2024版物業(yè)管理租賃委托收費協(xié)議書書范文

編號：__________2024版物業(yè)管理租賃委托收費協(xié)議書書范文甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版物業(yè)管理租賃委托收費協(xié)議書書范文合同目錄第一章：總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同文件的優(yōu)先順序1.4合同的生效與終止第二章：租賃物的描述與交付2.1租賃物的描述2.2租賃物的交付與驗收2.3租賃物的使用與維護第三章：租賃期限與租金3.1租賃期限3.2租金及其支付方式3.3租金的調整第四章：物業(yè)管理服務4.1物業(yè)管理公司的職責與義務4.2物業(yè)管理服務的內容與標準4.3物業(yè)管理費用的支付第五章：租賃物的維修與保養(yǎng)5.1出租人的維修責任5.2承租人的維修責任5.3維修與保養(yǎng)的程序第六章：保險6.1保險的購買與效力6.2保險理賠的程序第七章：違約責任7.1出租人的違約責任7.2承租人的違約責任第八章：爭議解決8.1爭議的解決方式8.2仲裁或訴訟的地點與法院第九章：合同的變更與解除9.1合同的變更9.2合同的解除第十章：合同的轉讓10.1合同的轉讓條件10.2合同轉讓的程序第十一章：通知與送達11.1通知的方式與期限11.2送達地址與聯(lián)系方式第十二章：其他條款12.1保密條款12.2廣告與宣傳12.3雙方約定的其他事項第十三章：附件13.1租賃物清單13.2物業(yè)管理服務內容與標準13.3保險條款第十四章：附則14.1合同的修改與補充14.2合同的終止與解除14.3合同的廢止與取代合同編號_________第一章：總則1.1定義與解釋本合同中的“出租人”指的是擁有租賃物并將其出租給他人的個人或實體；“承租人”指的是租用租賃物的個人或實體；“物業(yè)管理公司”指的是負責租賃物物業(yè)管理服務的公司。1.2適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。1.3合同文件的優(yōu)先順序本合同及附件是本合同的全部文件，如有沖突，以本合同為準。1.4合同的生效與終止本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，除非提前終止或雙方另有約定。第二章：租賃物的描述與交付2.1租賃物的描述租賃物位于____（地址），面積為____平方米，租賃物包括____等。2.2租賃物的交付與驗收出租人應在本合同生效后____個工作日內將租賃物交付給承租人。承租人在接收時應進行驗收，并在驗收合格后開始使用。2.3租賃物的使用與維護承租人應按照租賃物的性質和用途合理使用，并負責日常維護。第三章：租賃期限與租金3.1租賃期限本合同的租賃期限為____年，自租賃物交付之日起計算。3.2租金及其支付方式租金為每月____元，每三個月支付一次，承租人應在每季度第一個月的前____天內支付租金。3.3租金的調整租金的調整按照合同約定的方式進行，如有調整，雙方應協(xié)商一致。第四章：物業(yè)管理服務4.1物業(yè)管理公司的職責與義務物業(yè)管理公司應負責租賃物的物業(yè)管理服務，包括安全管理、設施維護、環(huán)境衛(wèi)生等。4.2物業(yè)管理服務的內容與標準物業(yè)管理服務應按照雙方約定的內容和標準執(zhí)行，物業(yè)管理公司應提供連續(xù)、穩(wěn)定的服務。4.3物業(yè)管理費用的支付物業(yè)管理費用包含在租金中，承租人按期支付租金時已包含物業(yè)管理費。第五章：租賃物的維修與保養(yǎng)5.1出租人的維修責任出租人負責對租賃物進行大修、重建或更換，確保租賃物符合使用安全標準。5.2承租人的維修責任承租人負責日常小修和小范圍的維護，確保租賃物的正常使用。5.3維修與保養(yǎng)的程序維修與保養(yǎng)應遵循雙方約定的程序進行，如需大規(guī)模維修，雙方應協(xié)商一致。第六章：保險6.1保險的購買與效力承租人應購買租賃物的保險，并將出租人列為共同受益人。保險效力至合同終止。6.2保險理賠的程序發(fā)生保險事故時，承租人應立即通知出租人和物業(yè)管理公司，并按照保險公司的要求進行理賠。第七章：違約責任7.1出租人的違約責任出租人未按約定交付租賃物或未履行維修義務的，應承擔違約責任，包括支付違約金和賠償損失。7.2承租人的違約責任承租人未按約定支付租金或未合理使用租賃物的，應承擔違約責任，包括支付違約金和賠償損失。第八章：爭議解決8.1爭議的解決方式雙方在履行本合同時發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁或訴訟的地點與法院訴訟地點為合同簽訂地人民法院，雙方應接受該法院的管轄。