2024年商品房二手房買賣合同范文（二篇）

第4頁共4頁2024年商品房二手房買賣合同范文甲方：身份證號(hào)碼：住址：乙方：身份證號(hào)碼：住址：根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商的基礎(chǔ)上就買賣房屋達(dá)成如下協(xié)議，以茲共同信守執(zhí)行。一、概況及轉(zhuǎn)讓內(nèi)容1、甲方自愿將坐落在_____，建筑面積平方米的房屋出售給乙方，房屋所有權(quán)證書號(hào)為_____;二、合同價(jià)款雙方商定房地產(chǎn)成交價(jià)格為人民幣_(tái)____，成交價(jià)格已經(jīng)包括本合同第一條所列全部?jī)?nèi)容轉(zhuǎn)讓之價(jià)格。辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的稅費(fèi)按照國(guó)家規(guī)定執(zhí)行，不包含在合同價(jià)款中，此費(fèi)用由乙方承擔(dān)。三、合同價(jià)款的支付乙方在本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付人民幣作為定金。乙方在辦理完房屋所有權(quán)過戶后____日內(nèi)支付合同價(jià)款的全部費(fèi)用。四、甲方義務(wù)1、甲方保證該房屋不存在產(chǎn)權(quán)糾紛;未設(shè)定抵押、未出租、未被查封或存有其他權(quán)利瑕疵;甲方保證其對(duì)該房屋享有獨(dú)立處分權(quán);保證該房屋不被他人合法追索。2、甲方應(yīng)如實(shí)向乙方說明該房屋使用過程中的重大事項(xiàng)，提供購房、物業(yè)、公共修基金等手續(xù)及合同;結(jié)清房屋所有權(quán)過戶前的有關(guān)費(fèi)用，出示有關(guān)交費(fèi)證明。3、甲方應(yīng)當(dāng)共同與乙方辦理房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)過戶手續(xù)，為過戶提供必要的文件、資料和便利。五、乙方義務(wù)1、按照本合同約定，及時(shí)支付房款，如未能在合同規(guī)定時(shí)間能交付余款，甲方有權(quán)終止合同并沒收定金。2、乙方應(yīng)于甲方共同辦理房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)過戶、物業(yè)移交手續(xù)。六、產(chǎn)權(quán)過戶及入住甲乙雙方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)共同前往房屋所在地房屋行政管理部門辦理房屋所有權(quán)過戶手續(xù)，并按約支付相應(yīng)稅費(fèi)。土地使用權(quán)證的屋所有權(quán)證后的兩日內(nèi)由雙方共同前往土地行政管理部門辦理，并按國(guó)家規(guī)定支付相應(yīng)稅費(fèi)。甲方應(yīng)當(dāng)在房屋所有權(quán)過戶完畢之日起兩天內(nèi)騰退房屋，辦理完物業(yè)更名等移交手續(xù)，結(jié)算所有有關(guān)費(fèi)用，以便乙方入住，需要乙方予以協(xié)助的，乙方應(yīng)當(dāng)協(xié)助。七、違約責(zé)任1、甲方違約甲方未履行甲方義務(wù)，致使乙方在本合同簽訂之日起三個(gè)月內(nèi)不能取得房屋所有權(quán)或不能正常使用該房屋的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)當(dāng)全額返還乙方已經(jīng)支付的價(jià)款，并向乙方支付合同價(jià)款____%的違約金。甲方不如實(shí)告知乙方有關(guān)情況，存在欺詐行為致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，乙方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求甲方雙倍返還乙方已經(jīng)支付的合同價(jià)款。甲方未按約結(jié)清有關(guān)費(fèi)用，影響乙方正常使用該房屋的，甲方應(yīng)當(dāng)自行及時(shí)結(jié)清有關(guān)費(fèi)用，并向乙方支付未結(jié)費(fèi)用____%的違約金。乙方已經(jīng)代為支付該費(fèi)用的，甲方還應(yīng)當(dāng)全額返還。2、乙方違約乙方未按約支付合同價(jià)款的，自支付期滿次日起按照未付金額的日萬分之支付違約金;逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同。