2024物業(yè)服務(wù)采購合同書

編號：__________2024物業(yè)服務(wù)采購合同書甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024物業(yè)服務(wù)采購合同書合同目錄第一章：合同主體1.1甲方（采購方）名稱及住所1.2乙方（服務(wù)方）名稱及住所第二章：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)范圍2.2物業(yè)服務(wù)項目2.3物業(yè)服務(wù)標準第三章：服務(wù)期限3.1合同起始日期3.2合同終止日期第四章：服務(wù)費用4.1物業(yè)服務(wù)費用的計算方式4.2物業(yè)服務(wù)費用的支付方式4.3物業(yè)服務(wù)費用的調(diào)整機制第五章：雙方權(quán)利義務(wù)5.1甲方的權(quán)利義務(wù)5.2乙方的權(quán)利義務(wù)第六章：合同的變更和解除6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件第七章：違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點第九章：合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件第十章：附則10.1合同的修改和補充10.2合同的保管和復(fù)印件10.3合同的解除和終止第十一章：合同的簽署和蓋章11.1合同簽署日期11.2合同簽署地點11.3合同蓋章第十二章：附件12.1物業(yè)服務(wù)項目明細表12.2物業(yè)服務(wù)費用計算明細表第十三章：其他約定13.1甲方特殊要求13.2乙方特殊承諾第十四章：完整性聲明14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力合同編號：_________第一章：合同主體1.1甲方（采購方）名稱：_________，住所：_________1.2乙方（服務(wù)方）名稱：_________，住所：_________第二章：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)范圍：_________2.2物業(yè)服務(wù)項目：_________2.3物業(yè)服務(wù)標準：_________第三章：服務(wù)期限3.1合同起始日期：_________3.2合同終止日期：_________第四章：服務(wù)費用4.1物業(yè)服務(wù)費用的計算方式：_________4.2物業(yè)服務(wù)費用的支付方式：_________4.3物業(yè)服務(wù)費用的調(diào)整機制：_________第五章：雙方權(quán)利義務(wù)5.1甲方的權(quán)利義務(wù)：_________5.2乙方的權(quán)利義務(wù)：_________第六章：合同的變更和解除6.1合同變更的條件：_________6.2合同解除的條件：_________第七章：違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：_________7.2乙方違約責(zé)任：_________第八章：爭議解決8.1爭議解決方式：_________8.2爭議解決地點：_________第九章：合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件：_________9.2合同終止條件：_________9.3合同解除條件：_________第十章：附則10.1合同的修改和補充：_________10.2合同的保管和復(fù)印件：_________10.3合同的解除和終止：_________第十一章：合同的簽署和蓋章11.1合同簽署日期：_________11.2合同簽署地點：_________11.3合同蓋章：_________第十二章：附件12.1物業(yè)服務(wù)項目明細表：_________12.2物業(yè)服務(wù)費用計算明細表：_________第十三章：其他約定13.1甲方特殊要求：_________13.2乙方特殊承諾：_________第十四章：完整性聲明14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明1、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明附加條款一：特別服務(wù)要求甲方要求乙方在合同期內(nèi)提供額外的服務(wù)，包括但不限于定期清潔、綠化維護、安全巡查等。具體服務(wù)內(nèi)容和要求由甲方提出，乙方應(yīng)根據(jù)實際情況予以采納和執(zhí)行。附加條款二：服務(wù)質(zhì)量保證乙方應(yīng)保證其服務(wù)質(zhì)量達到甲方提出的標準，如未能達到，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方有權(quán)根據(jù)實際情況對服務(wù)質(zhì)量進行評估，并提出改進意見，乙方應(yīng)予以重視并及時改進。附加條款三：合同解除權(quán)如乙方在合同期內(nèi)出現(xiàn)嚴重違約行為，甲方有權(quán)單方面解除合同，并追究乙方的違約責(zé)任。