商品房抵押貸款合同范本

商品房抵押貸款合同范本合同編號：__________甲方（借款人）：乙方（貸款人）：營業(yè)執(zhí)照號：鑒于甲方擬購買位于_______的商品房（以下簡稱“房產(chǎn)”），并向乙方申請住房貸款，雙方經(jīng)協(xié)商一致，就貸款事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條貸款金額及用途1.1甲方貸款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______。1.2甲方承諾貸款資金僅用于購買房產(chǎn)，并用于該房產(chǎn)的裝修、購置家具家電等合理用途。第二條貸款期限2.1本貸款的貸款期限為_______年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。2.2甲方應(yīng)在貸款期限內(nèi)按月還本付息，具體還款金額及還款方式見附件《還款計(jì)劃表》。第三條貸款利率3.1本貸款的貸款利率為_______%。3.2貸款利率如有調(diào)整，乙方應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方。第四條還款方式4.1甲方應(yīng)按附件《還款計(jì)劃表》約定的還款金額及還款方式按時(shí)還款。4.2甲方若逾期還款，乙方有權(quán)按中國人民銀行規(guī)定的逾期利率加收罰息。第五條房產(chǎn)抵押5.1甲方應(yīng)將所購房產(chǎn)抵押給乙方，作為償還貸款本息的擔(dān)保。5.2甲方應(yīng)在辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)后，將房產(chǎn)證復(fù)印件交付乙方。第六條合同的變更、解除和終止6.1除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更、解除或終止本合同。6.2甲方提前還款的，應(yīng)提前一個(gè)月向乙方提出書面申請，并按乙方規(guī)定的提前還款手續(xù)及利息計(jì)算方式辦理。第七條違約責(zé)任7.1甲方未按約定用途使用貸款的，乙方有權(quán)提前收回貸款，并依法追究甲方的法律責(zé)任。7.2乙方未按約定發(fā)放貸款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償因此造成的一切損失。第八條爭議解決8.1本合同的解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息全部償還完畢之日終止。甲方（借款人）：簽字（蓋章）：乙方（貸款人）：簽字（蓋章）：附件：《還款計(jì)劃表》《還款計(jì)劃表》序號還款日期應(yīng)還本金應(yīng)還利息合計(jì)還款金額1____________________________2____________________________3____________________________最后還款日期：_______最后還款本金：_______最后還款利息：_______最后還款合計(jì)金額：_______注：本《還款計(jì)劃表》僅供參考，具體還款金額及還款方式以合同為準(zhǔn)。第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：__________甲方（借款人）：乙方（貸款人）：營業(yè)執(zhí)照號：丙方（第三方擔(dān)保方）：擔(dān)保許可證號：鑒于甲方擬購買位于_______的商品房（以下簡稱“房產(chǎn)”），并向乙方申請住房貸款，為確保甲方合法權(quán)益，丙方作為第三方擔(dān)保方，提供擔(dān)保服務(wù)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，就貸款及擔(dān)保事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條甲方權(quán)益保障1.1甲方有權(quán)按照合同約定購買房產(chǎn)，并享有房產(chǎn)的所有權(quán)。1.2甲方有權(quán)按照合同約定的還款計(jì)劃按時(shí)還款，解除貸款抵押權(quán)。1.3甲方在房產(chǎn)交易過程中，享有優(yōu)先購買權(quán)、優(yōu)先處置權(quán)等權(quán)益。第二條丙方擔(dān)保責(zé)任2.1丙方為甲方提供房產(chǎn)價(jià)值范圍內(nèi)的擔(dān)保，確保甲方按時(shí)還款。2.2丙方在甲方逾期還款時(shí)，有權(quán)代為清償貸款本息，并取得對甲方的追償權(quán)。2.3丙方應(yīng)確保甲方的房產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)立有效，保障乙方的貸款權(quán)益。第三條乙方貸款權(quán)益限制3.1乙方在甲方逾期還款時(shí)，應(yīng)先通知甲方，給予甲方合理的還款期限。3.2乙方在甲方逾期還款時(shí)，有權(quán)依法行使抵押權(quán)，但需保障甲方的合法權(quán)益。3.3乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，不得將貸款合同轉(zhuǎn)讓給第三方。第四條貸款金額及用途4.1甲方貸款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______。4.2甲方承諾貸款資金僅用于購買房產(chǎn)，并用于該房產(chǎn)的裝修、購置家具家電等合理用途。第五條貸款期限5.1本貸款的貸款期限為_______年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。5.2甲方應(yīng)在貸款期限內(nèi)按月還本付息，具體還款金額及還款方式見附件《還款計(jì)劃表》。第六條貸款利率6.1本貸款的貸款利率為_______%。6.2貸款利率如有調(diào)整，乙方應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方。