2024版辦公室租賃合同書范文

編號：__________2024版辦公室租賃合同書范文甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版辦公室租賃合同書范文合同目錄第一章：總則1.1租賃合同的定義1.2租賃合同的簽訂日期1.3租賃合同的有效期1.4租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)第二章：租賃物的描述2.1租賃物的位置2.2租賃物的面積2.3租賃物的現(xiàn)狀2.4租賃物的使用性質(zhì)第三章：租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款第四章：租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金支付日期第五章：押金5.1押金金額5.2押金的支付5.3押金的退還第六章：租賃物的使用和維護6.1租賃物的使用范圍6.2租賃物的維護責(zé)任6.3租賃物的維修和保養(yǎng)第七章：保險7.1租賃物的保險責(zé)任7.2租賃物的保險購買7.3保險費用的支付第八章：轉(zhuǎn)租條款8.1允許轉(zhuǎn)租的條件8.2轉(zhuǎn)租的通知期限8.3轉(zhuǎn)租的租金分配第九章：解除和終止合同9.1合同解除的條件9.2合同終止的原因9.3合同解除或終止后的責(zé)任處理第十章：違約責(zé)任10.1租賃雙方的違約行為10.2違約責(zé)任的處理方式第十一章：爭議解決11.1爭議解決的方式11.2爭議解決的地點11.3爭議解決的時效第十二章：其他條款12.1租賃物的轉(zhuǎn)讓12.2租賃物的抵押12.3租賃物的共有第十三章：附件13.1租賃物的清單13.2租賃物的圖片13.3其他相關(guān)文件第十四章：合同的生效和修改14.1合同的生效條件14.2合同的修改方式14.3合同的解除和終止條件合同編號_________第一章：總則1.2租賃合同的簽訂日期：本合同于____年____月____日簽訂。1.3租賃合同的有效期：本合同的有效期為____年，自租賃開始日期起至租賃結(jié)束日期止。1.4租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)：甲方應(yīng)保證租賃物符合約定的使用性質(zhì)，并按照約定的方式交付給乙方使用；乙方應(yīng)按照約定的租金支付方式支付租金，并合理使用和維護租賃物。第二章：租賃物的描述2.1租賃物的位置：租賃物位于____省____市____區(qū)____街道____號。2.2租賃物的面積：租賃物的面積為____平方米。2.3租賃物的現(xiàn)狀：租賃物現(xiàn)狀為____（如：辦公用途、裝修情況等）。2.4租賃物的使用性質(zhì)：租賃物的主要使用性質(zhì)為____（如：辦公、商業(yè)、倉儲等）。第三章：租賃期限3.1租賃開始日期：本合同的租賃開始日期為____年____月____日。3.2租賃結(jié)束日期：本合同的租賃結(jié)束日期為____年____月____日。3.3租賃續(xù)約條款：如乙方需續(xù)約，應(yīng)在本合同租賃結(jié)束日期前____個月內(nèi)向甲方提出書面續(xù)約申請，并經(jīng)甲方同意后簽訂新的租賃合同。第四章：租金及支付方式4.1租金金額：本合同的租金為每月____元。4.2租金支付周期：租金支付周期為每月一次。4.3租金支付方式：乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付給甲方。4.4租金支付日期：乙方應(yīng)在每個租金支付周期的第一個工作日之前支付租金。第五章：押金5.1押金金額：乙方應(yīng)向甲方支付人民幣____元作為租賃押金。5.2押金的支付：乙方在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金。5.3押金的退還：租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照約定將租賃物交還給甲方，甲方在確認(rèn)租賃物無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還給乙方。第六章：租賃物的使用和維護6.1租賃物的使用范圍：乙方僅限于將租賃物作為辦公用途使用。6.2租賃物的維護責(zé)任：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。6.3租賃物的維修和保養(yǎng)：如租賃物發(fā)生故障或損壞，乙方應(yīng)及時通知甲方，并按照甲方的指示進行維修和保養(yǎng)。第七章：保險7.1租賃物的保險責(zé)任：甲方應(yīng)購買并維持租賃物的保險，包括但不限于火險、水險等。7.2租賃物的保險購買：甲方應(yīng)將保險單副本交乙方留存。7.3保險費用的支付：甲方應(yīng)承擔(dān)保險費用的支付責(zé)任。第八章：轉(zhuǎn)租條款8.1允許轉(zhuǎn)租的條件：乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，除非甲方書面同意。8.2轉(zhuǎn)租的通知期限：如乙方需轉(zhuǎn)租，應(yīng)至少提前____個月書面通知甲方。8.3轉(zhuǎn)租的租金分配：乙方轉(zhuǎn)租給第三方的租金不得低于本合同約定的租金。第九章：解除和終止合同9.1合同解除的條件：在租賃期內(nèi)，如乙方未按時支付租金或違反本合同的其他條款，甲方有權(quán)解除本合同。9.2合同終止的原因：本合同在租賃期滿或雙方協(xié)商一致終止時終止。9.3合同解除或終止后的責(zé)任處理：合同解除或終止后，乙方應(yīng)立即搬離租賃物，并按照約定退還押金。第十章：違約責(zé)任10.1租賃雙方的違約行為：如甲方未按照約定交付租賃物或乙方未按照約定支付租金，應(yīng)視為違約。10.2違約責(zé)任的處理方式：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并承擔(dān)因此造成的一切損失。第十一章：爭議解決11.1爭議解決的方式：如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決的地點：本合同的爭議解決地點為合同簽訂地。11.3爭議解決的時效：雙方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)解決爭議。