嚴重違約行為包括但不限于服務(wù)品質(zhì)嚴重下滑、擅自將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方等。附加條款四：甲方特殊要求甲方可以根據(jù)實際情況向乙方提出特殊要求，包括但不限于活動組織、節(jié)日裝飾等。乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求積極配合，并提供相應(yīng)的服務(wù)。如乙方未能滿足甲方特殊要求，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明附加條款一：服務(wù)費用調(diào)整機制如因市場行情變化、政策調(diào)整等原因?qū)е挛飿I(yè)服務(wù)費用發(fā)生較大變動，乙方有權(quán)根據(jù)實際情況向甲方提出調(diào)整服務(wù)費用的申請。甲方應(yīng)在收到申請后一個月內(nèi)予以答復(fù)，如不同意調(diào)整，乙方有權(quán)終止合同。附加條款二：乙方權(quán)益保護乙方應(yīng)有權(quán)對甲方提出的不合理要求予以拒絕，并有權(quán)對甲方損害乙方權(quán)益的行為進行追究。如甲方擅自解除合同，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并追究其法律責(zé)任。附加條款三：合同轉(zhuǎn)讓乙方不得將其合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，如確需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)事先征得甲方同意。如乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方的違約責(zé)任。附加條款四：乙方特殊承諾乙方應(yīng)對甲方提供的物業(yè)進行妥善管理，確保物業(yè)安全、整潔、舒適。如乙方未能履行特殊承諾，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明附加條款一：中介費用如合同涉及第三方中介，中介費用應(yīng)由甲方承擔(dān)。甲方應(yīng)在合同簽署前向乙方支付中介費用，如未支付，乙方有權(quán)拒絕履行合同義務(wù)。附加條款二：中介職責(zé)中介方應(yīng)負責(zé)協(xié)調(diào)甲方與乙方之間的關(guān)系，確保合同順利履行。如中介方未能履行協(xié)調(diào)職責(zé)，導(dǎo)致合同糾紛，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附加條款三：中介保密義務(wù)中介方應(yīng)對合同雙方的商業(yè)秘密予以保密，如泄露保密信息，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附加條款四：中介服務(wù)期限中介服務(wù)期限為合同簽署后一年，如合同提前終止，中介服務(wù)期限相應(yīng)縮短。如中介方未能在服務(wù)期限內(nèi)完成協(xié)調(diào)工作，甲方有權(quán)要求中介方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.物業(yè)服務(wù)項目明細表2.物業(yè)服務(wù)費用計算明細表3.甲方特殊要求清單4.乙方特殊承諾清單5.合同轉(zhuǎn)讓授權(quán)書6.中介服務(wù)費用支付證明7.中介保密協(xié)議8.物業(yè)服務(wù)品質(zhì)評估報告二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未按時支付物業(yè)服務(wù)費用未按約定提供特殊要求的服務(wù)未經(jīng)同意解除合同2.乙方違約行為：未能達到約定的服務(wù)標準未經(jīng)同意轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)未履行特殊承諾3.第三方中介違約行為：未能履行協(xié)調(diào)職責(zé)泄露合同雙方商業(yè)秘密三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)服務(wù)采購合同：指甲方采購乙方提供的物業(yè)服務(wù)所簽訂的合同。2.物業(yè)服務(wù)費用：指乙方為提供物業(yè)服務(wù)所收取的費用。3.違約行為：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。4.違約責(zé)任：指違約方因違約行為而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.服務(wù)費用爭議：解決辦法：參照附件中的物業(yè)服務(wù)費用計算明細表，按照約定的計算方式進行計算。2.服務(wù)質(zhì)量爭議：解決辦法：參照附件中的物業(yè)服務(wù)品質(zhì)評估報告，按照評估結(jié)果進行處理。3.合同解除爭議：解決辦法：參照合同第九章的約定，按照合同約定的條件進行解除。4.保密信息泄露：解決辦法：參照附件