全新土地及廠房轉(zhuǎn)讓合同

全新土地及廠房轉(zhuǎn)讓合同合同編號(hào)：__________合同各方：1.轉(zhuǎn)讓人：2.受讓人：鑒于：1.轉(zhuǎn)讓人是位于_______省_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號(hào)的土地及廠房的所有權(quán)人，該土地及廠房的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利糾紛；2.受讓人愿意購(gòu)買轉(zhuǎn)讓人所擁有的土地及廠房，并愿意按照本合同的約定支付價(jià)款；3.雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條土地及廠房的轉(zhuǎn)讓1.1轉(zhuǎn)讓人同意將位于_______省_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號(hào)的土地及廠房的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓人。1.2受讓人同意購(gòu)買并接受轉(zhuǎn)讓人轉(zhuǎn)讓的土地及廠房。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整），其中包括土地及廠房的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款和與轉(zhuǎn)讓有關(guān)的各項(xiàng)費(fèi)用。2.2受讓人應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)向轉(zhuǎn)讓人支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。第三條付款方式及時(shí)間3.1受讓人應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓人支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_______%；3.2剩余的轉(zhuǎn)讓價(jià)格，受讓人應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個(gè)月內(nèi)，按照轉(zhuǎn)讓人指定的時(shí)間和方式支付。第四條交付及過(guò)戶4.1轉(zhuǎn)讓人應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，將土地及廠房的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給受讓人，并辦理相關(guān)過(guò)戶手續(xù)；4.2受讓人應(yīng)協(xié)助轉(zhuǎn)讓人辦理過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。第五條權(quán)利和義務(wù)5.1轉(zhuǎn)讓人保證其所轉(zhuǎn)讓的土地及廠房權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利糾紛；5.2受讓人按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，履行合同義務(wù)；5.3雙方應(yīng)遵守合同的約定，履行各自的合同義務(wù)，維護(hù)對(duì)方的合法權(quán)益。第六條違約責(zé)任6.1如果轉(zhuǎn)讓人未能按照本合同的約定履行其義務(wù)，應(yīng)向受讓人支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_______%；6.2如果受讓人未能按照本合同的約定履行其義務(wù)，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓人支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_______%。第七條爭(zhēng)議解決7.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；7.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；8.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。轉(zhuǎn)讓人（蓋章）：受讓人（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日（此為合同，合同編號(hào)、各方信息及其他具體內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況填寫）一、附件列表：1.土地及廠房所有權(quán)證明文件2.過(guò)戶所需的相關(guān)稅費(fèi)支付憑證3.轉(zhuǎn)讓人與受讓人之間的協(xié)商通訊記錄4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證5.土地及廠房的現(xiàn)狀照片或視頻資料6.合同簽訂地的法院管轄證明文件（如果適用）二、違約行為及認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓人未能按照合同約定時(shí)間交付土地及廠房或未能辦理過(guò)戶手續(xù)，構(gòu)成違約。2.受讓人未能按照合同約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，構(gòu)成違約。3.若轉(zhuǎn)讓人提供的土地及廠房存在權(quán)利糾紛，導(dǎo)致過(guò)戶，構(gòu)成違約。4.若受讓人提供的信息不真實(shí)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.轉(zhuǎn)讓人：指土地及廠房的所有權(quán)人，將其所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人的一方。2.受讓人：指購(gòu)買并接受轉(zhuǎn)讓人所轉(zhuǎn)讓土地及廠房的所有權(quán)的一方。3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：指受讓人為購(gòu)買土地及廠房所有權(quán)而支付給轉(zhuǎn)讓人的人民幣金額。4.過(guò)戶：指將土地及廠房的所有權(quán)從轉(zhuǎn)讓人名下轉(zhuǎn)移到受讓人名下的法律程序。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.遇到轉(zhuǎn)讓人未能按時(shí)交付土地及廠房或辦理過(guò)戶手續(xù)的情況，受讓人可以與轉(zhuǎn)讓人協(xié)商延期交付或辦理，并有權(quán)要求支付違約金。2.遇到受讓人未能按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的情況，轉(zhuǎn)讓人可以與受讓人協(xié)商延期支付，并有權(quán)要求支付違約金。3.遇到土地及廠房所有權(quán)糾紛的問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)尋求法律途徑解決，必要時(shí)可向法院提起訴訟。4.遇到合同履行過(guò)程中出現(xiàn)不可抗力等無(wú)法預(yù)見和克服的情況，雙方應(yīng)協(xié)商解決或根據(jù)法律相關(guān)規(guī)定處理。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.企業(yè)因業(yè)務(wù)發(fā)展需要搬遷或擴(kuò)大生產(chǎn)規(guī)模，將現(xiàn)有土地及廠房轉(zhuǎn)讓給其他企業(yè)或個(gè)人。2.土地及廠房所有者因個(gè)