借名買房合同

借名買房合同合同編號：__________姓名（或名稱）：____________________地址：____________________________聯(lián)系電話：_______________________身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：____________________姓名（或名稱）：____________________地址：____________________________聯(lián)系電話：_______________________身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：____________________第一條房產(chǎn)情況1.1房產(chǎn)位于____________________，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為____________________，房屋面積為____________________平方米。1.2房產(chǎn)的現(xiàn)狀及設(shè)施情況如下：____________________________________________________________。第二條借名買房事宜2.1甲方同意將其名下的房產(chǎn)借給乙方使用，乙方同意按照甲方的要求購買該房產(chǎn)。2.2乙方購買房產(chǎn)的價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____________________元。2.3乙方應(yīng)按照甲方的要求支付購房款，并承擔(dān)與購房相關(guān)的稅費、手續(xù)費等費用。第三條付款方式及時間3.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付購房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____________________元。3.2乙方未能按照約定時間支付購房款的，應(yīng)按照逾期付款金額的萬分之五支付滯納金。第四條房產(chǎn)使用及管理4.1乙方借名使用房產(chǎn)期間，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，合理使用房產(chǎn)，并按照甲方的要求承擔(dān)房產(chǎn)的管理、維修、保養(yǎng)等費用。4.2乙方不得將借名房產(chǎn)用于非法用途，不得損害甲方合法權(quán)益。第五條合同的變更、解除和終止5.1本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴格按照本合同的約定履行。5.2除非雙方達成書面一致意見，否則任何一方不得單方面變更、解除或終止本合同。第六條違約責(zé)任6.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2若乙方未能按照約定時間支付購房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付逾期付款的滯納金及賠償因此給甲方造成的損失。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至雙方履行完畢本合同約定的義務(wù)為止。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片3.身份證/營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.付款憑證5.房產(chǎn)管理、維修、保養(yǎng)費用清單6.逾期付款滯納金計算明細二、違約行為及認定：1.乙方未能按照約定時間支付購房款2.乙方將借名房產(chǎn)用于非法用途3.乙方損害甲方合法權(quán)益4.雙方未能按照約定履行合同義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.借名買房：指甲方將其名下房產(chǎn)借給乙方使用，乙方按照甲方的要求購買該房產(chǎn)的行為。2.購房款：指乙方購買房產(chǎn)所需支付的金額。3.滯納金：指乙方逾期付款時，應(yīng)支付給甲方的違約金。4.房產(chǎn)管理、維修、保養(yǎng)費用：指乙方在使用借名房產(chǎn)期間，應(yīng)承擔(dān)的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期付款：甲方可以解除合同，并要求乙方支付滯納金及賠償損失。2.乙方將房產(chǎn)用于非法用途：甲方可以解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任及賠償損失。3.乙方損害甲方合法權(quán)益：甲方可以解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任及賠償損失。4.合同爭議：雙方可以通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有房產(chǎn)，但希望由乙方購買并使用。2.乙方希望購買房產(chǎn)，但限于法律法規(guī)或其他