原因造成物業(yè)損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第六條提前解除合同6.1在租賃期限內(nèi)，如甲方提前解除合同，應(yīng)支付乙方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。6.2在租賃期限內(nèi)，如乙方提前解除合同，應(yīng)支付甲方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。本合同附件包括：[請?zhí)顚懜郊Q，例如：房屋所有權(quán)證、物業(yè)照片等]。甲方（簽字）：_________乙方（簽字）：_________簽訂日期：[請?zhí)顚懞炗喨掌赸（注：以上合同僅供參考，具體條款請根據(jù)實(shí)際情況和當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)進(jìn)行調(diào)整和完善。）第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)《房東樓房整棟出租合同》附加協(xié)議本附加協(xié)議由以下三方簽訂：甲方（出租方）：[請?zhí)顚懠追饺Q]地址：[請?zhí)顚懠追降刂穄聯(lián)系方式：[請?zhí)顚懠追铰?lián)系方式]乙方（承租方）：[請?zhí)顚懸曳饺Q]地址：[請?zhí)顚懸曳降刂穄聯(lián)系方式：[請?zhí)顚懸曳铰?lián)系方式]丙方（第三方主體）：[請?zhí)顚懕饺Q]地址：[請?zhí)顚懕降刂穄聯(lián)系方式：[請?zhí)顚懕铰?lián)系方式]鑒于甲方擁有位于[請?zhí)顚憳欠康刂穄的樓房整棟物業(yè)，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方的樓房整棟物業(yè)，并按照約定的條款進(jìn)行租賃；丙方作為獨(dú)立的第三方主體，愿意為甲乙雙方提供[請?zhí)顚懙谌教峁┑姆?wù)或功能]；經(jīng)甲乙雙方同意，丙方介入本合同，并同意按照本附加協(xié)議約定的條款執(zhí)行。雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、第三方主體丙方的職責(zé)與權(quán)利1.1丙方作為第三方主體，負(fù)責(zé)監(jiān)督和管理乙方的租賃行為，確保乙方按照合同約定合理使用物業(yè)。1.2丙方有權(quán)對乙方的租賃行為進(jìn)行定期檢查，以確保物業(yè)的使用符合合同約定。1.3丙方在發(fā)現(xiàn)乙方有違反合同約定的行為時(shí)，有權(quán)要求乙方立即改正，并在必要時(shí)采取措施保障甲方的權(quán)益。1.4丙方應(yīng)協(xié)助甲方收取租金，并在扣除服務(wù)費(fèi)用后，將剩余租金支付給甲方。1.5丙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租金，但需提前通知甲方和乙方。二、乙方的違約及限制條款2.1乙方違反本合同及附加協(xié)議的約定，丙方有權(quán)要求乙方立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2乙方在租賃期間不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或出售租賃物業(yè)，否則丙方有權(quán)終止合同，并要求乙方立即搬離物業(yè)。2.3乙方在租賃期間應(yīng)合理使用物業(yè)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，否則丙方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、甲方的主導(dǎo)權(quán)益及優(yōu)先權(quán)3.1甲方作為出租方，對物業(yè)享有完整的所有權(quán)和處置權(quán)。3.2甲方在租賃期間有權(quán)要求丙方提供物業(yè)管理服務(wù)，并按照約定支付相關(guān)費(fèi)用。3.3甲方在租賃期間有權(quán)監(jiān)督乙方的租賃行為，并有權(quán)要求丙方采取措施保障甲方的權(quán)益。3.4甲方在租賃期間有權(quán)提前解除合同，但應(yīng)提前通知丙方和乙方，并根據(jù)實(shí)際情況支付相應(yīng)的違約金。四、第三方介入的意義和目的4.1丙方的介入有助于提高物業(yè)的管理水平，確保物業(yè)的安全和合理使用。4.2丙方的介入有助于解決甲方和乙方之間的爭議，確保合同的順利執(zhí)行。4.3丙方的介入有助于甲方更好地行使出租方的權(quán)益，保障甲方的利益。五、合同的生效、終止和解除5.1本附加協(xié)議自甲乙丙三方簽字蓋章之日起生效。5.2在租賃期限內(nèi)，如甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除合同，但應(yīng)提前通知丙方。5.3在租賃期限內(nèi)，如乙方違約，丙方有權(quán)終止合同，并要求乙方立即搬離物業(yè)。六、爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，首先應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。