二手房買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)封面專(zhuān)題模板(2024版)

編號(hào)：__________二手房買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)封面專(zhuān)題模板(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

二手房買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)封面專(zhuān)題模板(2024版)合同目錄第一章：前言1.1合同背景1.2合同目的1.3合同適用范圍第二章：定義與解釋2.1術(shù)語(yǔ)解釋2.2名詞解釋第三章：房屋買(mǎi)賣(mài)基本信息3.1房屋基本信息3.2房屋所有權(quán)證明3.3房屋現(xiàn)狀說(shuō)明第四章：買(mǎi)賣(mài)雙方信息4.1出賣(mài)人信息4.2買(mǎi)受人信息第五章：房屋價(jià)格與支付方式5.1房屋價(jià)格5.2支付方式5.3支付時(shí)間第六章：房屋交付與過(guò)戶(hù)6.1交付時(shí)間6.2交付條件6.3過(guò)戶(hù)手續(xù)6.4過(guò)戶(hù)時(shí)間第七章：權(quán)利與義務(wù)7.1出賣(mài)人權(quán)利與義務(wù)7.2買(mǎi)受人權(quán)利與義務(wù)第八章：違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決時(shí)效第十章：合同的變更與終止10.1合同變更10.2合同終止第十一章：附錄11.1房屋所有權(quán)證明復(fù)印件11.2出賣(mài)人身份證明復(fù)印件11.3買(mǎi)受人身份證明復(fù)印件第十二章：合同附件12.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件一12.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件二第十三章：其他約定13.1雙方其他約定內(nèi)容第十四章：合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3簽署人簽字（或蓋章）合同編號(hào)二手房買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)封面專(zhuān)題模板(2024版)第一章：前言1.1合同背景1.2合同目的甲乙雙方依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，公平交易，誠(chéng)實(shí)守信，通過(guò)本合同明確雙方在標(biāo)的房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。1.3合同適用范圍本合同適用于甲乙雙方之間的標(biāo)的房屋買(mǎi)賣(mài)交易，包括但不限于房屋價(jià)格、交付、過(guò)戶(hù)等事宜。第二章：定義與解釋2.1術(shù)語(yǔ)解釋標(biāo)的房屋：指位于_______，面積為_(kāi)______平方米的房屋。2.2名詞解釋甲方：指擁有標(biāo)的房屋所有權(quán)的出賣(mài)人。乙方：指購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的房屋的買(mǎi)受人。第三章：房屋買(mǎi)賣(mài)基本信息3.1房屋基本信息房屋坐落于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)______。3.2房屋所有權(quán)證明甲方應(yīng)向乙方出示有效的房屋所有權(quán)證，作為本合同的有效附件。3.3房屋現(xiàn)狀說(shuō)明甲方應(yīng)向乙方如實(shí)說(shuō)明標(biāo)的房屋的現(xiàn)狀，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、家具等。第四章：買(mǎi)賣(mài)雙方信息4.1出賣(mài)人信息甲方名稱(chēng)（或姓名）：_______甲方聯(lián)系方式：_______4.2買(mǎi)受人信息乙方名稱(chēng)（或姓名）：_______乙方聯(lián)系方式：_______第五章：房屋價(jià)格與支付方式5.1房屋價(jià)格甲乙雙方確認(rèn)，標(biāo)的房屋的交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______________________元整）。5.2支付方式1.一次性付款2.分期付款3.按揭付款5.3支付時(shí)間乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式，在_______日內(nèi)將房?jī)r(jià)支付給甲方。第六章：房屋交付與過(guò)戶(hù)6.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同約定的條件下，將標(biāo)的房屋在_______日內(nèi)交付給乙方。6.2交付條件1.房屋所有權(quán)證照齊全2.房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備功能正常3.房屋內(nèi)無(wú)遺留他項(xiàng)權(quán)利6.3過(guò)戶(hù)手續(xù)甲乙雙方應(yīng)在本合同約定的時(shí)間內(nèi)，共同辦理標(biāo)的房屋的過(guò)戶(hù)手續(xù)。6.4過(guò)戶(hù)時(shí)間甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后的_______日內(nèi)，完成標(biāo)的房屋的過(guò)戶(hù)手續(xù)。