股東以廠房入股合作協(xié)議

股東以廠房入股合作協(xié)議合同編號(hào)：__________【甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)】：【甲方注冊(cè)地址】：【甲方聯(lián)系電話】：【乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)】：【乙方注冊(cè)地址】：【乙方聯(lián)系電話】：鑒于甲方擁有廠房及相關(guān)設(shè)施，并愿意將該廠房作為出資方式入股乙方；乙方愿意接受甲方以廠房方式出資，并與甲方共同經(jīng)營(yíng)；雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以共同遵守。第一條廠房基本情況1.1甲方擬出資的廠房位于【廠房地址】，廠房面積為【廠房面積】平方米。1.2廠房的產(chǎn)權(quán)清晰，甲方持有合法的房產(chǎn)證，房產(chǎn)證號(hào)：【房產(chǎn)證號(hào)】。1.3廠房目前的使用狀況：【使用狀況】。第二條入股方式及股份比例2.1甲方以廠房作為出資方式，按照廠房市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值計(jì)算甲方應(yīng)占乙方股份的比例。2.2廠房市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值由雙方共同委托具有資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，并出具評(píng)估報(bào)告。2.3甲方出資的廠房占乙方總股本的【股份比例】。第三條廠房交付及使用3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后【交付時(shí)間】?jī)?nèi)，將廠房交付給乙方使用。3.2廠房交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)廠房的現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。（1）廠房結(jié)構(gòu)安全，不存在重大安全隱患；（2）廠房設(shè)施齊全，能夠滿足乙方正常經(jīng)營(yíng)需要；（3）廠房相關(guān)手續(xù)齊全，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。3.4乙方應(yīng)合理使用廠房，并按照約定支付廠房使用費(fèi)用。第四條廠房估值及股份調(diào)整4.1廠房估值應(yīng)以【估值時(shí)間】為基準(zhǔn)日，由雙方共同委托具有資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。4.2廠房估值結(jié)果經(jīng)雙方確認(rèn)后，作為甲方出資的依據(jù)。4.3若廠房估值低于甲方出資時(shí)的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值，甲方應(yīng)按照實(shí)際估值調(diào)整其在乙方的股份比例。4.4股份調(diào)整的具體辦法由雙方另行協(xié)商確定。第五條廠房轉(zhuǎn)讓5.1未經(jīng)乙方同意，甲方不得將出資的廠房轉(zhuǎn)讓給第三方。5.2若甲方確需轉(zhuǎn)讓廠房，應(yīng)提前【通知時(shí)間】通知乙方，并按照雙方約定的價(jià)格將廠房轉(zhuǎn)讓給乙方。5.3廠房轉(zhuǎn)讓后，甲方在乙方的股份比例按照轉(zhuǎn)讓后的廠房?jī)r(jià)值進(jìn)行調(diào)整。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。6.2若一方違反本協(xié)議，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。6.3本協(xié)議約定的違約金為：【違約金金額】。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【有效期限】。8.3本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：【簽訂日期】一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.甲方注冊(cè)地址證明文件3.甲方聯(lián)系電話證明文件4.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.乙方注冊(cè)地址證明文件6.乙方聯(lián)系電話證明文件7.廠房房產(chǎn)證復(fù)印件8.廠房土地使用權(quán)證復(fù)印件9.廠房評(píng)估報(bào)告10.廠房驗(yàn)收?qǐng)?bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付廠房，視為違約。2.甲方交付的廠房不符合約定條件，視為違約。3.甲方未經(jīng)乙方同意轉(zhuǎn)讓廠房，視為違約。4.乙方未按約定支付廠房使用費(fèi)用，視為違約。5.雙方未按約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.廠房：指甲方擁有的用于出資的房產(chǎn)及附屬設(shè)施。2.入股：指甲方以廠房作為出資方式，成為乙方股東的行為。3.股份比例：指甲方在乙方中所占的股份比例。4.估值：指對(duì)廠房市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.廠房交付時(shí)間延遲：雙方可協(xié)商延長(zhǎng)交付時(shí)間，并約定延期交付的違約責(zé)任。2.廠房不符合約定條件：甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)或更換，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。3.廠房轉(zhuǎn)讓爭(zhēng)議：雙方應(yīng)遵守合同約定，未經(jīng)乙方同意不得轉(zhuǎn)讓。4.乙方未支付廠房使用費(fèi)用：甲方有權(quán)要求乙方支付，并可依法解除合同。5.雙方履行義務(wù)爭(zhēng)議：雙方可協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求法律途徑。五、所有應(yīng)用