因乙方原因不能辦理房屋所有權(quán)過戶的，甲方履行期限順延，乙方應(yīng)向甲方支付合同總金額%的違約金。八、房屋風(fēng)險(xiǎn)的轉(zhuǎn)移房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自乙方自取得房屋所有權(quán)證書之日起移轉(zhuǎn)至乙方。九、爭(zhēng)議解決在執(zhí)行本協(xié)議的過程中，如甲、乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，先協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、合同生效生效;本合同一式三份，具有同等法律效力，甲乙雙方各執(zhí)一份，房屋行政管理部門一份。甲方甲方：_____乙方：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____日期：_____日期：_____2024年商品房二手房買賣合同范文（二）甲方(賣方):（姓名）_______（性別）_______（身份證號(hào)碼）_______（住址）_______乙方(買方):（姓名）_______（性別）_______（身份證號(hào)碼）_______（住址）_______鑒于甲、乙雙方均同意按照相關(guān)法律及政策規(guī)定的商品房買賣合同的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行買賣，本著平等自愿、公平公正、互利互惠的原則，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下合同，以便雙方共同遵守：第一條房屋基本情況項(xiàng)目名稱：樓棟號(hào)：樓層號(hào)：房屋號(hào)：建筑面積：套內(nèi)面積：使用權(quán)所屬：權(quán)證號(hào)：房屋現(xiàn)狀：交付標(biāo)準(zhǔn)：第二條買賣價(jià)格及支付方式1.乙方同意以人民幣（大寫）___________元整的價(jià)格購買甲方所銷售的房屋。2.乙方支付購房款的方式如下：（1）乙方在簽訂本合同時(shí)付給甲方定金（大寫）___________元整，定金經(jīng)甲方接受后，作為本次交易的保證金，用于后續(xù)結(jié)算。（2）乙方在交付房屋時(shí)，支付剩余購房款（大寫）___________元整。第三條交付房屋1.甲方保證在本合同生效之日起_______個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，并提供相應(yīng)的權(quán)屬證明材料和相關(guān)手續(xù)文件。2.乙方同意自甲方辦理完房屋過戶手續(xù)之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，辦理相應(yīng)的款項(xiàng)支付手續(xù)。3.甲方保證房屋的使用權(quán)無任何法律糾紛，沒有他人侵犯的權(quán)利，否則甲方承擔(dān)法律責(zé)任。4.交付房屋時(shí)，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方提供以下相關(guān)材料：（1）房屋交付手續(xù)及證明文件；（2）房屋相關(guān)稅費(fèi)的繳納證明；（3）房屋的原始權(quán)屬證明文件。第四條保證、擔(dān)保1.甲方保證所出售的房屋不存在其他單位或個(gè)人享有優(yōu)先購買權(quán)、查封、凍結(jié)、抵押、租賃、質(zhì)押、共有權(quán)等負(fù)擔(dān)，否則甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方支付房款時(shí)，甲方應(yīng)提供相關(guān)的權(quán)屬證明材料和付款聯(lián)系方式。3.甲、乙雙方就本合同所約定之權(quán)利義務(wù)，相互擔(dān)保且保證對(duì)方的權(quán)益遵從合同約定。第五條違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向?qū)Ψ街Ц哆`約金。違約金為合同總價(jià)款的百分之___________。2.因不可抗力因素導(dǎo)致的遲延履行或不能履行的情況，雙方可以協(xié)商解決，適當(dāng)延期履行。如無法達(dá)成協(xié)議，任何一方均有權(quán)解除本合同，雙方無需承擔(dān)違約責(zé)任。第六條糾紛解決及其他1.本合同所發(fā)生的任何糾紛，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門或仲裁機(jī)構(gòu)處理。履行合同過程中產(chǎn)生的其他問題，由雙方協(xié)商解決。2.本合同一式兩份，甲、乙雙