地產(chǎn)銷售分成合作協(xié)議書范本(2024版)

編號：__________地產(chǎn)銷售分成合作協(xié)議書范本(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

地產(chǎn)銷售分成合作協(xié)議書范本(2024版)合同目錄第一章：合作協(xié)議概要1.1合作背景與目的1.2合作雙方的基本情況1.3合作項目的概述第二章：合作內(nèi)容2.1地產(chǎn)銷售代理2.2分成比例與計算方式2.3銷售業(yè)績的確認(rèn)與獎勵第三章：合作期限3.1合作協(xié)議的有效期3.2合作期限的延長與終止條件第四章：合作雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1合作方的權(quán)利4.2合作方的義務(wù)第五章：銷售與推廣5.1銷售策略與推廣方式5.2銷售目標(biāo)的設(shè)定與達成第六章：財務(wù)與結(jié)算6.1銷售收入的確認(rèn)與分成6.2費用承擔(dān)與報銷6.3稅務(wù)處理與合規(guī)第七章：信息與資料共享7.1合作雙方的信息提供與保密7.2銷售數(shù)據(jù)的統(tǒng)計與報告第八章：爭議解決8.1合作過程中產(chǎn)生的爭議解決方式8.2法律適用與爭議解決的地點第九章：違約責(zé)任9.1合作方違約的情形9.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式第十章：解除與終止10.1合作協(xié)議的解除條件10.2合作協(xié)議的終止后果第十一章：合作雙方的簽字蓋章11.1合作協(xié)議的簽署11.2合作雙方的蓋章第十二章：附件12.1合作項目的詳細(xì)資料12.2分成比例的計算示例第十三章：其他約定13.1合作雙方的其他約定事項13.2補充協(xié)議的簽訂第十四章：合同的生效、修改與解除14.1合作協(xié)議的生效條件14.2合作協(xié)議的修改與解除條件合同編號_________第一章：合作協(xié)議概要1.1合作背景與目的甲方是一家專業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)的企業(yè)，乙方是一家具有豐富銷售經(jīng)驗的代理公司。甲乙雙方基于共同發(fā)展、互惠互利的原則，就甲方開發(fā)的地產(chǎn)項目進行銷售代理合作。1.2合作雙方的基本情況甲方：_________（甲方全稱），營業(yè)執(zhí)照號：_________，地址：_________。乙方：_________（乙方全稱），營業(yè)執(zhí)照號：_________，地址：_________。1.3合作項目的概述合作項目為甲方開發(fā)的_________（項目名稱），位于_________（項目位置），包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等物業(yè)類型。第二章：合作內(nèi)容2.1地產(chǎn)銷售代理乙方作為甲方項目的獨家銷售代理，負(fù)責(zé)項目的整體銷售工作，包括但不限于市場調(diào)研、制定銷售策略、推廣活動、客戶接待等。2.2分成比例與計算方式雙方約定，銷售收入的分成比例為：甲方_________%，乙方_________%。銷售收入的計算方式為：實際銷售金額減去銷售成本及相關(guān)費用后的金額。2.3銷售業(yè)績的確認(rèn)與獎勵銷售業(yè)績的確認(rèn)以實際簽署的銷售合同為準(zhǔn)。根據(jù)實際銷售情況，甲方同意給予乙方一定的銷售獎勵，具體獎勵辦法由雙方另行商定。第三章：合作期限3.1合作協(xié)議的有效期本合作協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_________年，自合作協(xié)議生效之日起計算。3.2合作期限的延長與終止條件雙方同意，合作期限屆滿前_________個月，如有需要延長合作期限，應(yīng)由雙方協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議。合作協(xié)議的終止條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合作協(xié)議；（2）一方違反合作協(xié)議，嚴(yán)重?fù)p害另一方利益，對方有權(quán)解除合作協(xié)議；（3）因不可抗力因素導(dǎo)致合作協(xié)議無法履行，雙方協(xié)商一致解除合作協(xié)議。第四章：合作雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1合作方的權(quán)利甲方權(quán)利如下：（1）對乙方進行銷售指導(dǎo)和監(jiān)督，確保乙方的銷售行為符合甲方的要求；（2）根據(jù)合同約定，享有銷售收入的分成；（3）對乙方的不當(dāng)銷售行為要求改正，并有權(quán)終止合作協(xié)議。