委托房屋租賃合同(2024版)

編號(hào)：__________委托房屋租賃合同(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

委托房屋租賃合同(2024版)合同目錄第一章：總則1.1合同定義1.2合同簽訂主體1.3合同簽訂地點(diǎn)和時(shí)間第二章：房屋描述2.1房屋基本信息2.2房屋附屬設(shè)施2.3房屋使用范圍第三章：租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款第四章：租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五章：押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式第六章：房屋維護(hù)與保養(yǎng)6.1出租人責(zé)任6.2承租人責(zé)任6.3維修費(fèi)用承擔(dān)第七章：保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)購(gòu)買責(zé)任7.2保險(xiǎn)理賠流程第八章：轉(zhuǎn)租條款8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租通知期限8.3轉(zhuǎn)租手續(xù)第九章：違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.2承租人違約責(zé)任第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.3法律適用第十一章：合同的變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件第十二章：其他條款12.1房屋交付日期12.2房屋收回條件12.3合同附件第十三章：附件13.1房屋照片13.2租賃押金收據(jù)13.3房屋鑰匙交接記錄第十四章：雙方簽字蓋章14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3合同生效日期合同編號(hào)_________第一章：總則1.2合同簽訂主體：甲方為房屋的合法所有權(quán)人或者合法使用權(quán)人，乙方為租賃房屋的合法使用人。1.3合同簽訂地點(diǎn)和時(shí)間：本合同在_________（地點(diǎn)）于_________年_________月_________日簽訂。第二章：房屋描述2.1房屋基本信息：房屋位于_________（地址），房屋結(jié)構(gòu)為_________，房屋面積為_________平方米。2.2房屋附屬設(shè)施：包括但不限于_________（列舉主要附屬設(shè)施）。2.3房屋使用范圍：乙方僅限于_________（使用范圍），不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。第三章：租賃期限3.1租賃開始日期：本合同自簽字蓋章之日起生效，租賃開始日期為_________年_________月_________日。3.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為_________年，租賃結(jié)束日期為_________年_________月_________日。3.3租賃續(xù)約條款：如乙方需續(xù)約，應(yīng)提前_________個(gè)月書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后簽訂續(xù)約協(xié)議。第四章：租金及支付方式4.1租金金額：乙方應(yīng)按月支付租金，租金金額為每月人民幣_(tái)________元整（大寫：_________元整）。4.2租金支付周期：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃周期開始前_________個(gè)工作日支付當(dāng)期租金。4.3.1通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬至甲方指定的賬戶；4.3.2以現(xiàn)金方式支付至甲方；4.3.3其他方式：_________。第五章：押金5.1押金金額：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)________元整（大寫：_________元整）。5.2押金退還條件：租賃期滿或合同解除后，乙方按照約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，經(jīng)甲方檢查確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在_________個(gè)工作日內(nèi)退還乙方押金。5.3押金退還方式：甲方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式退還乙方押金。第六章：房屋維護(hù)與保養(yǎng)6.1出租人責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，保證房屋及附屬設(shè)施的安全和正常使用。6.2承租人責(zé)任：乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并按照甲方提供的使用說(shuō)明進(jìn)行操作，不得擅自改動(dòng)或損壞。6.3維修費(fèi)用承擔(dān)：因房屋及附屬設(shè)施的正常磨損或不可抗力原因?qū)е碌膿p壞，由甲方承擔(dān)維修費(fèi)用；因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七章：保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)購(gòu)買責(zé)任：甲方應(yīng)購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，并將乙方列為共同受益人。7.2保險(xiǎn)理賠流程：如發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按照保險(xiǎn)公司的要求提供必要的文件和資料，甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)保險(xiǎn)理賠事宜。第八章：轉(zhuǎn)租條款8.1轉(zhuǎn)租條件：乙方如需轉(zhuǎn)租房屋，必須得到甲方的書面同意。8.2轉(zhuǎn)租通知期限：乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租前_________個(gè)月書面通知甲方。8.3轉(zhuǎn)租手續(xù)：乙方應(yīng)向甲方提交轉(zhuǎn)租申請(qǐng)，并提供新的承租人信息，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行轉(zhuǎn)租。第九章：違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任：甲方未按照約定提供房屋或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。9.2承租人違約責(zé)任：乙方未按照約定支付租金或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。