2024版房屋買賣意向合同書范本

編號(hào)：__________2024版房屋買賣意向合同書范本甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版房屋買賣意向合同書范本合同目錄第一章：總則1.1合同背景1.2合同簽訂主體1.3合同宗旨第二章：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋所有權(quán)第三章：買賣雙方的基本信息3.1出賣人信息3.2買受人信息第四章：房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋總價(jià)4.2付款方式4.3付款時(shí)間第五章：房屋交付及過戶5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3過戶手續(xù)5.4過戶時(shí)間第六章：房屋質(zhì)量及瑕疵6.1房屋質(zhì)量保證6.2瑕疵處理第七章：合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八章：違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.3訴訟時(shí)效第十章：合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件第十一章：其他約定11.1房屋裝修情況11.2家具家電轉(zhuǎn)讓11.3物業(yè)管理費(fèi)及維修基金第十二章：附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證明復(fù)印件12.3其他重要文件第十三章：合同的修訂和補(bǔ)充13.1修訂條件13.2補(bǔ)充內(nèi)容第十四章：其他14.1合同解除后的善后處理14.2雙方約定的其他事項(xiàng)合同編號(hào)_________第一章：總則1.1合同背景1.2合同簽訂主體甲方：_______乙方：_______1.3合同宗旨雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就標(biāo)的房屋的買賣事宜達(dá)成一致，特訂立本合同。第二章：房屋基本信息2.1房屋位置標(biāo)的房屋位于_______，具體門牌號(hào)為_______。2.2房屋面積標(biāo)的房屋的建筑面積為_______平方米，套內(nèi)建筑面積為_______平方米。2.3房屋戶型標(biāo)的房屋為_______室_______廳_______衛(wèi)。2.4房屋所有權(quán)甲方保證標(biāo)的房屋的所有權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第三章：買賣雙方的基本信息3.1出賣人信息甲方：姓名：_______身份證號(hào)：_______聯(lián)系方式：_______3.2買受人信息乙方：姓名：_______身份證號(hào)：_______聯(lián)系方式：_______第四章：房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋總價(jià)雙方確認(rèn)，標(biāo)的房屋的總價(jià)為人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。4.2付款方式乙方同意以_______方式支付房?jī)r(jià)款，具體付款安排見本合同附件。4.3付款時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。剩余房款人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整），乙方應(yīng)按照附件約定的付款計(jì)劃支付。第五章：房屋交付及過戶5.1交付時(shí)間雙方約定，甲方應(yīng)在辦理完畢過戶手續(xù)后_______日內(nèi)，將標(biāo)的房屋交付給乙方。5.2交付條件（1）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記至乙方名下；（2）房屋內(nèi)的所有債務(wù)、抵押等法律問題得到妥善解決；（3）房屋內(nèi)外部整潔，設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。5.3過戶手續(xù)雙方應(yīng)共同前往不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，費(fèi)用由_______承擔(dān)。5.4過戶時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，共同辦理完畢房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第六章：房屋質(zhì)量及瑕疵6.1房屋質(zhì)量保證甲方承諾，標(biāo)的房屋不存在重大質(zhì)量問題，符合國(guó)家和地方的相關(guān)住宅質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.2瑕疵處理如標(biāo)的房屋存在瑕疵，雙方應(yīng)按照本合同附件的約定處理。第七章：合同的變更和解除7.1合同變更條件任何一方提出變更或解除本合同，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同解除條件（1）甲方未能按照本合同約定履行其義務(wù)；（2）標(biāo)的房屋在過戶前被依法查封或抵押；（3）甲方提供虛假信息，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)。第八章：違約責(zé)任8.1違約行為（1）甲方未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)；（2）甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋；（3）乙方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款。8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)守約方的損失，并支付違約金。具體損失和違約金計(jì)算方式見本合同附件。第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)為_______。9.3訴訟時(shí)效乙方對(duì)甲方提出訴訟的時(shí)效期間為三年，自乙方知道或應(yīng)當(dāng)知道其權(quán)利受到侵害之日起計(jì)算。第十章：合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同終止條件本合同在下列條件全部滿足時(shí)終止：（1）標(biāo)的房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下；（2）乙方已按照約定支付全部房?jī)r(jià)款；（3）雙方已按照約定履行完畢其他合同義務(wù)。10.3合同解除條件除非法律規(guī)定或本合同約定的事由外，任何一方不得單方面解除本合同。第十一章：其他約定11.1房屋裝修情況本合同不含房屋裝修費(fèi)用，裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。