乙方權(quán)利如下：（1）按照甲方的要求，開展銷售活動，確保項目的銷售業(yè)績；（2）獲得甲方的銷售指導(dǎo)和監(jiān)督，以提高銷售能力；（3）根據(jù)合同約定，享有銷售收入的分成。4.2合作方的義務(wù)甲方義務(wù)如下：（1）提供真實、完整的項目資料，確保乙方充分了解項目情況；（2）按照約定時間支付乙方分成收入；（3）提供必要的銷售支持和協(xié)助。乙方義務(wù)如下：（1）積極開展銷售活動，確保項目的銷售業(yè)績；（2）按照甲方要求，維護項目的品牌形象；（3）保守甲方的商業(yè)秘密。第五章：銷售與推廣5.1銷售策略與推廣方式乙方應(yīng)根據(jù)市場情況，制定切實可行的銷售策略和推廣方案，并報甲方審批。推廣方式包括但不限于網(wǎng)絡(luò)推廣、戶外廣告、展會活動等。5.2銷售目標(biāo)的設(shè)定與達成雙方約定，本項目銷售目標(biāo)為_________億元。乙方應(yīng)按照銷售策略，積極開展銷售工作，確保銷售目標(biāo)的達成。第六章：財務(wù)與結(jié)算6.1銷售收入的確認(rèn)與分成銷售收入確認(rèn)時間為簽署銷售合同之日起_________個工作日內(nèi)。甲方應(yīng)在確認(rèn)銷售收入后_________個工作日內(nèi)，按照約定比例支付乙方分成收入。6.2費用承擔(dān)與報銷乙方在合作過程中發(fā)生的合理費用，包括但不限于人員工資、辦公用品、差旅費等，由乙方承擔(dān)。如需甲方報銷，乙方應(yīng)按照甲方制定的報銷流程提交相關(guān)資料。6.3稅務(wù)處理與合規(guī)雙方應(yīng)遵守國家稅收法律法規(guī)，依法納稅。合作過程中產(chǎn)生的稅務(wù)問題，由雙方共同協(xié)商解決。第七章：信息與資料共享7.1合作雙方的信息提供與保密甲方應(yīng)向乙方提供項目的全部資料，包括但不限于項目規(guī)劃、設(shè)計圖紙、施工進度等。雙方對在合作過程中獲取的對方商業(yè)秘密和機密信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。7.2銷售數(shù)據(jù)的統(tǒng)計與報告乙方應(yīng)按照甲方要求，定期向甲方報告銷售數(shù)據(jù)，包括但不限于銷售額、客戶情況、市場反饋等。雙方共同分析銷售數(shù)據(jù)，以便調(diào)整銷售策略，提高銷售業(yè)績。第八章：爭議解決8.1合作過程中產(chǎn)生的爭議解決方式雙方在合作過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。8.2法律適用與爭議解決的地點本合作協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律，并由甲方所在地人民法院管轄。第九章：違約責(zé)任9.1合作方違約的情形9.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約方應(yīng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或賠償損失等違約責(zé)任。具體違約責(zé)任按照本合作協(xié)議的約定和法律規(guī)定執(zhí)行。第十章：解除與終止10.1合作協(xié)議的解除條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）不可抗力導(dǎo)致合作協(xié)議無法履行，且雙方無法克服或無法預(yù)期；（3）一方嚴(yán)重違約，對方無法實現(xiàn)合同目的。10.2合作協(xié)議的終止后果合作協(xié)議終止后，雙方應(yīng)立即停止合作活動，并按照本合作協(xié)議約定處理未了事項。第十一章：合作雙方的簽字蓋章11.1合作協(xié)議的簽署本合作協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合作雙方的蓋章雙方應(yīng)在本合作協(xié)議上加蓋公章和法定代表人簽字或者授權(quán)代表簽字。第十二章：附件12.1合作項目的詳細(xì)資料包括但不限于項目規(guī)劃、設(shè)計圖紙、施工進度等。12.2分成比例的計算示例具體分成比例的計算方式以附件形式提供。第十三章：其他約定13.1合作雙方的其他約定事項雙方可以在本合作協(xié)議外另行簽訂補充協(xié)議，作為本合作協(xié)議的有效組成部分。13.2補充協(xié)議的簽訂雙方就本合作協(xié)議的修改、補充，應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章和法定代表人或者授權(quán)代表簽字后生效。