第七章：權(quán)利與義務(wù)7.1出賣(mài)人權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)保證其對(duì)標(biāo)的房屋享有完全的所有權(quán)，無(wú)任何權(quán)利糾紛。甲方應(yīng)保證標(biāo)的房屋的交付時(shí)間、交付條件等事項(xiàng)的履行。7.2買(mǎi)受人權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定支付房?jī)r(jià)。乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理標(biāo)的房屋的過(guò)戶(hù)手續(xù)。第八章違約責(zé)任8.1違約行為任何一方違反本合同的約定，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的_______%。第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決時(shí)效雙方對(duì)于本合同的爭(zhēng)議，應(yīng)在本合同終止后的_______日內(nèi)解決。第十章合同的變更與終止10.1合同變更本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。10.2合同終止1.雙方履行完畢本合同所有條款2.雙方協(xié)商一致解除本合同3.依法應(yīng)終止的其他情形第十一章附錄11.1房屋所有權(quán)證明復(fù)印件甲方應(yīng)向乙方提供標(biāo)的房屋所有權(quán)證的復(fù)印件。11.2出賣(mài)人身份證明復(fù)印件甲方應(yīng)向乙方提供有效的身份證明復(fù)印件。11.3買(mǎi)受人身份證明復(fù)印件乙方應(yīng)向甲方提供有效的身份證明復(fù)印件。第十二章合同附件12.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件一為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。12.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件二為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第十三章其他約定13.1雙方其他約定內(nèi)容本合同未涉及的事項(xiàng)，雙方可另行協(xié)商，并以書(shū)面形式確定。第十四章合同簽署14.1合同簽署日期本合同于_______年_______月_______日簽署。14.2合同簽署地點(diǎn)本合同于_______市（縣）_______區(qū)（縣）簽署。14.3簽署人簽字（或蓋章）甲方（出賣(mài)人）：____________乙方（買(mǎi)受人）：____________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方承諾甲方承諾標(biāo)的房屋自本合同簽訂之日起至交付之日止，未發(fā)生法定共有人的異議、共有權(quán)糾紛，或者設(shè)定抵押、查封等權(quán)利限制。2.房屋使用情況甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方標(biāo)的房屋自用和他用的具體情況，包括但不限于出租、占用等。若存在出租、占用等情形，甲方應(yīng)協(xié)調(diào)第三方在本合同簽訂后_______日內(nèi)解除出租、占用等關(guān)系，確保乙方能夠正常使用標(biāo)的房屋。3.房屋維修責(zé)任在本合同簽訂后，因房屋自然老化、損耗等原因?qū)е碌姆课菁案綄僭O(shè)施設(shè)備的維修費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。4.過(guò)戶(hù)稅費(fèi)除法律、法規(guī)規(guī)定應(yīng)由乙方承擔(dān)的過(guò)戶(hù)稅費(fèi)外，因過(guò)戶(hù)產(chǎn)生的其他費(fèi)用，包括但不限于公證費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、登記費(fèi)等，由甲方承擔(dān)。5.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)a)房屋結(jié)構(gòu)安全，設(shè)施設(shè)備功能正常；b)房屋內(nèi)整潔干凈，無(wú)遺留他項(xiàng)權(quán)利；c)房屋所有權(quán)證照齊全，無(wú)任何權(quán)利糾紛。6.逾期交付違約金如甲方未能按照本合同約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋，應(yīng)向乙方支付逾期交付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的_______‰，每逾期一日，違約金增加_______‰。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.付款期限和方式乙方應(yīng)按照本合同約定時(shí)間向甲方支付房?jī)r(jià)。若乙方選擇分期付款，應(yīng)按照約定的分期付款計(jì)劃及時(shí)足額支付。2.房屋交付和過(guò)戶(hù)時(shí)間乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和條件接收標(biāo)的房屋，并協(xié)助甲方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。