11.2家具家電轉(zhuǎn)讓雙方同意，本合同不含家具家電轉(zhuǎn)讓，家具家電的轉(zhuǎn)讓另行協(xié)商。11.3物業(yè)管理費(fèi)及維修基金標(biāo)的房屋的物業(yè)管理費(fèi)及維修基金由乙方承擔(dān)。第十二章：附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證明復(fù)印件12.3其他重要文件第十三章：合同的修訂和補(bǔ)充13.1修訂條件本合同的修訂和補(bǔ)充必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。13.2補(bǔ)充內(nèi)容本合同的補(bǔ)充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第十四章：其他14.1合同解除后的善后處理合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定和法律規(guī)定，妥善處理善后事宜。14.2雙方約定的其他事項(xiàng)雙方還可以約定其他事項(xiàng)，具體內(nèi)容見本合同附件。甲方（出賣人）簽字：_________日期：_______年_______月_______日乙方（買受人）簽字：_________日期：_______年_______月_______日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方承諾甲方承諾在過戶前將標(biāo)的房屋的物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等費(fèi)用結(jié)清，確保乙方無(wú)需承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。1.2甲方義務(wù)甲方應(yīng)保證標(biāo)的房屋在過戶前不存在任何租賃合同，如存在租賃合同，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解除。1.3甲方協(xié)助甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，提供相關(guān)證明材料，確保過戶過程順利進(jìn)行。1.4甲方賠償責(zé)任如因甲方原因?qū)е聵?biāo)的房屋過戶失敗，甲方應(yīng)賠償乙方因此所遭受的一切損失。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方支付房?jī)r(jià)款的義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同附件約定的付款計(jì)劃，按時(shí)向甲方支付房?jī)r(jià)款。2.2乙方接收房屋的義務(wù)乙方應(yīng)在辦理完畢過戶手續(xù)后，按照約定時(shí)間接收標(biāo)的房屋。2.3乙方維護(hù)房屋的義務(wù)乙方在接收標(biāo)的房屋后，應(yīng)負(fù)責(zé)維護(hù)、保養(yǎng)房屋，確保房屋狀況良好。2.4乙方賠償責(zé)任如因乙方原因?qū)е聵?biāo)的房屋過戶失敗，乙方應(yīng)賠償甲方因此所遭受的一切損失。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1第三方中介的職責(zé)第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)助雙方辦理房屋買賣事宜，提供相關(guān)信息服務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。3.2第三方中介的費(fèi)用雙方應(yīng)按照附件約定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)支付給第三方中介。3.3第三方中介的責(zé)任第三方中介應(yīng)對(duì)提供的信息真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)，如因信息不實(shí)導(dǎo)致?lián)p失，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.4第三方中介的保密義務(wù)第三方中介應(yīng)對(duì)交易過程中的相關(guān)信息保密，未經(jīng)雙方同意，不得向第三方披露。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.買賣雙方身份證明復(fù)印件3.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明4.房屋現(xiàn)狀照片5.付款計(jì)劃表6.過戶手續(xù)相關(guān)文件7.物業(yè)管理費(fèi)及維修基金繳納證明8.家具家電轉(zhuǎn)讓協(xié)議（如有）9.裝修費(fèi)用支付證明（如有）10.其他重要文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)2.甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋3.乙方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款4.甲方提供虛假信息，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)5.標(biāo)的房屋在過戶前被依法查封或抵押6.甲方未能履行合同約定的其他義務(wù)7.乙方未能履行合同約定的其他義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.標(biāo)的房屋：指本合同項(xiàng)下的房屋，位于_______，具體門牌號(hào)為_______。2.房?jī)r(jià)款：指乙方按照本合同約定，向甲方支付的房屋購(gòu)買價(jià)款。3.過戶手續(xù)：指雙方按照相關(guān)法律法規(guī)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下的手續(xù)。4.違約金：指違約方因違約行為，按照本合同約定向守約方支付的賠償金。5.物業(yè)管理費(fèi)：指標(biāo)的房屋所在小區(qū)的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。6.維修基金：指用于標(biāo)的房屋維修、養(yǎng)護(hù)的資金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.過戶手續(xù)復(fù)雜，導(dǎo)致拖延解決辦法：雙方應(yīng)提前準(zhǔn)備好相關(guān)材料，積極配合不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理過戶手續(xù)。2.甲方未按約定時(shí)間交付房屋解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照約定時(shí)間交付房屋，或支付違約金。3.乙方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款解