二手房按揭正規(guī)合同

二手房按揭正規(guī)合同合同編號：[請在此處填寫具體的合同編號]甲方（賣方）：[請在此處填寫甲方（賣方）的全稱]乙方（買方）：[請在此處填寫乙方（買方）的全稱]甲乙雙方依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方購買甲方名下二手房一事，達成以下合同條款：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于[請在此處填寫房屋的具體地址]，房屋結(jié)構(gòu)為[請在此處填寫房屋結(jié)構(gòu)]，建筑年份為[請在此處填寫建筑年份]，房屋所有權(quán)證號為他項權(quán)利證號。1.2甲方保證上述房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響甲方轉(zhuǎn)讓該房屋的權(quán)利和過戶登記的情況。第二條房屋交易價格2.1乙方購買甲方的上述房屋，交易總金額為人民幣[請在此處填寫交易總金額](大寫：[請在此處填寫交易總金額的大寫形式])。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和付款時間，向甲方支付房屋交易款。第三條付款方式及時間3.1乙方在本合同簽訂之日起[請在此處填寫付款期限]內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣[請在此處填寫首付款金額](大寫：[請在此處填寫首付款金額的大寫形式])。3.2剩余房款人民幣[請在此處填寫剩余房款金額](大寫：[請在此處填寫剩余房款金額的大寫形式])，乙方應(yīng)按銀行貸款進度及要求支付。3.3乙方未按時支付房款，甲方有權(quán)解除本合同，并追究乙方的違約責任。第四條房屋交付及過戶登記4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[請在此處填寫過戶登記期限]內(nèi)，配合乙方完成房屋過戶登記手續(xù)。4.2房屋過戶登記費用由乙方承擔。4.3甲方應(yīng)在房屋過戶登記完成后，將房屋交付給乙方。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易總金額的[請在此處填寫違約金比例]。5.2因法律法規(guī)變化、政策調(diào)整等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行的，雙方互不承擔違約責任。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同附件包括：房屋所有權(quán)證、他項權(quán)利證、房屋平面圖、房屋現(xiàn)狀照片等。甲方（蓋章）：[請在此處填寫甲方（賣方）的蓋章]乙方（蓋章）：[請在此處填寫乙方（買方）的蓋章]簽訂日期：[請在此處填寫合同簽訂日期]第一篇范文：合同編號：__________第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（賣方）：[請在此處填寫甲方（賣方）的全稱]乙方（買方）：[請在此處填寫乙方（買方）的全稱]丙方（擔保方）：[請在此處填寫丙方（擔保方）的全稱]甲乙丙三方依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方購買甲方名下二手房一事，達成以下合同條款：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于[請在此處填寫房屋的具體地址]，房屋結(jié)構(gòu)為[請在此處填寫房屋結(jié)構(gòu)]，建筑年份為[請在此處填寫建筑年份]，房屋所有權(quán)證號為他項權(quán)利證號。1.2甲方保證上述房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響甲方轉(zhuǎn)讓該房屋的權(quán)利和過戶登記的情況。第二條房屋交易價格及支付方式2.1乙方購買甲方的上述房屋，交易總金額為人民幣[請在此處填寫交易總金額](大寫：[請在此處填寫交易總金額的大寫形式])。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和付款時間，向甲方支付房屋交易款。2.3丙方作為擔保方，為乙方按期支付房款及履行合同義務(wù)提供擔保。第三條付款時間及首付款3.1乙方在本合同簽訂之日起[請在此處填寫付款期限]內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣[請在此處填寫首付款金額](大寫：[請在此處填寫首付款金額的大寫形式])。3.2剩余房款人民幣[請在此處填寫剩余房款金額](大寫：[請在此處填寫剩余房款金額的大寫形式])，乙方應(yīng)按銀行貸款進度及要求支付。3.3丙方對乙方支付房款的行為承擔連帶責任。第四條房屋交付及過戶登記4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[請在此處填寫過戶登記期限]內(nèi)，配合乙方完成房屋過戶登記手續(xù)。4.2房屋過戶登記費用由乙方承擔。4.3甲方應(yīng)在房屋過戶登記完成后，將房屋交付給乙方。