第七條還款方式7.1甲方應(yīng)按附件《還款計(jì)劃表》約定的還款金額及還款方式按時(shí)還款。7.2甲方若逾期還款，乙方有權(quán)按中國人民銀行規(guī)定的逾期利率加收罰息。第八條房產(chǎn)抵押8.1甲方應(yīng)將所購房產(chǎn)抵押給乙方，作為償還貸款本息的擔(dān)保。8.2甲方應(yīng)在辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)后，將房產(chǎn)證復(fù)印件交付乙方。第九條違約責(zé)任9.1甲方未按約定用途使用貸款的，乙方有權(quán)提前收回貸款，并依法追究甲方的法律責(zé)任。9.2乙方未按約定發(fā)放貸款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償因此造成的一切損失。9.3丙方未履行擔(dān)保責(zé)任的，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條爭議解決10.1本合同的解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。11.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息全部償還完畢之日終止。甲方（借款人）：簽字（蓋章）：乙方（貸款人）：簽字（蓋章）：丙方（第三方擔(dān)保方）：簽字（蓋章）：附件：《還款計(jì)劃表》《還款計(jì)劃表》序號還款日期應(yīng)還本金應(yīng)還利息合計(jì)還款金額1____________________________2____________________________3____________________________最后還款日期：_______最后還款本金：_______最后還款利息：_______最后還款合計(jì)金額：_______注：本《還款計(jì)劃表》僅供參考，具體還款金額及還款方式以合同為準(zhǔn)。第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：__________甲方（借款人）：乙方（貸款人）：營業(yè)執(zhí)照號：丙方（第三方擔(dān)保方）：擔(dān)保許可證號：鑒于甲方擬購買位于_______的商品房（以下簡稱“房產(chǎn)”），并向乙方申請住房貸款，為確保乙方合法權(quán)益，丙方作為第三方擔(dān)保方，提供擔(dān)保服務(wù)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，就貸款及擔(dān)保事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條乙方權(quán)益保障1.1乙方有權(quán)按照合同約定向甲方提供貸款，并享有對甲方貸款的權(quán)益。1.2乙方有權(quán)按照合同約定的還款計(jì)劃按時(shí)收回貸款本息。1.3乙方在甲方逾期還款時(shí)，有權(quán)依法行使抵押權(quán)，保障自身合法權(quán)益。第二條丙方擔(dān)保責(zé)任2.1丙方為乙方提供房產(chǎn)價(jià)值范圍內(nèi)的擔(dān)保，確保甲方按時(shí)還款。2.2丙方在甲方逾期還款時(shí)，有權(quán)代為清償貸款本息，并取得對甲方的追償權(quán)。2.3丙方應(yīng)確保甲方的房產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)立有效，保障乙方的貸款權(quán)益。第三條甲方違約及限制條款3.1甲方未按約定用途使用貸款的，乙方有權(quán)提前收回貸款，并依法追究甲方的法律責(zé)任。3.2甲方逾期還款的，乙方有權(quán)按中國人民銀行規(guī)定的逾期利率加收罰息。3.3甲方在未經(jīng)乙方同意的情況下，不得將貸款合同轉(zhuǎn)讓給第三方。第四條貸款金額及用途4.1甲方貸款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______。4.2甲方承諾貸款資金僅用于購買房產(chǎn)，并用于該房產(chǎn)的裝修、購置家具家電等合理用途。第五條貸款期限5.1本貸款的貸款期限為_______年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。5.2甲方應(yīng)在貸款期限內(nèi)按月還本付息，具體還款金額及還款方式見附件《還款計(jì)劃表》。第六條貸款利率6.1本貸款的貸款利率為_______%。6.2貸款利率如有調(diào)整，乙方應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方。第七條還款方式7.1甲方應(yīng)按附件《還款計(jì)劃表》約定的還款金額及還款方式按時(shí)還款。7.2甲方若逾期還款，乙方有權(quán)按中國人民銀行規(guī)定的逾期利率加收罰息。第八條房產(chǎn)抵押8.1甲方應(yīng)將所購房產(chǎn)抵押給乙方，作為償還貸款本息的擔(dān)保。8.2甲方應(yīng)在辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)后，將房產(chǎn)證復(fù)印件交付乙方。第九條爭議解決9.1本合同的解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。10.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息全部償還完畢之日終止。甲方（借款人）：簽字（蓋章）：乙方（貸款人）：簽字（蓋章）：丙方（第三方擔(dān)保方）：簽字（蓋章）：附件：《還款計(jì)劃表》《還款計(jì)劃表》序號還款日期應(yīng)還本金應(yīng)還利息合計(jì)還款金額1____________________________2____________________________3____________________________最后還款日期：_______最后還款本金：_______