2024版有關廠房的承包合同書范文

編號：__________2024版有關廠房的承包合同書范文甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版有關廠房的承包合同書范文合同目錄第一章：定義與解釋1.1本合同的定義1.2有關術語的解釋第二章：合同主體2.1承包方的基本信息2.2發(fā)包方的基本信息第三章：廠房描述3.1廠房的位置與面積3.2廠房的現(xiàn)狀與條件第四章：承包內容4.1承包方應提供的服務與設施4.2承包方的責任與義務第五章：合同期限5.1合同的開始日期5.2合同的結束日期第六章：租金與支付方式6.1租金的金額與支付周期6.2支付方式與賬戶信息第七章：管理與維護7.1承包方的管理責任7.2發(fā)包方的權利與義務第八章：合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件與程序第九章：違約責任9.1違約行為的界定9.2違約責任的具體規(guī)定第十章：爭議解決10.1爭議解決的方式10.2爭議解決的程序第十一章：合同的生效、終止與解除11.1合同生效的條件11.2合同終止與解除的條件第十二章：保密條款12.1保密信息的定義與范圍12.2保密責任的履行與期限第十三章：法律適用與爭議解決13.1合同適用的法律13.2爭議解決的方式與地點第十四章：其他條款14.1合同的修訂與補充14.2合同的簽署與蓋章合同編號_________第一章：定義與解釋1.1本合同的定義：本合同是指發(fā)包方與承包方之間就廠房租賃事宜達成的明確雙方權利義務關系的書面協(xié)議。1.2有關術語的解釋：（1）承包方：指本合同中承擔廠房租賃及related義務的一方。（2）發(fā)包方：指本合同中提供廠房租賃及related權益的一方。（3）廠房：指本合同中雙方約定的租賃標的物，具體位置、面積等詳見合同第三章節(jié)。第二章：合同主體2.1承包方的基本信息：（1）名稱：____________________（2）地址：____________________（3）聯(lián)系人：____________________（4）聯(lián)系電話：_________________2.2發(fā)包方的基本信息：（1）名稱：____________________（2）地址：____________________（3）聯(lián)系人：____________________（4）聯(lián)系電話：_________________第三章：廠房描述3.1廠房的位置與面積：（1）廠房位于____________________，地理坐標為____________________。（2）廠房占地面積約為____________________平方米。3.2廠房的現(xiàn)狀與條件：（1）廠房目前處于____________________狀態(tài)。（2）廠房內基礎設施包括____________________等。第四章：承包內容4.1承包方應提供的服務與設施：（1）提供廠房租賃服務，租賃期限及租金詳見第五章節(jié)。（2）負責廠房的日常管理與維護，確保廠房的安全與正常使用。4.2承包方的責任與義務：（1）按照約定向發(fā)包方支付租金。（2）遵守國家法律法規(guī)，不得在廠房內進行違法活動。（3）負責廠房內設施的維護與保養(yǎng)，確保設施的正常運行。第五章：合同期限5.1合同的開始日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2合同的結束日期：本合同租賃期滿之日，即____________________。第六章：租金與支付方式6.1租金的金額與支付周期：（1）租金為每平方米每月____________________元。（2）租金每____________________支付一次。6.2支付方式與賬戶信息：（1）承包方可通過銀行轉賬的方式支付租金，賬戶信息如下：開戶行：____________________賬號：____________________第七章：管理與維護7.1承包方的管理責任：（1）負責廠房的日常管理工作，確保廠房的安全與秩序。（2）負責對廠房內設施進行定期檢查與維護，確保設施的正常運行。7.2發(fā)包方的權利與義務：（1）發(fā)包方有權對廠房進行不定期檢查，以確保廠房的使用符合合同約定。（2）發(fā)包方應承擔廠房及相關設施的正常維護與保養(yǎng)費用。第八章：合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序：（1）合同變更需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。（2）合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同解除的條件與程序：（1）合同解除的條件如下：①租賃期限屆滿，雙方未達成續(xù)約協(xié)議的；②一方嚴重違反合同約定，致使合同無法繼續(xù)履行的；③法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。（2）合同解除的程序：①雙方協(xié)商一致，并書面確認解除合同；②按照合同約定辦理相關手續(xù)，結清相關費用；③雙方互相返還已收款項及財產。第九章：違約責任9.1違約行為的界定：（1）一方未履行合同約定的義務，視為違約。（2）一方遲延履行合同義務，經催告后在合理期限內仍未履行的，視為違約。9.2違約責任的具體規(guī)定：（1）違約方應向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的____________________%。