商業(yè)地產(chǎn)認購意向協(xié)議

商業(yè)地產(chǎn)認購意向協(xié)議合同編號：__________地址：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方擬對項目進行投資，購買甲方開發(fā)的商業(yè)地產(chǎn)；鑒于雙方就項目的認購事宜達成一致，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本意向協(xié)議。第一條協(xié)議標的1.1本協(xié)議標的為乙方擬購買的甲方開發(fā)的商業(yè)地產(chǎn)，具體房源、面積、單價、總價等詳見附件。1.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款方式、付款時間向甲方支付購房款。第二條協(xié)議價格及支付方式2.1本協(xié)議的商業(yè)地產(chǎn)認購價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)按照下列付款方式向甲方支付購房款：（1）乙方在簽署本協(xié)議時，應(yīng)向甲方支付人民幣__________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。定金計入購房款。（2）乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，將剩余購房款支付至甲方指定的賬戶。2.3甲方收取購房款后，應(yīng)向乙方出具合法有效的發(fā)票。第三條交付及驗收3.1甲方應(yīng)按照項目預(yù)售合同約定的交付時間，將符合國家質(zhì)量標準及約定條件的商業(yè)地產(chǎn)交付給乙方。3.2乙方對交付的商業(yè)地產(chǎn)進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在收到乙方通知后的__________日內(nèi)予以修復(fù)。3.3經(jīng)乙方驗收合格后，甲乙雙方應(yīng)簽署《房屋交接單》。第四條產(chǎn)權(quán)辦理4.1甲方應(yīng)按照項目預(yù)售合同約定的時間，辦理不動產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.2乙方應(yīng)按照甲方提供的資料和要求，配合辦理不動產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.3辦理不動產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)所產(chǎn)生的費用，按照項目預(yù)售合同的約定承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方未按照約定時間交付商業(yè)地產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：__________元/日。5.3乙方未按照約定時間支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：__________元/日。第六條爭議解決6.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日附件：房源情況表一、附件列表：1.項目土地使用權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件2.乙方擬購買的商業(yè)地產(chǎn)房源情況表3.項目預(yù)售合同復(fù)印件4.房屋交接單樣本5.付款憑證復(fù)印件6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需資料清單二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付商業(yè)地產(chǎn)，構(gòu)成違約。2.乙方未按約定時間支付購房款，構(gòu)成違約。3.甲方未按照項目預(yù)售合同約定辦理不動產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，構(gòu)成違約。4.乙方未按照甲方要求配合辦理不動產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.商業(yè)地產(chǎn)：指用于商業(yè)經(jīng)營或辦公的房地產(chǎn)。2.認購意向協(xié)議：指買賣雙方就購買房地產(chǎn)達成初步意向，明確雙方權(quán)利義務(wù)的書面協(xié)議。3.定金：指乙方為保證履行購房合同，向甲方支付的一定金額的錢款。4.購房款：指乙方按照約定向甲方支付的購買商業(yè)地產(chǎn)的全部金額。5.交付：指甲方按照約定時間，將符合合同約定的商業(yè)地產(chǎn)實物交付給乙方。6.驗收：指乙方對甲方交付的商業(yè)地產(chǎn)進行質(zhì)量、數(shù)量等方面的檢查。7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：指將房地產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的登記行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付商業(yè)地產(chǎn)：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。乙方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求解除合同，并要求甲方退還已支付的購房款。2.乙方延遲支付購房款：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。甲方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求解除合同，并有權(quán)不退還已收取的定金。3.甲方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求解除合同，并有權(quán)不退還已支付的購房款。4.乙方未配合辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。甲方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求解除合同，并有權(quán)不退還已收取的購房款。五、所有應(yīng)用場景：1