商業(yè)設(shè)施承包合同

商業(yè)設(shè)施承包合同合同編號(hào)：__________地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于承包方具備商業(yè)設(shè)施承包的資質(zhì)和能力，發(fā)包方對(duì)其資質(zhì)和能力表示認(rèn)可，雙方為了共同發(fā)展，實(shí)現(xiàn)互利共贏，就商業(yè)設(shè)施承包事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、承包范圍1.1承包方同意在發(fā)包方的商業(yè)設(shè)施內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，提供商品及服務(wù)。1.2承包方應(yīng)按照發(fā)包方的要求，對(duì)商業(yè)設(shè)施進(jìn)行裝修、布置，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。1.3承包方應(yīng)在合同約定的地點(diǎn)、時(shí)間和范圍內(nèi)開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得超出合同約定的范圍。二、承包期限2.1本合同的承包期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。三、承包費(fèi)用3.1承包方應(yīng)向發(fā)包方支付承包費(fèi)用，承包費(fèi)用為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元。3.2承包方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向發(fā)包方支付承包費(fèi)用。3.3承包期間，如承包方違反合同約定，發(fā)包方有權(quán)按照違約情況向承包方追討違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為：____元/天。四、權(quán)利義務(wù)4.1承包方有權(quán)在承包期限內(nèi)使用發(fā)包方的商業(yè)設(shè)施，進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.2承包方應(yīng)保證所提供的商品及服務(wù)符合國(guó)家法律法規(guī)的要求，不得經(jīng)營(yíng)假冒偽劣商品，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.3承包方應(yīng)按照發(fā)包方的要求，維護(hù)商業(yè)設(shè)施的整潔、安全，承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。4.4發(fā)包方有權(quán)對(duì)承包方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督和管理，如發(fā)現(xiàn)承包方有違反合同約定的行為，有權(quán)要求承包方立即改正。五、違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的義務(wù)，如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并承擔(dān)因此給對(duì)方造成的損失。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（承包方）：乙方（發(fā)包方）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.商業(yè)設(shè)施承包合同2.承包方資質(zhì)證明文件3.發(fā)包方商業(yè)設(shè)施所有權(quán)證明文件4.裝修布置方案及效果圖5.商品和服務(wù)質(zhì)量保證書(shū)6.國(guó)家法律法規(guī)相關(guān)文件7.違約金計(jì)算公式說(shuō)明二、違約行為及認(rèn)定：1.承包方未按約定時(shí)間支付承包費(fèi)用2.承包方未按約定范圍開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)3.承包方經(jīng)營(yíng)假冒偽劣商品或從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)4.承包方未按約定維護(hù)商業(yè)設(shè)施的整潔、安全5.發(fā)包方未按約定提供商業(yè)設(shè)施或干擾承包方正常經(jīng)營(yíng)6.發(fā)包方未按約定履行監(jiān)督和管理職責(zé)三、法律名詞及解釋：1.承包方：指具備商業(yè)設(shè)施承包資質(zhì)和能力的合同方2.發(fā)包方：指提供商業(yè)設(shè)施并同意承包方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的合同方3.承包費(fèi)用：指承包方為使用商業(yè)設(shè)施支付給發(fā)包方的費(fèi)用4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金5.商業(yè)設(shè)施：指發(fā)包方提供的用于承包方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的場(chǎng)地和設(shè)備四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.承包方延遲支付承包費(fèi)用：催促承包方按時(shí)支付，必要時(shí)可依法追討違約金2.承包方超出約定范圍經(jīng)營(yíng)：要求承包方立即改正，必要時(shí)可終止合同3.承包方經(jīng)營(yíng)假冒偽劣商品或從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)：要求承包方立即停止，依法處理，必要時(shí)可終止合同4.商業(yè)設(shè)施維修或改造：提前與承包方溝通，協(xié)商維修或改造方案及費(fèi)用5.法律法規(guī)變更：雙方應(yīng)及時(shí)調(diào)整合同內(nèi)容，確保合同合法有效五、所有應(yīng)