租賃房地產(chǎn)合同(2024版)

編號：__________租賃房地產(chǎn)合同(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

租賃房地產(chǎn)合同(2024版)合同目錄第一章：合同主體及定義1.1出租人信息1.2承租人信息1.3房地產(chǎn)描述1.4定義與解釋第二章：租賃期限及交付2.1租賃期限2.2交付日期及條件2.3續(xù)租條款第三章：租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整機制第四章：使用與保管4.1使用權(quán)歸屬4.2使用規(guī)范4.3保管責任4.4維修責任第五章：費用承擔5.1出租人承擔費用5.2承租人承擔費用5.3共同承擔費用第六章：合同的變更與解除6.1變更條件6.2解除條件6.3解除程序第七章：違約責任7.1出租人違約7.2承租人違約7.3違約賠償?shù)诎苏拢籂幾h解決8.1爭議解決方式8.2仲裁機構(gòu)8.3法律適用第九章：合同的生效、終止與繼承9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同繼承第十章：其他約定10.1保險事宜10.2轉(zhuǎn)讓事宜10.3抵押事宜10.4環(huán)境保護第十一章：附件11.1房地產(chǎn)證照11.2租賃合同附件第十二章：補充條款12.1特別約定12.2雙方協(xié)商一致的其他事項第十三章：簽字蓋章13.1出租人簽字13.2承租人簽字13.3見證人簽字第十四章：附則14.1合同的解釋權(quán)14.2合同的修訂14.3合同的保管合同編號_________第一章：合同主體及定義1.1出租人信息1.1.1出租人名稱：1.1.2出租人地址：1.1.3法定代表人：1.2承租人信息1.2.1承租人名稱：1.2.2承租人地址：1.2.3法定代表人：1.3房地產(chǎn)描述1.3.1房地產(chǎn)位置：1.3.2房地產(chǎn)面積：1.3.3房地產(chǎn)用途：1.4定義與解釋1.4.1租賃物：指本合同約定的房地產(chǎn)。1.4.2租賃期限：自交付之日起至租賃期滿之日止。1.4.3租金：按照本合同約定的金額和支付方式計算的租賃費用。第二章：租賃期限及交付2.1租賃期限2.1.1本合同租賃期限為____年，自交付之日起計算。2.2交付日期及條件2.2.1出租人應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)將租賃物交付給承租人。2.2.2交付條件：租賃物應(yīng)符合合同約定的用途和條件。2.3續(xù)租條款2.3.1承租人有權(quán)在租賃期滿前____個工作日向出租人提出續(xù)租申請。2.3.2出租人應(yīng)在收到續(xù)租申請后____個工作日內(nèi)答復承租人。第三章：租金及支付方式3.1租金金額3.1.1租賃物的租金為每月____元。3.2租金支付周期3.2.1租金應(yīng)按月支付，每月的第一個工作日為支付日。3.3租金支付方式3.3.1承租人應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付至出租人指定的賬戶。3.4租金調(diào)整機制3.4.1租金調(diào)整應(yīng)按照租賃市場行情和雙方協(xié)商的結(jié)果進行。第四章：使用與保管4.1使用權(quán)歸屬4.1.1租賃期內(nèi)，承租人享有租賃物的使用權(quán)。4.2使用規(guī)范4.2.1承租人應(yīng)合理使用租賃物，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。4.3保管責任4.3.1承租人應(yīng)對租賃物的保管負責，確保租賃物的安全與完好。4.4維修責任4.4.1出租人應(yīng)負責租賃物的正常維護和維修。第五章：費用承擔5.1出租人承擔費用5.1.1出租人應(yīng)承擔租賃物的物業(yè)費、管理費等費用。5.2承租人承擔費用5.2.1承租人應(yīng)承擔租賃物的水費、電費、網(wǎng)絡(luò)費等費用。5.3共同承擔費用5.3.1租賃物所需的維修費用，按照實際情況由雙方共同承擔。第六章：合同的變更與解除6.1變更條件6.1.1合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2解除條件6.2.1合同解除應(yīng)符合雙方約定的解除條件，或依法解除。6.3解除程序6.3.1合同解除前，應(yīng)提前____個工作日通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方發(fā)生合同爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁機構(gòu)8.2.1雙方約定，如發(fā)生合同爭議，應(yīng)提交至________仲裁委員會進行仲裁。8.3法律適用8.3.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第九章：合同的生效、終止與繼承9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件9.2.1租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同時，合同即行終止。