若乙方未能按照約定時(shí)間接收房屋或辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的_______‰，每逾期一日，違約金增加_______‰。3.房屋使用和保管乙方應(yīng)合理使用標(biāo)的房屋，并妥善保管房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。若因乙方使用、保管不當(dāng)導(dǎo)致房屋及設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。4.房屋轉(zhuǎn)讓限制在本合同簽訂后，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將標(biāo)的房屋轉(zhuǎn)讓給第三方。若乙方違反此約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的_______%。5.乙方協(xié)助過(guò)戶(hù)乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理標(biāo)的房屋的過(guò)戶(hù)手續(xù)，包括但不限于提供必要的證件、資料等。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.中介服務(wù)費(fèi)用甲乙雙方應(yīng)按照約定向第三方中介支付服務(wù)費(fèi)用。若甲乙雙方未能按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向第三方中介支付滯納金，滯納金為服務(wù)費(fèi)用的_______%。2.中介協(xié)調(diào)和監(jiān)督第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方在交易過(guò)程中的事宜，并監(jiān)督甲乙雙方履行合同義務(wù)。3.中介違約責(zé)任若第三方中介未能履行協(xié)調(diào)、監(jiān)督等職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.中介保密義務(wù)第三方中介應(yīng)對(duì)本合同及交易過(guò)程中獲悉的甲乙雙方個(gè)人信息和交易信息保密，未經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，不得向第三方披露。5.中介服務(wù)期限第三方中介應(yīng)在本合同約定的服務(wù)期限內(nèi)完成中介服務(wù)，若未能完成，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.標(biāo)的房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.甲方身份證明復(fù)印件3.乙方身份證明復(fù)印件4.房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件一5.房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件二6.房屋現(xiàn)狀說(shuō)明報(bào)告7.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)相關(guān)文件8.付款憑證復(fù)印件9.房屋交付確認(rèn)書(shū)10.房屋轉(zhuǎn)讓聲明11.中介服務(wù)協(xié)議復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋，屬于違約行為。2.甲方未如實(shí)告知乙方房屋現(xiàn)狀及權(quán)利限制，屬于違約行為。3.甲方未按照約定承擔(dān)過(guò)戶(hù)稅費(fèi)，屬于違約行為。4.乙方未按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)，屬于違約行為。5.乙方未按照約定接收標(biāo)的房屋或辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，屬于違約行為。6.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)讓標(biāo)的房屋，屬于違約行為。7.第三方中介未按照約定協(xié)調(diào)、監(jiān)督交易過(guò)程，屬于違約行為。8.第三方中介未按照約定保密甲乙雙方信息，屬于違約行為。9.第三方中介未按照約定完成中介服務(wù)，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.標(biāo)的房屋：指位于_______，面積為_(kāi)______平方米的房屋。2.甲方：指擁有標(biāo)的房屋所有權(quán)的出賣(mài)人。3.乙方：指購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的房屋的買(mǎi)受人。4.過(guò)戶(hù)：指將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律手續(xù)。5.違約金：指違反合同約定的一方應(yīng)向守約方支付的違約賠償金。6.第三方中介：指協(xié)助甲乙雙方完成房屋買(mǎi)賣(mài)交易的中介機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未能按照約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)逾期交付違約金，并盡快交付房屋。2.問(wèn)題：乙方未能按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并盡快支付房?jī)r(jià)。3.問(wèn)題：標(biāo)的房屋存在權(quán)利糾紛或抵押、查封等情況。解決辦法：甲方應(yīng)盡快解決權(quán)利糾紛，解除抵押、查封