租賃合同變更手續(xù)

租賃合同變更手續(xù)合同編號(hào)：__________租賃合同變更手續(xù)甲方：__________乙方：__________一、變更事項(xiàng)1.2乙方承租上述房屋，租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。1.3租金為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：￥__________元/月。租金每__________支付一次，每次支付__________個(gè)月。1.4乙方承租房屋用途為_(kāi)_________。乙方應(yīng)按合同約定合理使用房屋，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。1.5房屋交付時(shí)間為_(kāi)_________年__________月__________日。二、變更依據(jù)2.1本合同的變更依據(jù)為《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)。2.2本合同的變更應(yīng)遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則。2.3本合同的變更不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不得損害社會(huì)公共利益。三、變更程序3.1甲乙雙方應(yīng)在本合同變更生效前，向原合同簽訂地的房地產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)辦理租賃合同變更手續(xù)。3.2甲乙雙方應(yīng)按照房地產(chǎn)管理部門(mén)的要求，提交相關(guān)材料，并繳納相應(yīng)的費(fèi)用。3.3房地產(chǎn)管理部門(mén)應(yīng)在收到甲乙雙方提交的完整材料后，依法辦理租賃合同變更手續(xù)，并向甲乙雙方出具變更后的租賃合同。3.4甲乙雙方應(yīng)在變更后的租賃合同簽訂后，按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。四、違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.2甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)因變更合同所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。如一方未按約定承擔(dān)費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決5.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同的變更不得對(duì)抗善意第三人。6.3本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租賃合同變更手續(xù)申請(qǐng)表2.房屋所有權(quán)證復(fù)印件3.身份證明復(fù)印件4.租賃合同原文復(fù)印件5.租賃合同變更協(xié)議復(fù)印件6.物業(yè)管理規(guī)定相關(guān)文件7.法律法規(guī)規(guī)定的其他相關(guān)材料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合合同約定的條件。2.乙方未按約定時(shí)間支付租金，或使用房屋違反合同約定。3.甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。4.甲乙雙方未按照法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)因變更合同所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：出租人將房屋出租給承租人使用，承租人支付租金的合同。2.甲方：房屋的出租人。3.乙方：房屋的承租人。4.租金：乙方支付給甲方的房屋使用費(fèi)用。5.違約行為：違反合同約定，不履行合同義務(wù)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方按約定時(shí)間交付房屋。如甲方無(wú)正當(dāng)理由延遲交付，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)向乙方催收租金，如乙方無(wú)正當(dāng)理由延遲支付，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.問(wèn)題：房屋交付后，發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方修復(fù)房屋質(zhì)量問(wèn)題。如甲方無(wú)正當(dāng)理由拒絕修復(fù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。4.問(wèn)題：甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲乙雙方需要延