9.3合同繼承9.3.1合同終止后，承租人應(yīng)按照本合同約定將租賃物交還給出租人。第十章：其他約定10.1保險事宜10.1.1承租人應(yīng)按出租人的要求對租賃物辦理保險手續(xù)，并將保險單副本交出租人留存。10.2轉(zhuǎn)讓事宜10.2.1未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得將租賃物轉(zhuǎn)讓給第三方。10.3抵押事宜10.3.1承租人不得以租賃物設(shè)定抵押。10.4環(huán)境保護10.4.1承租人應(yīng)遵守相關(guān)環(huán)保法規(guī)，確保租賃物的使用不造成環(huán)境污染。第十一章：附件11.1房地產(chǎn)證照11.1.1租賃房地產(chǎn)的權(quán)屬證明、規(guī)劃許可證等。11.2租賃合同附件11.2.1租賃合同附件包括租賃物的詳細描述、設(shè)施清單等。第十二章：補充條款12.1特別約定12.1.1雙方對于本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議。12.2雙方協(xié)商一致的其他事項12.2.1雙方對于租賃期間的其他事項，可經(jīng)協(xié)商一致后予以約定。第十三章：簽字蓋章13.1出租人簽字13.1.113.2承租人簽字13.2.113.3見證人簽字13.3.1第十四章：附則14.1合同的解釋權(quán)14.1.1本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。14.2合同的修訂14.2.1合同的修訂需雙方書面同意，并注明修訂日期。14.3合同的保管14.3.1本合同及其附件由雙方共同保管，任何一方不得擅自銷毀或篡改。出租人（蓋章）：承租人（蓋章）：見證人（蓋章）：合同編號：_________簽訂日期：____年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導時的特別約定1.1甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)對租賃物進行必要的維修和保養(yǎng)，但應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對乙方使用的影響。1.2甲方應(yīng)保證租賃物的質(zhì)量和安全，確保租賃物符合乙方的正常使用需求。1.3甲方如欲提前終止合同，應(yīng)提前三個月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的違約金。附加條款二：乙方為主導時的特別約定2.1乙方應(yīng)按照合同約定合理使用租賃物，并遵守相關(guān)的法律法規(guī)。2.2乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，如有轉(zhuǎn)租行為，甲方有權(quán)立即終止合同，并要求乙方支付違約金。2.3乙方應(yīng)按照合同約定的期限和方式支付租金，如逾期支付，應(yīng)支付遲延履行的違約金。附加條款三：第三方中介為主導時的特別約定3.1中介方應(yīng)確保甲乙雙方的合法身份和誠信履行，如因中介方原因?qū)е潞贤m紛，中介方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。3.2中介方應(yīng)提供租賃物的真實信息，并協(xié)助甲方和乙方完成合同的簽訂和履行。3.3中介方應(yīng)按約定收取中介費用，并開具正規(guī)發(fā)票。如中介方未按約定履行，甲方和乙方有權(quán)要求中介方退還中介費用。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.規(guī)劃許可證3.租賃物的詳細描述4.設(shè)施清單5.保險單副本6.租賃合同附件7.補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方違約提前終止合同未通知乙方未保證租賃物的質(zhì)量和安全未按照約定履行維修和保養(yǎng)義務(wù)2.乙方違約未按照合同約定合理使用租賃物轉(zhuǎn)租給第三方未經(jīng)甲方同意逾期支付租金3.第三方中介違約提供虛假租賃物信息未協(xié)助甲方和乙方完成合同簽訂和履行未按約定收取中介費用或未開具發(fā)票三、法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同約定的房地產(chǎn)。2.租金：按照本合同約定的金額和支付方式計算的租賃費用。3.租賃期限：自交付之日起至租賃期滿之日止。4.違約金：一方違約時，應(yīng)向另一方支付的違約賠償金額。5.保險費：為租賃物辦理保險手續(xù)所需支付的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃物質(zhì)量問題及時與甲方溝通，要求甲方修復或更換租賃物。2.租金支付糾紛保留支付憑證，如有