科研實(shí)驗(yàn)室租賃合同及實(shí)驗(yàn)設(shè)備清單

科研實(shí)驗(yàn)室租賃合同及實(shí)驗(yàn)設(shè)備清單合同編號(hào)：__________科研實(shí)驗(yàn)室租賃合同及實(shí)驗(yàn)設(shè)備清單甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、實(shí)驗(yàn)室及設(shè)備概況1.1甲方出租的科研實(shí)驗(yàn)室位于__________，實(shí)驗(yàn)室面積為_(kāi)_________平方米。1.2甲方提供的實(shí)驗(yàn)設(shè)備清單詳見(jiàn)附件一。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月__________元，按月支付。每月的首付款自本合同簽訂之日起支付，后續(xù)租金每月__________日前支付。3.2乙方支付租金后，甲方提供實(shí)驗(yàn)室及相關(guān)設(shè)備的使用權(quán)。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。四、使用及管理4.1乙方須按照甲方提供的實(shí)驗(yàn)室及相關(guān)設(shè)備的使用說(shuō)明進(jìn)行使用，確保設(shè)備安全，避免造成損壞。4.2乙方不得將實(shí)驗(yàn)室及相關(guān)設(shè)備用于非法用途，不得違反國(guó)家法律法規(guī)及甲方規(guī)定。4.3乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的實(shí)驗(yàn)室及相關(guān)設(shè)備，如有損壞或遺失，乙方應(yīng)按甲方的要求進(jìn)行賠償。五、維修及保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)對(duì)實(shí)驗(yàn)室及相關(guān)設(shè)備進(jìn)行定期維修及保養(yǎng)，確保設(shè)備正常使用。5.2乙方發(fā)現(xiàn)實(shí)驗(yàn)室及相關(guān)設(shè)備有損壞或故障的，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。六、保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)自行購(gòu)買實(shí)驗(yàn)室及相關(guān)設(shè)備保險(xiǎn)，保障甲方及乙方權(quán)益。6.2乙方在租賃期間因?qū)嶒?yàn)原因?qū)е聦?shí)驗(yàn)室及相關(guān)設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、合同的變更和解除7.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。7.2在租賃期限內(nèi)，如甲方需提前解除合同的，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為租金總額的__________%。7.3在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除合同的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為租金總額的__________%。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：__________日期：__________乙方（簽字）：__________日期：__________附件一：實(shí)驗(yàn)設(shè)備清單|序號(hào)|設(shè)備名稱|型號(hào)|數(shù)量|單價(jià)（元）|總價(jià)（元）|||||||||1|設(shè)備一|X123|2|10000|20000||2|設(shè)備二|X456|1|15000|15000||3|設(shè)備三|X789|3|8000|24000||||||||一、附件列表：1.科研實(shí)驗(yàn)室租賃合同2.實(shí)驗(yàn)設(shè)備清單3.租賃合同變更協(xié)議4.租賃合同解除協(xié)議5.實(shí)驗(yàn)設(shè)備保險(xiǎn)單據(jù)6.實(shí)驗(yàn)設(shè)備維修保養(yǎng)記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同規(guī)定，提前解除合同的，視為違約。2.甲方未按約定提供實(shí)驗(yàn)室及相關(guān)設(shè)備，視為違約。3.甲方未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)，導(dǎo)致設(shè)備損壞的，視為違約。4.乙方未按約定支付租金，視為違約。5.乙方未按約定使用實(shí)驗(yàn)室及相關(guān)設(shè)備，導(dǎo)致設(shè)備損壞的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指提供科研實(shí)驗(yàn)室及實(shí)驗(yàn)設(shè)備的甲方。2.承租方：指租賃甲方科研實(shí)驗(yàn)室及實(shí)驗(yàn)設(shè)備的乙方。3.租賃期限：指合同規(guī)定的乙方使用科研實(shí)驗(yàn)室及實(shí)驗(yàn)設(shè)備的時(shí)間期限。4.租金：指乙方支付給甲方的租賃費(fèi)用。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方提醒乙方按時(shí)支付租金，逾期未支付的，甲方有權(quán)解除合同。2.問(wèn)題：乙方使用實(shí)驗(yàn)室及相關(guān)設(shè)備不當(dāng)，導(dǎo)致設(shè)備損壞。解決辦法：甲方要求乙方負(fù)責(zé)維修或賠償，乙方應(yīng)按照要求進(jìn)行維修或賠償。3.問(wèn)題：甲方未按約定提供實(shí)驗(yàn)室及相關(guān)設(shè)備。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提供實(shí)驗(yàn)室及相關(guān)設(shè)備，否則乙方有權(quán)解除合同。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛。解決辦法：雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地