甲方（簽字）：_________乙方（簽字）：_________丙方（簽字）：_________簽訂日期：[請?zhí)顚懞炗喨掌赸通過以上附加協(xié)議，甲方在租賃過程中，無論是在租金收繳、物業(yè)監(jiān)管還是乙方違約處理方面，都得到了丙方作為獨(dú)立第三方的支持與保障。丙方的介入不僅提升了租賃合同的專業(yè)管理層次，也為甲方的權(quán)益提供了更全面的保護(hù)。同時(shí)，通過設(shè)定嚴(yán)格的乙方違約條款，確保了甲方權(quán)益在乙方違約情況下的優(yōu)先保護(hù)。這樣的合同結(jié)構(gòu)賦予了甲方在租賃關(guān)系中的主導(dǎo)地位，確保了甲方在物業(yè)出租過程中的各項(xiàng)權(quán)益得到有效實(shí)現(xiàn)。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)《辦公樓整棟租賃合同》附加協(xié)議本附加協(xié)議由以下三方簽訂：乙方（承租方）：[請?zhí)顚懸曳饺Q]地址：[請?zhí)顚懸曳降刂穄聯(lián)系方式：[請?zhí)顚懸曳铰?lián)系方式]甲方（出租方）：[請?zhí)顚懠追饺Q]地址：[請?zhí)顚懠追降刂穄聯(lián)系方式：[請?zhí)顚懠追铰?lián)系方式]第三方主體：[請?zhí)顚懙谌饺Q]地址：[請?zhí)顚懙谌降刂穄聯(lián)系方式：[請?zhí)顚懙谌铰?lián)系方式]鑒于乙方愿意承租甲方位于[請?zhí)顚戅k公樓地址]的辦公樓整棟物業(yè)，并按照約定的條款進(jìn)行租賃；甲方作為出租方愿意將物業(yè)出租給乙方；第三方主體愿意為乙方提供專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)，并監(jiān)督甲方的履行行為；經(jīng)甲乙雙方同意，丙方介入本合同，并同意按照本附加協(xié)議約定的條款執(zhí)行。雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、第三方主體丙方的職責(zé)與權(quán)利1.1丙方作為第三方主體，負(fù)責(zé)監(jiān)督和管理甲方的履行行為，確保甲方按照合同約定提供合格的物業(yè)。1.2丙方有權(quán)對甲方的履行行為進(jìn)行定期檢查，以確保甲方的履行符合合同約定。1.3丙方在發(fā)現(xiàn)甲方有違反合同約定的行為時(shí)，有權(quán)要求甲方立即改正，并在必要時(shí)采取措施保障乙方的權(quán)益。1.4丙方應(yīng)協(xié)助乙方收取租金，并在扣除服務(wù)費(fèi)用后，將剩余租金支付給甲方。1.5丙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租金，但需提前通知甲方和乙方。二、甲方的違約及限制條款2.1甲方違反本合同及附加協(xié)議的約定，丙方有權(quán)要求甲方立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2甲方在租賃期間不得任意提高租金，不得擅自改變辦公樓的結(jié)構(gòu)，否則丙方有權(quán)終止合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.3甲方應(yīng)保證辦公樓的安全和合理使用，不得無故中斷水電等基礎(chǔ)設(shè)施，否則丙方有權(quán)要求甲方立即修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、乙方的主導(dǎo)權(quán)益及優(yōu)先權(quán)3.1乙方作為承租方，對辦公樓享有合法的使用權(quán)。3.2乙方有權(quán)按照合同約定使用辦公樓，并享受甲方提供的配套設(shè)施和服務(wù)。3.3乙方在租賃期間有權(quán)監(jiān)督甲方的履行行為，并有權(quán)要求丙方采取措施保障乙方的權(quán)益。3.4乙方在租賃期間有權(quán)提前解除合同，但應(yīng)提前通知丙方和甲方，并根據(jù)實(shí)際情況支付相應(yīng)的違約金。四、第三方介入的意義和目的4.1丙方的介入有助于提高辦公樓的管理水平，確保辦公樓的安全和合理使用。4.2丙方的介入有助于解決甲方和乙方之間的爭議，確保合同的順利執(zhí)行。4.3丙方的介入有助于乙方更好地行使承租方的權(quán)益，保障乙方的利益。五、合同的生效、終止和解除5.1本附加協(xié)議自甲乙丙三方簽字蓋章之日起生效。5.2在租賃期限內(nèi)，如甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除合同，但應(yīng)提前通知丙方。5.3在租賃期限內(nèi)，如甲方違約，丙方有權(quán)終止合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，首先應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。乙方（簽字）：_________甲方（簽字）：_________丙方（簽字）：_________簽訂日期：[請?zhí)顚懞炗喨掌赸通過以上附加協(xié)議，乙方在租賃過程中，無論是在租金收繳、物業(yè)監(jiān)管還是甲方違約處理方面，都得到了丙方作為獨(dú)立第三方的支持與保障。丙方的介入不僅提升了租賃合同的專業(yè)管理層次，也為乙方的權(quán)益提供了更全面的保護(hù)。同時(shí)，通過設(shè)定嚴(yán)格的甲方違約條款，確保了乙