房地產(chǎn)銷售勞動合同范本

房地產(chǎn)銷售勞動合同范本合同編號：__________甲方（賣方）：【全稱】地址：【詳細地址】法定代表人：【姓名】職務(wù)：【職務(wù)】聯(lián)系電話：【電話號碼】乙方（買方）：【全稱】地址：【詳細地址】法定代表人：【姓名】職務(wù)：【職務(wù)】聯(lián)系電話：【電話號碼】第一條房地產(chǎn)項目概述1.1項目名稱：【項目名稱】1.2項目地址：【項目地址】1.3項目性質(zhì)：【住宅/商業(yè)/辦公等】1.4項目規(guī)模：【占地面積/建筑面積】1.5開發(fā)商名稱：【開發(fā)商名稱】1.6土地使用權(quán)證號：【土地使用權(quán)證號】1.7建設(shè)用地規(guī)劃許可證號：【建設(shè)用地規(guī)劃許可證號】1.8建筑工程施工許可證號：【建筑工程施工許可證號】1.9商品房預(yù)售許可證號：【商品房預(yù)售許可證號】第二條銷售房屋的基本情況房屋坐落：【房屋坐落】房屋結(jié)構(gòu)：【房屋結(jié)構(gòu)】房屋面積：【房屋面積】房屋戶型：【房屋戶型】房屋樓層：【房屋樓層】房屋朝向：【房屋朝向】2.2該房屋的銷售價格為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整），乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時足額支付購房款。第三條付款方式及進度3.1乙方在本合同簽訂之日起【付款時間】日內(nèi)，向甲方支付人民幣【首付款金額】元整（大寫：【首付款金額】元整）作為購房首付款。3.2乙方應(yīng)按照甲方指定的銀行及賬號，將購房款分階段支付給甲方，具體支付時間及金額如下：（1）首付款：【首付款支付時間】人民幣【首付款金額】元整；（2）進度款：【進度款支付時間】人民幣【進度款金額】元整；（3）尾款：【尾款支付時間】人民幣【尾款金額】元整。3.3乙方未按照本合同約定的付款時間及金額支付購房款的，甲方有權(quán)按照同期貸款利率收取滯納金。第四條交付及辦證4.1甲方應(yīng)按照合同約定，將該房屋按期交付給乙方。如因甲方原因?qū)е聼o法按期交付的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（1）土地使用權(quán)證；（2）建設(shè)用地規(guī)劃許可證；（3）建筑工程施工許可證；（4）商品房預(yù)售許可證；（5）房屋所有權(quán)證；（6）其他相關(guān)證件。4.3乙方應(yīng)按照甲方指定的銀行及賬號，支付辦理上述證件所需的相關(guān)費用。第五條質(zhì)量及保修5.1甲方承諾該房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并按照合同約定進行交付。5.2甲方對該房屋的質(zhì)量問題承擔(dān)保修責(zé)任，保修期限自交付之日起計算。5.3乙方在房屋交付后，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題的，應(yīng)在【保修期內(nèi)】向甲方提出，甲方應(yīng)在【保修期內(nèi)】予以修復(fù)。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按照本合同約定的時間及金額交付購房款的，應(yīng)支付違約金，違約金為購房款的【百分比】%。6.2乙方未按照本合同約定的時間及金額支付購房款的，應(yīng)支付違約金，違約金為購房款的【百分比】%。6.3一方違反本合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：【日期】日期：【日期】一、附件列表：1.土地使用權(quán)證2.建設(shè)用地規(guī)劃許可證3.建筑工程施工許可證4.商品房預(yù)售許可證5.房屋所有權(quán)證6.購房款支付證明7.房屋質(zhì)量保修合同8.房屋交付確認(rèn)書9.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間及金額交付購房款：指合同約定的交付時間已到，甲方未能交付相應(yīng)的購房款或交付的購房款不足。2.乙方未按約定時間及金額支付購房款：指合同約定的付款時間已到，乙方未能支付相應(yīng)的購房款或支付的購房款不足。3.甲方未按約定交付房屋或交付的房屋不符合約定：指合同約定的交付時間已到，甲方未能交付或交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量、面積、結(jié)構(gòu)等。4.甲方未按約定提供相關(guān)證件：指合同約定的交付時間已到，甲方未能提供合同約定的土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、商品房預(yù)售許可證、房屋所有權(quán)證等。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)銷售合同：指房地產(chǎn)開發(fā)商與購房者之間就房地產(chǎn)項目的銷售事宜達成的書面協(xié)議。2.購房款：指購房者按照合同約定支付給房地產(chǎn)開發(fā)商的款項，包括首付款、進度款和尾款。3.交付：指房地產(chǎn)開發(fā)商將符合合同約定的房屋交付給購房者的行為。4.保修：指房地產(chǎn)開發(fā)商對交付的房屋在保修期限內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：解決辦法：與甲方協(xié)商，要求甲方支付違約金，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方延遲支付購房款：解決辦法：與乙方協(xié)商，要求乙方支付違約金，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.房屋質(zhì)量問題：解決辦法：及時向甲方提出，要求甲方在保修期限內(nèi)予以修復(fù)。4.缺少相關(guān)證件：解決辦法：要求甲方在合同約定的時間內(nèi)提供土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、商品房預(yù)售許可證、房屋所有權(quán)證等。五、所有應(yīng)用場景：1.房地產(chǎn)開發(fā)商與購房者之間的房屋銷售。2.房地產(chǎn)