第九章：合同的變更與解除9.1合同的變更任何一方提出變更本合同的任何條款，需以書面形式通知對方，經對方同意后，方可生效。9.2合同的解除合同解除需雙方協(xié)商一致，并按照合同約定的程序進行。第十章：合同的轉讓10.1合同的轉讓條件未經對方書面同意，任何一方不得將本合同的全部或部分權利義務轉讓給第三方。10.2合同轉讓的程序合同轉讓應按照雙方約定的程序進行，并取得對方的書面同意。第十一章：通知與送達11.1通知的方式與期限任何一方應以書面形式通過電子郵件或快遞方式向對方送達通知，通知應在發(fā)送后____小時內有效。11.2送達地址與聯(lián)系方式雙方的聯(lián)系地址和聯(lián)系方式如下：出租人：地址：____聯(lián)系方式：____承租人：地址：____聯(lián)系方式：____第十二章：其他條款12.1保密條款雙方應對本合同的內容和簽訂過程中的信息予以保密，未經對方同意不得向第三方披露。12.2廣告與宣傳未經對方書面同意，任何一方不得使用對方的名稱、標志或與合同有關的信息進行廣告或宣傳活動。12.3雙方約定的其他事項雙方還可以約定其他與本合同有關的事項，包括但不限于特殊情況的處理、額外費用等。第十三章：附件13.1租賃物清單附件一：租賃物清單13.2物業(yè)管理服務內容與標準附件二：物業(yè)管理服務內容與標準13.3保險條款附件三：保險條款第十四章：附則14.1合同的修改與補充本合同的修改和補充應采用書面形式，經雙方簽字蓋章后生效。14.2合同的終止與解除本合同在履行完畢或雙方協(xié)商一致解除后，即告終止。14.3合同的廢止與取代本合同一旦有效終止，即廢止，取代之的是雙方簽訂的最新合同。合同編號：_________出租人（甲方）：_________簽字：_________日期：____年__月__日承租人（乙方）：_________簽字：_________日期：____年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導時的特殊條款1.1甲方單方面解除合同如甲方因特殊情況需要單方面解除合同，應提前____個月通知乙方，并支付乙方相應的違約金。1.2甲方對租賃物的變更甲方如需對租賃物進行變更或改造，應提前____個月通知乙方，并取得乙方的書面同意。1.3甲方對租賃物的處置租賃期滿或合同提前終止后，甲方有權按照合同約定處置租賃物，乙方應配合甲方完成相關手續(xù)。附加條款二：乙方為主導時的特殊條款2.1乙方提前解除合同乙方如需提前解除合同，應提前____個月通知甲方，并支付甲方相應的違約金。2.2乙方的使用限制乙方不得將租賃物用于非法用途或違反租賃目的的使用，否則甲方有權終止合同并追究乙方法律責任。2.3乙方的維修責任乙方負責租賃物的日常維修和保養(yǎng)，如因乙方原因導致租賃物損壞，乙方應承擔維修費用。附加條款三：第三方中介為主導時的特殊條款3.1中介的服務費用第三方中介提供服務時，應向甲方和乙方收取一定的中介服務費用，具體金額和支付方式在附件中約定。3.2中介的違約責任如中介未能按照約定提供服務或未能解決雙方之間的爭議，中介應承擔相應的違約責任。3.3中介的信息披露中介應如實向甲方和乙方披露租賃物的相關信息，如發(fā)現(xiàn)中介提供虛假信息，甲方和乙方有權終止合同。附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃物清單2.物業(yè)管理服務內容與標準3.保險條款4.合同簽訂地人民法院管轄證明5.特殊情況下合同解除協(xié)議6.租賃物變更或改造協(xié)議7.租賃物處置協(xié)議8.中介服務費用協(xié)議9.中介信息披露協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方單方面解除合同2.甲方對租賃物的變更或改造3.甲方對租賃物的處置4.乙方提前解除合同5.乙方非法用途或違反租賃目的的使用6.乙方未按約定支付租金7.乙方未合理使用租賃物8.中介未按約定提供服務9.中介提供虛假信息三、法律名詞及解釋：1.出租人：擁有租賃物并將其出租給他人的個人或實體。2.承租人：租用租賃物的個人或實體。3.物業(yè)管理公司：負責租賃物物業(yè)管理服務的公司。4.租賃物：出租人出租給承租人使用的財產。5.租金：承租人支付給出租人的租賃費用。6.物業(yè)管理費用：物業(yè)管理公司提供物業(yè)管理服務所需的費用。7.違約金：違約方支付給守約方的違約補償。8.合同簽訂地人民法院：合同雙方約定的訴訟地點所在地的人民法院。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃物交付與驗收問題解決辦法：雙方共同進行驗收，填寫驗收記錄，確認無誤后簽字。2.租金支付問題解決辦法：承租人應按時支付租金，如有困難，可與出租人協(xié)商延期支付。3.物業(yè)管理服務問題解決辦法：物業(yè)管理公司應按照約定提供服務，如有問題，承租人可向出