第十四章：合同的生效、修改與解除14.1合作協(xié)議的生效條件本合作協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合作協(xié)議的修改與解除條件合作協(xié)議的修改與解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。甲方（蓋章）：_________授權(quán)代表（簽字）：_________乙方（蓋章）：_________授權(quán)代表（簽字）：_________簽訂日期：_________年_________月_________日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1甲方主導(dǎo)的附加條款甲方可要求乙方按照甲方指定的銷售策略和推廣方案進行銷售活動。若乙方未能按照約定完成銷售目標(biāo)，甲方有權(quán)解除合作協(xié)議，并要求乙方支付違約金。1.2甲方主導(dǎo)的條款說明甲方作為項目開發(fā)方，對項目的銷售業(yè)績和品牌形象有較高期望。因此，甲方有權(quán)要求乙方按照指定的銷售策略和推廣方案進行銷售活動，以確保項目的成功銷售。若乙方未能按照約定完成銷售目標(biāo)，甲方有權(quán)解除合作協(xié)議，并要求乙方支付違約金，以彌補因乙方違約導(dǎo)致的損失。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1乙方主導(dǎo)的附加條款乙方可要求甲方提供更多關(guān)于項目的詳細(xì)信息，以便乙方制定更有效的銷售策略和推廣方案。若甲方未能按照約定提供項目信息，乙方有權(quán)解除合作協(xié)議，并要求甲方支付違約金。2.2乙方主導(dǎo)的條款說明乙方作為銷售代理方，希望能夠獲得更多關(guān)于項目的詳細(xì)信息，以便更好地進行銷售活動。因此，乙方可要求甲方提供更多關(guān)于項目的詳細(xì)信息，包括但不限于項目規(guī)劃、設(shè)計圖紙、施工進度等。若甲方未能按照約定提供項目信息，乙方有權(quán)解除合作協(xié)議，并要求甲方支付違約金，以彌補因甲方違約導(dǎo)致的損失。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介的附加條款當(dāng)有第三方中介參與合作時，甲乙雙方應(yīng)與第三方中介簽訂書面中介服務(wù)協(xié)議，明確中介服務(wù)的范圍、費用及支付方式等。3.2第三方中介的條款說明第三方中介在合作過程中扮演著重要的角色，為了明確中介服務(wù)的范圍、費用及支付方式等，甲乙雙方應(yīng)與第三方中介簽訂書面中介服務(wù)協(xié)議。中介服務(wù)協(xié)議應(yīng)包括但不限于中介服務(wù)的范圍、費用及支付方式等內(nèi)容，以確保甲乙雙方與第三方中介之間的權(quán)益得到保障。附件及其他補充說明一、附件列表：1.項目規(guī)劃資料2.設(shè)計圖紙3.施工進度表4.銷售策略與推廣方案5.分成比例計算示例6.中介服務(wù)協(xié)議7.銷售數(shù)據(jù)報告8.項目成本與費用明細(xì)9.稅收合規(guī)文件10.爭議解決方式說明11.違約金計算公式12.銷售合同范本13.合作協(xié)議的修改與解除協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照約定時間支付乙方分成收入2.乙方未能按照約定完成銷售目標(biāo)3.乙方未保守甲方商業(yè)秘密4.甲方未提供真實、完整的項目資料5.甲方未按照約定提供項目信息6.雙方未按照約定時間簽署合作協(xié)議或補充協(xié)議7.雙方未按照合作協(xié)議約定處理未了事項9.雙方協(xié)商不成導(dǎo)致合作協(xié)議解除10.不可抗力因素導(dǎo)致合作協(xié)議無法履行三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.違約金：指一方違約時，按照約定或法律規(guī)定向另一方支付的金錢賠償。3.分成收入：指根據(jù)合作協(xié)議，乙方從銷售收入中按比例獲得的收入。4.銷售合同：指乙方與購房者簽訂的購買甲方項目的合同。5.爭議解決方式：指雙方在發(fā)生爭議時，選擇的解決爭議的方法，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。6.獨家銷售代理：指乙方在合作協(xié)議有效期內(nèi)，享有對甲方項目的獨家銷售權(quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.銷售目標(biāo)未達成：調(diào)整銷售策略，增加推廣力度，提高銷售團隊業(yè)績。2.甲方延遲支付分成收入：雙方協(xié)商確定支付時間表，甲方按時支付分成收入。3.乙方泄露甲方商業(yè)秘密：乙方承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，防止類似情況再次發(fā)生。4.項目信息不完整或不準(zhǔn)確：甲方提供完整、準(zhǔn)確的項目信