（2）違約方應賠償因違約給守約方造成的直接經濟損失。第十章：爭議解決10.1爭議解決的方式：（1）雙方應通過友好協(xié)商的方式解決爭議。（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決的程序：（1）雙方應按照合同約定，提交爭議解決機構進行調解或仲裁。（2）如調解或仲裁不成，任何一方均有權向人民法院提起訴訟。第十一章：合同的生效、終止與解除11.1合同生效的條件：（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）合同生效后，雙方應按照合同約定履行各自的義務。11.2合同終止與解除的條件：（1）合同終止的條件：①租賃期限屆滿，雙方未達成續(xù)約協(xié)議的；②一方嚴重違反合同約定，致使合同無法繼續(xù)履行的；③法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。（2）合同解除的條件與程序詳見第八章。第十二章：保密條款12.1保密信息的定義與范圍：（1）保密信息是指合同履行過程中雙方披露的商務信息、技術信息以及其他雙方約定需要保密的信息。（2）保密信息包括商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等。12.2保密責任的履行與期限：（1）雙方應對保密信息予以嚴格保密，未經對方同意，不得向任何第三方披露。（2）保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或解除之日起____________________內有效。第十三章：法律適用與爭議解決13.1合同適用的法律：本合同適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決的方式與地點：如第十章所述。第十四章：其他條款14.1合同的修訂與補充：（1）本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。（2）合同的修訂與補充均應以書面形式作出，并與本合同具有同等法律效力。14.2合同的簽署與蓋章：（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同編號：_________（合同方簽字）（合同方簽字）簽訂日期：____年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方變更權：甲方有權在合同履行期間對合同內容進行變更，包括但不限于租金、租賃期限、廠房使用目的等。甲方行使變更權時，應提前書面通知乙方，并經乙方同意。變更后的合同內容具有同等法律效力。1.2甲方解除權：甲方有權在合同履行期間提前解除合同，但應支付乙方因此產生的損失。甲方行使解除權時，應提前書面通知乙方，并在通知中說明解除理由。1.3甲方檢查權：甲方有權對廠房進行不定期檢查，以確保廠房的使用符合合同約定。檢查時，乙方應予以配合，并提供必要的便利。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方使用權：乙方按照合同約定使用廠房，不得擅自改變廠房的使用目的。如需改變使用目的，乙方應提前書面征得甲方同意。2.2乙方維修義務：乙方應負責廠房內設施的維護與保養(yǎng)，確保設施的正常運行。如設施出現(xiàn)故障，乙方應及時修復，費用由乙方承擔。2.3乙方支付義務：乙方應按照合同約定及時支付租金。如乙方遲延支付租金，甲方有權催告乙方，并要求乙方支付違約金。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介服務費：如有第三方中介參與合同簽訂，中介方應提供合規(guī)的中介服務，并收取甲方和乙方支付的中介服務費。中介服務費的金額、支付方式和支付期限由雙方在中介合同中約定。3.2中介責任：中介方應保證合同雙方的合法權益，如因中介方原因導致合同糾紛，中介方應承擔相應的法律責任。3.3中介保密義務：中介方應對在合同簽訂過程中獲取的雙方商業(yè)秘密、技術秘密等信息予以保密，未經甲方和乙方同意，不得向任何第三方披露。附件及其他補充說明一、附件列表：1.廠房所有權證明2.廠房使用權證明3.廠房現(xiàn)狀照片4.廠房設施清單5.租金支付證明6.合同變更證明7.合同解除證明8.損失評估報告9.中介服務合同10.中介服務費支付證明二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供廠房或廠房不符合合同約定。2.乙方未按約定支付租金。3.乙方未按約定使用廠房，擅自改變使用目的。4.乙方未按約定維護與保養(yǎng)廠房設施。5.中介未按約定提供服務，導致合同糾紛。6.中介未經同意披露雙方保密信息。三、法律名詞及解釋：1.合同：雙方或多方當事人之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協(xié)議。2.違約行為：當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的行為。3.違約金：當事人違反合同約定應當支付給對方的一定數(shù)額的金錢。4.損失：因違約行為導致對方遭受的不利后果。5.中介：為合同雙方提供中介服務，促使合同成立的第三方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.廠房不符合合同約定：立即拍照取證，與甲方協(xié)商解決，必要時尋求法律途徑。2.租金支付糾紛：查看付款記錄，核對合同條款，必要時通過銀行流水查詢。3.使用目的變更：提前書面征得甲方同意，