第十二章：其他條款12.1租賃物的轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2租賃物的抵押：乙方不得以租賃物設(shè)定抵押。12.3租賃物的共有：本合同所涉及的租賃物為甲方獨自所有，未經(jīng)甲方同意，乙方不得以任何方式處置租賃物。第十三章：附件13.1租賃物的清單：詳見附件一。13.2租賃物的圖片：詳見附件二。13.3其他相關(guān)文件：詳見附件三。第十四章：合同的生效和修改14.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同的修改方式：本合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。14.3合同的解除和終止條件：本合同在租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除和終止時失效。甲方（簽字）：_________日期：____年____月____日乙方（簽字）：_________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方指定的用途限制：甲方要求乙方將租賃物僅用于辦公用途，不得用于其他商業(yè)或非法活動。如乙方違反此條款，甲方有權(quán)立即終止合同，并要求乙方支付違約金。2.甲方對租賃物的維修和保養(yǎng)權(quán)：甲方保留對租賃物進行必要的維修和保養(yǎng)的權(quán)利，包括但不限于對設(shè)施設(shè)備進行更換、修繕等。乙方應(yīng)配合甲方的維修和保養(yǎng)工作，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費用。3.甲方對租賃物的出售權(quán)：在租賃期內(nèi)，如甲方需要出售租賃物，甲方有權(quán)提前通知乙方解除合同。甲方應(yīng)支付給乙方相當(dāng)于租金總額的違約金作為補償。4.甲方對租賃物的變更權(quán)：甲方有權(quán)根據(jù)自身需要變更租賃物的使用性質(zhì)或進行改造。如甲方變更使用性質(zhì)或改造導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)使用，甲方應(yīng)提前通知乙方解除合同，并支付相應(yīng)的違約金。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方的提前解約權(quán)：乙方在租賃期內(nèi)享有提前解除合同的權(quán)利。如需解除合同，乙方應(yīng)提前向甲方提交書面通知，并支付給甲方相當(dāng)于租金總額的違約金。2.乙方的轉(zhuǎn)租權(quán)：乙方經(jīng)甲方書面同意后，有權(quán)將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。轉(zhuǎn)租時，乙方應(yīng)確保第三方符合甲方指定的用途限制，并承擔(dān)因轉(zhuǎn)租產(chǎn)生的所有責(zé)任。3.乙方的續(xù)租權(quán)：租賃期滿前，乙方有權(quán)申請續(xù)租。乙方應(yīng)在本合同租賃期滿前____個月內(nèi)向甲方提出書面續(xù)約申請，并經(jīng)甲方同意后簽訂新的租賃合同。4.乙方的租金調(diào)整權(quán)：如因市場行情變化或其他原因?qū)е伦饨鸢l(fā)生重大變動，乙方有權(quán)要求與甲方重新協(xié)商租金。雙方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)協(xié)商達成一致。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介的服務(wù)費用：第三方中介在本次租賃交易中提供服務(wù)，甲方、乙方應(yīng)按照約定向中介支付服務(wù)費用。服務(wù)費用包括但不限于中介費、咨詢費等。2.中介的責(zé)任限制：中介對租賃物的實際情況進行介紹，但不對租賃物的質(zhì)量、性能、用途等方面做出保證。如因中介的介紹導(dǎo)致甲方、乙方產(chǎn)生損失，中介不承擔(dān)責(zé)任。3.中介的保密義務(wù)：中介有義務(wù)對甲方、乙方的商業(yè)秘密和個人信息進行保密。如中介泄露甲方、乙方的秘密，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.中介的協(xié)助義務(wù)：中介在租賃期內(nèi)有義務(wù)協(xié)助甲方、乙方解決租賃過程中出現(xiàn)的問題，包括但不限于協(xié)助解決租賃物的維修、保養(yǎng)等問題。附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃物清單2.租賃物圖片3.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按照約定交付租賃物未履行維修和保養(yǎng)義務(wù)未同意乙方轉(zhuǎn)租而乙方擅自轉(zhuǎn)租提前終止合同未支付違約金2.乙方違約行為：未按照約定支付租金未合理使用和維護租賃物未經(jīng)過甲方同意擅自轉(zhuǎn)租提前解除合同未支付違約金3.第三方中介違約行為：未履行保密義務(wù)泄露甲方、乙方信息未協(xié)助甲方、乙方解決租賃過程中的問題未按照約定收取服務(wù)費用三、法律名詞及解釋：1.租賃物：指甲方擁有的辦公室。2.租金：指乙方支付給甲方的租賃費用。3.押金：指乙方支付給甲方的租賃保證費用。4.轉(zhuǎn)租：指乙方將租賃物出租給第三方使用。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃物不符合約定用途。解決辦法：甲方應(yīng)按照約定交付符合要求的租賃物，如不符合要求，乙方有權(quán)要求甲方改正或退還租金。2.問題：租金支付發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)按照約定的租金支付方式和周期進行支付，如有爭議，可通過友好協(xié)商或訴訟解決。3.問題：租賃物損壞或故障。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，并由甲方負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)。維修和保養(yǎng)費用由甲方承擔(dān)，除非因乙方