個(gè)人房產(chǎn)抵押合同范例

個(gè)人房產(chǎn)抵押合同范例合同編號(hào)：__________個(gè)人房產(chǎn)抵押合同甲方（抵押人）：姓名：__________性別：__________身份證號(hào)碼：__________住址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（抵押權(quán)人）：姓名：__________性別：__________身份證號(hào)碼：__________住址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為籌集資金，愿意將其名下的房產(chǎn)抵押給乙方，作為借款的擔(dān)保，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條抵押房產(chǎn)情況1.2抵押房產(chǎn)的具體情況如下：房產(chǎn)證號(hào)：__________房產(chǎn)面積：__________房產(chǎn)用途：__________第二條借款金額及用途2.1甲方同意向乙方借款人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整），用于__________。2.2借款期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第三條抵押擔(dān)保3.1甲方將抵押房產(chǎn)作為借款的擔(dān)保，承諾在借款期限內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓或設(shè)定其他擔(dān)保。3.2甲方應(yīng)保證抵押房產(chǎn)的價(jià)值足以覆蓋借款本息及相關(guān)費(fèi)用。3.3如甲方未按約定償還借款本息，乙方有權(quán)依法處置抵押房產(chǎn)，用以償還借款本息及相關(guān)費(fèi)用。第四條合同的變更和解除4.1本合同在下列情況下可以變更或解除：（1）甲乙雙方協(xié)商一致；（2）依法應(yīng)當(dāng)變更或解除合同的其他情況。4.2合同變更或解除后，甲方應(yīng)按照乙方要求辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于辦理房產(chǎn)變更登記等。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按約定償還借款本息的，應(yīng)支付遲延履行金，遲延履行金的標(biāo)準(zhǔn)為未償還借款本息的日萬(wàn)分之五。5.2甲方違反本合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的解釋及履行中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（抵押人）：__________乙方（抵押權(quán)人）：__________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.抵押房產(chǎn)的房產(chǎn)證原件及復(fù)印件4.借款合同原件及復(fù)印件5.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告6.借款用途證明文件7.合同履行過(guò)程中的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定償還借款本息：指借款到期后，甲方未能按照約定的還款計(jì)劃和還款方式按時(shí)足額償還借款本息。2.甲方未經(jīng)乙方同意轉(zhuǎn)讓或設(shè)定其他擔(dān)保：指甲方在借款期限內(nèi)，未經(jīng)乙方同意，將其抵押房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三方或者為第三方提供擔(dān)保。3.甲方未保證抵押房產(chǎn)的價(jià)值足以覆蓋借款本息：指甲方在借款期限內(nèi)，未采取有效措施保證抵押房產(chǎn)的價(jià)值，導(dǎo)致抵押房產(chǎn)價(jià)值不足以覆蓋借款本息。三、法律名詞及解釋：1.抵押人：指將房產(chǎn)抵押給他人作為債務(wù)擔(dān)保的自然人或者法人。2.抵押權(quán)人：指接受房產(chǎn)抵押作為債務(wù)擔(dān)保的自然人或者法人。3.借款人：指向他人借款的自然人或者法人。4.貸款人：指向借款人提供貸款的自然人或者法人。5.抵押房產(chǎn)：指抵押人名下的用于債務(wù)擔(dān)保的房產(chǎn)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定償還借款本息解決辦法：乙方有權(quán)依法處置抵押房產(chǎn)，用以償還借款本息及相關(guān)費(fèi)用。2.問(wèn)題：甲方未經(jīng)乙方同意轉(zhuǎn)讓或設(shè)定其他擔(dān)保解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.問(wèn)題：甲方未保證抵押房產(chǎn)的價(jià)值足以覆蓋借款本息解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方采取有效措施保證抵押房產(chǎn)的價(jià)值，或者解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人向個(gè)人借款，并以個(gè)人名下房產(chǎn)作為抵押擔(dān)保。2.個(gè)人向金融機(jī)構(gòu)借款，并以個(gè)人名