第五條違約責任及丙方責任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易總金額的[請在此處填寫違約金比例]。5.2丙方作為擔保方，如乙方未能按期支付房款，丙方應(yīng)承擔連帶違約責任。5.3甲方有權(quán)解除本合同，并追究乙方的違約責任。第六條甲方權(quán)益保障6.1甲方在本合同簽訂之日起[請在此處填寫甲方權(quán)益保障期限]內(nèi)，有權(quán)要求乙方按約定支付房款。6.2甲方在本合同簽訂之日起[請在此處填寫甲方權(quán)益保障期限]內(nèi)，有權(quán)要求丙方履行擔保責任。6.3甲方在房屋過戶登記完成后，有權(quán)要求乙方支付剩余房款。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。8.2本合同附件包括：房屋所有權(quán)證、他項權(quán)利證、房屋平面圖、房屋現(xiàn)狀照片等。甲方（蓋章）：[請在此處填寫甲方（賣方）的蓋章]乙方（蓋章）：[請在此處填寫乙方（買方）的蓋章]丙方（蓋章）：[請在此處填寫丙方（擔保方）的蓋章]簽訂日期：[請在此處填寫合同簽訂日期]第二篇范文總結(jié)：第三方介入的意義和目的，以及甲方為主導(dǎo)的目的和意義通過引入第三方擔保方丙方，本合同旨在確保甲方的權(quán)益得到更全面的保障。丙方的介入為乙方提供了擔保，增強了甲方對乙方支付房款的信心。同時，丙方承擔連帶責任，使得甲方在乙方違約的情況下，有權(quán)追究丙方的責任。本合同中，甲方享有更多的權(quán)利和利益保障。甲方有權(quán)在約定時間內(nèi)要求乙方支付房款，并在房屋過戶登記完成后要求乙方支付剩余房款。此外，甲方在房屋交付和過戶登記過程中，享有優(yōu)先權(quán)第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)寫字樓租賃正規(guī)合同甲方（出租方）：[請在此處填寫甲方（出租方）的全稱]乙方（承租方）：[請在此處填寫乙方（承租方）的全稱]丙方（擔保方）：[請在此處填寫丙方（擔保方）的全稱]甲乙丙三方依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方名下寫字樓一事，達成以下合同條款：第一條寫字樓基本情況1.1甲方出租的寫字樓位于[請在此處填寫寫字樓的具體地址]，樓宇結(jié)構(gòu)為[請在此處填寫樓宇結(jié)構(gòu)]，建成年份為[請在此處填寫建成年份]，所有權(quán)證號為他項權(quán)利證號。1.2甲方保證上述寫字樓不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同等影響甲方出租該寫字樓的權(quán)利和租賃登記的情況。第二條租賃期限及租金2.1乙方租賃甲方的上述寫字樓，租賃期限為[請在此處填寫租賃期限]年，自[請在此處填寫租賃起始日期]起至[請在此處填寫租賃終止日期]止。2.2乙方向甲方支付租金，租金為人民幣[請在此處填寫租金金額](大寫：[請在此處填寫租金金額的大寫形式])。2.3租金支付方式為每月支付一次，乙方應(yīng)在每月的[請在此處填寫租金支付日期]前支付當月租金。第三條擔保方責任3.1丙方作為擔保方，為乙方按期支付租金及履行合同義務(wù)提供擔保。3.2如乙方未能按期支付租金，丙方應(yīng)承擔連帶違約責任。第四條租賃物的交付及使用4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[請在此處填寫交付期限]內(nèi)，將寫字樓交付給乙方使用。4.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，并妥善保管，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。第五條違約責任及丙方責任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為租賃總金額的[請在此處填寫違約金比例]。5.2丙方作為擔保方，如乙方未能按期支付租金，丙方應(yīng)承擔連帶違約責任。第六條乙方權(quán)益保障6.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照合同約定使用寫字樓。6.2乙方有權(quán)要求甲方提供寫字樓的正常維護和管理。6.3乙方有權(quán)在合同約定條件下解除合同。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。8.2本合同附件包括：寫字樓所有權(quán)證、他項權(quán)利證、寫字樓平面圖、寫字樓現(xiàn)狀照片等。甲方（蓋章）：[請在此處填寫甲方（出租方）的蓋章]乙方（蓋章）：[請在此處填寫乙方（承租方）的蓋章]丙方（蓋章）：[請在此處填寫丙方（擔保方）的蓋章]簽訂日期：[請在此處填寫合同簽訂日期]第三篇范文總結(jié)：乙方為主導(dǎo)的目的和意義，以及弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的在寫字樓租賃合同中，引入第三方擔保方丙方，主要目的是為了增強乙方租賃寫字樓的信心，確保乙方能夠按期支付租金。丙方的介入為乙方提供了擔保，使得甲方在乙方違約的情況下，有權(quán)追究丙方的責