2024年民宿房屋租賃合同的租賃協(xié)議

2024年民宿房屋租賃合同的租賃協(xié)議甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及位置

甲方同意將位于____________________（具體地址）的房屋出租給乙方使用。房屋的用途為住宅或民宿。

二、租賃期限

租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。在租賃期內(nèi)，乙方享有租賃物的使用權(quán)。

三、租金及支付方式

1.租金為每年______元人民幣（以下簡稱“元”），租金總額為______元。

2.乙方應(yīng)在每月的______日前將當(dāng)月的租金支付至甲方指定的銀行賬戶（賬戶號：____________________）。如乙方逾期支付租金，應(yīng)按照逾期支付租金金額的每日______%向甲方支付違約金。

四、保證金

1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付______元人民幣作為保證金。租賃期滿后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在租賃期滿后退還保證金。

2.保證金的退還方式為：在租賃期滿后，經(jīng)甲方確認(rèn)乙方無任何違約行為后，甲方應(yīng)將保證金無息退還給乙方。

五、違約責(zé)任

1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，如任一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。

2.如乙方逾期支付租金超過______天，視為乙方擅自轉(zhuǎn)租或改變房屋用途等嚴(yán)重違約行為，甲方有權(quán)單方面解除本合同，并追究乙方的違約責(zé)任。

3.如甲方在房屋交付后未按約定時(shí)間將房屋騰空并交付給乙方使用，視為甲方違約，乙方有權(quán)單方面解除本合同，并追究甲方的違約責(zé)任。

六、其他條款

1.房屋裝修

（1）乙方可以對房屋進(jìn)行裝修，但不得改變房屋的結(jié)構(gòu)和外觀形象。

（2）裝修過程中，乙方應(yīng)確保房屋的安全性，如因乙方裝修造成房屋損壞或發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

2.不得從事違法活動乙方不得在房屋內(nèi)從事違法活動，否則甲方有權(quán)單方面解除本合同并追究乙方的法律責(zé)任。

3.優(yōu)先購買權(quán)在租賃期滿前一個(gè)月，如甲方有意出售房屋，應(yīng)提前告知乙方，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。如乙方放棄優(yōu)先購買權(quán)，則應(yīng)在租賃期滿前一個(gè)月內(nèi)與甲方達(dá)成購買協(xié)議。否則，視為乙方放棄優(yōu)先購買權(quán)。

4.合同解除在本合同履行期間，任一方違反本合同的約定，另一方有權(quán)書面通知對方提前解除本合同。雙方應(yīng)在本合同提前解除后的五日內(nèi)結(jié)清所有費(fèi)用（包括但不限于房租、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、保證金等）。

5.爭議解決在本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

6.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。

7.本合同中的所有附件均為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

甲方（簽字）：____________________日期：______年______月______日

乙方（簽字）：____________________日期：______年______月______日

以上是2024年民宿房