2024年房地產(chǎn)交易員二手房買(mǎi)賣(mài)合同簡(jiǎn)單版

2024年房地產(chǎn)交易員二手房買(mǎi)賣(mài)合同簡(jiǎn)單版二手房買(mǎi)賣(mài)合同

甲方（賣(mài)方）：

乙方（買(mǎi)方）：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其所有的二手房（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“標(biāo)的房屋”）出售給乙方事宜，達(dá)成以下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

甲方同意將其所有的二手房出售給乙方，房屋位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，建筑面積XX平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為XX。該房屋的現(xiàn)狀已經(jīng)由甲方書(shū)面確認(rèn)。

二、價(jià)格及支付方式

1.乙方同意按照本合同約定的價(jià)格XX萬(wàn)元人民幣購(gòu)買(mǎi)該房屋。

2.乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)，向甲方支付定金XX萬(wàn)元人民幣。在雙方完成房屋交接并辦理完畢相關(guān)手續(xù)后，乙方應(yīng)按照約定支付剩余價(jià)款。

3.乙方可以選擇一次性支付或分期支付的方式支付剩余價(jià)款。具體支付方式和時(shí)間，由雙方另行協(xié)商確定。

三、交付及過(guò)戶(hù)登記

1.雙方同意，在簽訂本合同時(shí)，甲方應(yīng)將房屋鑰匙交付給乙方，并保證房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損。

2.甲方應(yīng)在本合同簽訂后，積極配合乙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，包括但不限于提供房屋所有權(quán)證、進(jìn)行房屋驗(yàn)收等。過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

四、違約責(zé)任

1.若甲方在簽訂本合同時(shí)，故意隱瞞房屋存在抵押、查封等法律限制交易的情況，應(yīng)向乙方承擔(dān)本合同總價(jià)款20%的違約金。

2.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間、金額支付房款，應(yīng)向甲方承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任，具體按照每逾期一日，支付本合同總價(jià)款萬(wàn)分之五的違約金執(zhí)行。

3.若因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法取得房屋所有權(quán)證或無(wú)法進(jìn)行過(guò)戶(hù)登記，乙方有權(quán)解除本合同并要求甲方退還已支付房款及相應(yīng)的違約金。

4.若雙方在本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。

五、其他事項(xiàng)

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.本合同項(xiàng)下的房屋買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng)，按照《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。

4.雙方約定的其他事項(xiàng)：_________________________________________________

甲方（賣(mài)方）：（簽字/蓋章）乙方（買(mǎi)方）：（簽字/蓋章）

日期：年月日日期：年月日

以上是