第十章：爭(zhēng)議解決10.1.1提交_________仲裁委員會(huì)仲裁；10.1.2向_________人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為_________。10.3法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。第十一章：合同的變更與解除11.1合同變更條件：合同雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。11.2合同解除條件：合同雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除合同。合同解除后，乙方應(yīng)按照約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方應(yīng)在_________個(gè)工作日內(nèi)退還乙方押金。第十二章：其他條款12.1房屋交付日期：房屋交付日期為_________年_________月_________日。12.2房屋收回條件：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。12.3合同附件：合同附件包括_________（列舉主要附件）。第十三章：附件13.1房屋照片：（附件具體內(nèi)容）13.2租賃押金收據(jù)：（附件具體內(nèi)容）13.3房屋鑰匙交接記錄：（附件具體內(nèi)容）第十四章：雙方簽字蓋章14.1出租人簽字：（甲方簽字）14.2承租人簽字：（乙方簽字）14.3合同生效日期：本合同自簽字蓋章之日起生效。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)1.甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，包括但不限于定期檢查、修繕、更換損壞的設(shè)施等。乙方應(yīng)予以配合，不得阻撓。2.甲方應(yīng)在合同開始前將房屋及附屬設(shè)施的實(shí)際情況告知乙方，并確保房屋及附屬設(shè)施符合約定的使用條件。3.甲方不得干涉乙方的正常使用，不得無(wú)故進(jìn)入房屋。如甲方因特殊情況需要進(jìn)入房屋，應(yīng)提前通知乙方，并盡量安排在乙方不在場(chǎng)時(shí)進(jìn)行。4.甲方應(yīng)在合同期限內(nèi)承擔(dān)房屋及附屬設(shè)施的正常磨損費(fèi)用，不包括因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞。5.甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的安全，如有安全隱患，甲方應(yīng)及時(shí)采取措施予以消除。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)1.乙方應(yīng)按照約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。如乙方需進(jìn)行改動(dòng)，應(yīng)提前征得甲方的書面同意。2.乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并按照甲方提供的使用說(shuō)明進(jìn)行操作，不得擅自改動(dòng)或損壞。如乙方造成損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。3.乙方應(yīng)按照約定的租金支付方式及時(shí)足額支付租金。如乙方逾期支付租金，乙方應(yīng)支付滯納金，滯納金的標(biāo)準(zhǔn)為逾期部分租金的_________%。4.乙方在租賃期間應(yīng)自行承擔(dān)水、電、煤氣、通訊等費(fèi)用。如乙方未按時(shí)支付上述費(fèi)用，甲方有權(quán)代為支付，并從乙方的租金中扣除。5.乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前書面通知甲方，并征得甲方的書面同意。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)1.第三方中介在合同簽訂過(guò)程中提供服務(wù)，并收取中介費(fèi)。中介費(fèi)的金額、支付方式和支付時(shí)間由合同雙方與中介協(xié)商確定。2.第三方中介應(yīng)保證合同雙方的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，如因中介原因?qū)е潞贤m紛，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.合同雙方應(yīng)按照約定向第三方中介支付中介費(fèi)。如合同雙方未能按時(shí)支付中介費(fèi)，應(yīng)支付滯納金，滯納金的標(biāo)準(zhǔn)為逾期部分中介費(fèi)的_________%。4.第三方中介在合同履行過(guò)程中提供協(xié)助，包括但不限于房屋交付、租金收付、爭(zhēng)議解決等。中介提供的協(xié)助應(yīng)符合合同雙方的利益，并按照約定收取服務(wù)費(fèi)用。5.合同雙方與第三方中介之間的糾紛應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋照片2.租賃押金收據(jù)3.房屋鑰匙交接記錄4.房屋維護(hù)和保養(yǎng)記錄5.租金支付記錄6.保險(xiǎn)單據(jù)7.轉(zhuǎn)租同意書8.維修費(fèi)用收據(jù)9.水、電、煤氣、通訊費(fèi)用收據(jù)10.中介服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供房屋或未履行合同義務(wù)的，視為甲方違約。2.乙方未按約定支付租金或未履行合同義務(wù)的，視為乙方違約。3.甲方未按約定維護(hù)和保養(yǎng)房屋，導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.乙方未按約定使用房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租房屋的，視為乙方違約。6.第三方中介未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同糾紛的，視為第三方中介違約。三、法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的合法所有權(quán)人或者合法使用權(quán)人。2.承租人：指租賃房屋的合法使用人。3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的房屋使用費(fèi)用。4.押金：指乙方為保證履行合同義務(wù)而向甲方支付的一定金額的錢。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金額。6.第三方中介：指協(xié)助甲方和乙方達(dá)成租賃合同的中介機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋設(shè)施損壞導(dǎo)致無(wú)法正常使用。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)維修或更換損壞設(shè)施，必要時(shí)與乙方協(xié)商解決。2.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：甲方可以催告乙方支付租金，必要時(shí)可以依法解除合同。3.問題：乙方未經(jīng)甲