開發(fā)區(qū)廠房租賃合同合集

開發(fā)區(qū)廠房租賃合同(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。出租方：******承租方：******依據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在公平自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商全都，就甲方將其合法擁有的物業(yè)出租給乙方使用，乙方承租使用甲方廠房事宜，訂立本合同。一、物業(yè)地址甲方將其全部的位于合肥經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)*****的廠房及其附屬設(shè)施在良好狀態(tài)下出租給乙方*****使用。詳細(xì)見附件廠房平面圖。,***************************************.。二、物業(yè)狀況出租廠房的登記面積為****平方米。房屋結(jié)構(gòu)為鋼結(jié)構(gòu)三、租賃期限租賃期限自***年*月*日起至***年*月*日止，為期*年，甲方應(yīng)于***年*月*日將廠房騰空并交付乙方使用。四、租金1.數(shù)額：雙方商定租金為每月人民幣******元整，乙方以*****形式支付給甲方。2.租金按**個(gè)月為一個(gè)支付周期第一期租金于***年**月**日以前付清以后每期租金于每一支付周期***日以前繳納，先付后住*。甲方收到租金后予書面簽收。3.如乙方逾期支付租金超過十天，則每天以月租金的0.5%支付滯納金如乙方逾期支付租金超過十五天，則視為乙方自動退租，構(gòu)成違約，甲方有權(quán)收回廠房，并追究乙方違約責(zé)任。五、保證金1.為確保廠房及其附屬設(shè)施之平安與完好，及租賃期內(nèi)相關(guān)費(fèi)用之如期結(jié)算，乙方同意于***年**月**日前支付給甲方保證金人民幣****元整，甲方在收到保證金后予以書面簽收。2.除合同另有商定外，甲方應(yīng)于租賃關(guān)系消退且乙方遷空、點(diǎn)清并付清全部應(yīng)付費(fèi)用后的當(dāng)天將保證金全額無息退還乙方。3.因乙方違反本合同的規(guī)定而產(chǎn)生的違約金、損壞賠償金和其它相關(guān)費(fèi)用，甲方可在保證金中抵扣，不足部分乙方必需在接到甲方付款通知后十日內(nèi)補(bǔ)足。六、甲方義務(wù)1.甲方須按時(shí)將廠房及附屬設(shè)施交付乙方使用。2.廠房設(shè)施如因質(zhì)量緣由、自然損耗或?yàn)?zāi)難而受到損壞，甲方有修繕并擔(dān)當(dāng)相關(guān)費(fèi)用的責(zé)任。3.甲方應(yīng)確保出租的廠房享有出租的權(quán)利，反之如乙方權(quán)益因此患病損害，甲方應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。七、乙方義務(wù)1.乙方應(yīng)按合同的規(guī)定按時(shí)支付租金及保證金。2.乙方經(jīng)甲方同意，可在廠房內(nèi)添置設(shè)備。租賃期滿后，乙方將添置的設(shè)備搬走，并保證不影響廠房的完好及正常使用。3.未經(jīng)甲方同意，乙方不得將承租的廠房轉(zhuǎn)租，并愛惜使用該廠房，如因乙方過失或過錯(cuò)致使廠房及設(shè)施受損，乙方應(yīng)擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。4.乙方應(yīng)按本合同規(guī)定合法使用該廠房，不得擅自轉(zhuǎn)變使用性質(zhì)。乙方不得在該廠房內(nèi)存放危急物品。否則，如該廠房及附屬設(shè)施因此受損，乙方應(yīng)擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任。5.乙方應(yīng)擔(dān)當(dāng)租賃期內(nèi)的水、電、煤氣、電訊等一切因?qū)嶋H使用而產(chǎn)生的費(fèi)用，并按單如期繳納。6.乙方自行托付物業(yè)管理公司對承租的物業(yè)進(jìn)行管理并簽訂《物業(yè)管理協(xié)議》，物業(yè)管理費(fèi)自行擔(dān)當(dāng)。7.乙方若需要對租賃物業(yè)進(jìn)行裝飾裝修、制作外墻廣告等，必需經(jīng)過甲方的同意。八、合同終止及解除的規(guī)定1.乙方在租賃期滿前如需退租或續(xù)租，應(yīng)提前兩個(gè)月通知甲方，由雙方另行協(xié)商退租或續(xù)租事宜。在同等條件下乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.租賃期滿后，乙方應(yīng)在當(dāng)天將廠房交還甲方任何滯留物，如未取得甲方諒解，均視為放棄，任憑甲方處置，乙方?jīng)Q無異議。3.本合同一經(jīng)雙方簽字后馬上生效未經(jīng)雙方同意，不得任意終止，如有未盡事宜，甲、乙雙方可另行協(xié)商。九、違約及處理1.甲、乙雙方任何一方在未征得對方同意的狀況下，不履行本合同規(guī)定條款，導(dǎo)致本合同中途中止，則視為該方違約，雙方同意違約金為人民幣*****元整，若違約金不足彌補(bǔ)無過錯(cuò)方之損失，則違約方還需就不足部分支付賠償金。2.乙方未按合同商定的用途使用租賃物或擅自轉(zhuǎn)租的，甲方可解除合同，并有權(quán)扣除保證金作為乙方違約金。十、爭議解決若雙方在執(zhí)行本合同或與本合同有關(guān)的事情時(shí)發(fā)生爭議，應(yīng)首先友好協(xié)商協(xié)商不成，可向合同履行地人民法院提起訴訟。本合同一經(jīng)雙方簽字后馬上生效未經(jīng)雙方同意，不得任意終止，如有未盡事宜，甲、乙雙方可另行協(xié)商。十一、免責(zé)條件1、因不行抗力緣由致使本合同不能連續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不擔(dān)當(dāng)責(zé)任。2、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，給甲、乙雙方造成損失的，互不擔(dān)當(dāng)責(zé)任。,。3、因上述緣由而終止合同的，租金根據(jù)實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，不足整月的按實(shí)際天數(shù)計(jì)算。十二、其他1.本合同附件是本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.本合同壹式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。3.本合同中英文內(nèi)容相同，若有不同之處，以中文為準(zhǔn)。4.甲、乙雙方如有特別商定，可在本款另行商定：*****************************************甲方：*****證件號碼：****聯(lián)絡(luò)地址：****電話：*****代理人：******日期：*****開發(fā)區(qū)廠房租賃合同(第二篇)合同摘要本次合同為開發(fā)區(qū)廠房租賃合同，由以下雙方簽署：甲方：[甲方名稱]（以下簡稱“甲方”）地址：[甲方地址]法定代表人：[甲方法定代表人]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方：[乙方名稱]（以下簡稱“乙方”）地址：[乙方地址]法定代表人：[乙方法定代表人]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]合同編號：[合同編號]簽訂日期：[簽訂日期]根據(jù)以下合同條款，甲方同意將位于開發(fā)區(qū)的廠房出租給乙方，乙方同意租賃該廠房并承擔(dān)相應(yīng)的租金和責(zé)任。合同正文第一條合同目的則以租賃甲方在開發(fā)區(qū)擁有的廠房為目的，為乙方提供場地進(jìn)行經(jīng)營活動。本合同的內(nèi)容、有效期限以及其他有關(guān)事宜，均應(yīng)遵守當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)法律、法規(guī)、政策。第二條廠房租賃1.甲方同意將其位于[地址]的廠房出租給乙方使用，廠房的租金和有效期限如下：-租金：[具體租金數(shù)字]-有效期限：[起始日期]至[終止日期]2.甲方應(yīng)確保廠房在交付給乙方之前處于良好的使用狀態(tài)，并保證廠房設(shè)備的安全性和正常功能。第三條租金支付1.乙方應(yīng)按照約定的租金數(shù)額，于每月[具體日期]前支付租金至甲方指定的銀行賬戶。2.若乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同或采取適當(dāng)?shù)姆纱胧?。第四條保證金1.乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)向甲方支付保證金，數(shù)額為人民幣[具體金額]。2.保證金將在乙方正常履行合同并歸還廠房時(shí)予以退還，但需扣除乙方逾期未支付的租金、滯納金等費(fèi)用。第五條合同解除1.若乙方發(fā)生違約或未按合同要求履行義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)于解除合同后[具體天數(shù)]內(nèi)將廠房返還給甲方。2.在解除合同后，乙方應(yīng)承擔(dān)因違約行為而引起的一切費(fèi)用和損失，并賠償甲方的相關(guān)損失。第六條法律適用和爭議解決本合同適用中華人民共和國相關(guān)法律。在合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可根據(jù)法律規(guī)定向相關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。第七條合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并具有法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：法定代表人簽字：法定代表人簽字：日期：日期：開發(fā)區(qū)廠房租賃合同(第三篇)合同標(biāo)題：開發(fā)區(qū)廠房租賃合同合同編號：[編號]甲方（出租方）：[甲方名稱]地址：[甲方地址]乙方（承租方）：[乙方名稱]地址：[乙方地址]根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方出租位于開發(fā)區(qū)的廠房的租賃事宜達(dá)成如下合同：第一條租賃房屋信息1.1甲方同意將位于開發(fā)區(qū)（地址）的廠房出租給乙方使用，具體面積為[具體面積]平方米，詳細(xì)描述及布局見附件。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限自[開始日期]開始，至[結(jié)束日期]結(jié)束。2.2如乙方按時(shí)支付租金，租賃期可以延長。第三條租金及支付方式3.1乙方同意支付每月租金人民幣[租金金額]，租期內(nèi)共計(jì)支付租金人民幣[租期總金額]。3.2租金應(yīng)于每月[支付日]前支付至甲方指定的銀行賬戶或交至甲方指定的地點(diǎn)。3.3逾期未支付租金的，應(yīng)按照每日[逾期費(fèi)用]向甲方支付逾期利息。第四條使用目的4.1乙方同意僅將租賃的廠房用于[使用目的]，不得將其用于其他任何違法、違規(guī)或有損害甲方利益的活動。第五條維護(hù)與修繕5.1甲方應(yīng)保證租賃房屋的完好狀態(tài)，并在租賃開始前進(jìn)行必要修繕及設(shè)備檢查。5.2乙方在使用期間應(yīng)負(fù)責(zé)維護(hù)廠房的日常保潔及設(shè)施的維修，對于因乙方過失導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修繕費(fèi)用。第六條合同解除6.1如甲方需要收回廠房或乙方違反本合同約定，任何一方均有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2本合同解除后，合同雙方應(yīng)妥善處理未完成的事項(xiàng)，并進(jìn)行相應(yīng)的結(jié)算。第七條爭議解決7.1本合同的解釋及爭議的解決適用中華人民共和國的法律。7.2若雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任一方均可