2024版建筑工程的合同步驟

編號(hào)：__________2024版建筑工程的合同步驟甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版建筑工程的合同步驟合同目錄第一章：合同前言1.1合同定義1.2合同目的1.3合同適用范圍第二章：合同主體2.1甲方（業(yè)主）2.2乙方（施工方）2.3丙方（設(shè)計(jì)方）2.4丁方（監(jiān)理方）第三章：合同內(nèi)容3.1工程概況3.2工程設(shè)計(jì)3.3工程施工3.4工程監(jiān)理3.5工程驗(yàn)收第四章：合同價(jià)格4.1工程預(yù)算4.2工程決算4.3工程款項(xiàng)支付4.4價(jià)格調(diào)整機(jī)制第五章：合同履行期限5.1工程開工日期5.2工程竣工日期5.3違約責(zé)任第六章：合同質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1工程質(zhì)量要求6.2質(zhì)量控制措施6.3質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第七章：合同保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任第八章：合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同變更程序8.3合同解除條件8.4合同解除程序第九章：合同爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2仲裁機(jī)構(gòu)9.3訴訟管轄法院第十章：合同違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任10.3違約賠償?shù)谑徽拢汉贤纳?、變更和終止11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同終止條件第十二章：其他條款12.1不可抗力12.2法律適用12.3合同附件第十三章：合同的簽署與備案13.1合同簽署13.2合同備案第十四章：合同附件14.1工程圖紙14.2工程量清單14.3技術(shù)規(guī)范14.4相關(guān)資質(zhì)證明文件合同編號(hào)_________第一章：合同前言1.1合同定義1.2合同目的本合同的目的是為了明確雙方在工程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保工程按照預(yù)定的質(zhì)量、安全、進(jìn)度和投資預(yù)算順利實(shí)施。1.3合同適用范圍本合同適用于_________（工程名稱）建筑工程的設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理及驗(yàn)收等全部工作。第二章：合同主體2.1甲方（業(yè)主）甲方是指_________（甲方全稱），注冊(cè)地址為_________（甲方注冊(cè)地址），法定代表人為_________（甲方法定代表人）。2.2乙方（施工方）乙方是指_________（乙方全稱），注冊(cè)地址為_________（乙方注冊(cè)地址），法定代表人為_________（乙方法定代表人）。2.3丙方（設(shè)計(jì)方）丙方是指_________（丙方全稱），注冊(cè)地址為_________（丙方注冊(cè)地址），法定代表人為_________（丙方法定代表人）。2.4丁方（監(jiān)理方）丁方是指_________（丁方全稱），注冊(cè)地址為_________（丁方注冊(cè)地址），法定代表人為_________（丁方法定代表人）。第三章：合同內(nèi)容3.1工程概況工程概況包括工程名稱、工程地點(diǎn)、工程規(guī)模、工程內(nèi)容、工程投資預(yù)算等。3.2工程設(shè)計(jì)工程設(shè)計(jì)包括設(shè)計(jì)方案、施工圖紙、技術(shù)規(guī)范、設(shè)計(jì)變更等。3.3工程施工工程施工包括施工組織、施工計(jì)劃、施工安全、工程質(zhì)量、工程進(jìn)度等。3.4工程監(jiān)理工程監(jiān)理包括監(jiān)理范圍、監(jiān)理職責(zé)、監(jiān)理計(jì)劃、監(jiān)理報(bào)告等。3.5工程驗(yàn)收工程驗(yàn)收包括驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收程序、驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收合格條件等。第四章：合同價(jià)格4.1工程預(yù)算工程預(yù)算是指根據(jù)工程設(shè)計(jì)文件和工程量清單，由乙方編制的工程總投資預(yù)算。4.2工程決算工程決算是指工程完工后，根據(jù)實(shí)際工程量和價(jià)格，由乙方編制的工程最終投資決算。4.3工程款項(xiàng)支付工程款項(xiàng)支付包括預(yù)付款、進(jìn)度付款、尾款支付等，支付條件和支付時(shí)間由本合同約定。4.4價(jià)格調(diào)整機(jī)制價(jià)格調(diào)整機(jī)制是指由于市場(chǎng)物價(jià)波動(dòng)、政策調(diào)整等原因，導(dǎo)致工程投資發(fā)生變化時(shí)，雙方協(xié)商確定的價(jià)格調(diào)整方式和比例。第五章：合同履行期限5.1工程開工日期工程開工日期是指合同雙方約定的工程正式開工的日期。5.2工程竣工日期工程竣工日期是指合同雙方約定的工程完工的日期。5.3違約責(zé)任第六章：合同質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1工程質(zhì)量要求工程質(zhì)量要求是指工程應(yīng)達(dá)到的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求。6.2質(zhì)量控制措施質(zhì)量控制措施包括乙方采取的質(zhì)量保證體系、質(zhì)量檢查制度等。6.3質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)是指工程驗(yàn)收時(shí)，雙方確認(rèn)的質(zhì)量評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收程序。第七章：合同保密條款7.1保密內(nèi)容保密內(nèi)容包括合同文件、工程圖紙、技術(shù)資料、商業(yè)秘密等。7.2保密期限保密期限是指雙方約定的保密內(nèi)容需要保密的時(shí)間期限。7.3違約責(zé)任違約責(zé)任是指一方未履行保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任和損失賠償責(zé)任。第八章：合同變更與解除8.1合同變更條件合同變更條件包括雙方同意變更、不可抗力、政策調(diào)整等。8.2合同變更程序合同變更程序是指雙方協(xié)商一致，簽訂變更協(xié)議，并報(bào)原合同備案機(jī)關(guān)備案。8.3合同解除條件合同解除條件包括不可抗力、雙方同意解除、違約行為等。8.4合同解除程序合同解除程序是指雙方協(xié)商一致，簽訂解除協(xié)議，并報(bào)原合同備案機(jī)關(guān)備案。第九章：合同爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式包括協(xié)商解決、調(diào)解、仲裁或訴訟等。9.2仲裁機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)是指雙方約定的仲裁委員會(huì)，如_________（仲裁機(jī)構(gòu)名稱）。9.3訴訟管轄法院訴訟管轄法院是指雙方約定的管轄法院，如_________（法院名稱）。第十章：合同違約責(zé)任10.1違約行為違約行為包括不履行合同義務(wù)、延遲履行、不按約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)履行等。10.2違約責(zé)任違約責(zé)任是指違約方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任和損失賠償責(zé)任。10.3違約賠償違約賠償是指違約方應(yīng)支付給對(duì)方的精神損害賠償、實(shí)際損失賠償?shù)取５谑徽拢汉贤纳?、變更和終止11.1合同生效條件合同生效條件是指合同雙方簽字蓋章、合同備案等。11.2合同變更條件合同變更條件是指雙方協(xié)商一致、依法程序等。11.3合同終止條件合同終止條件是指合同履行完畢、雙方協(xié)商一致解除等。第十二章：其他條款12.1不可抗力不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。12.2法律適用法律適用是指本合同的簽訂、履行、爭(zhēng)議解決等適用_________（法律法規(guī)名稱）。12.3合同附件合同附件是指本合同的補(bǔ)充文件，包括工程圖紙、工程量清單等。第十三章：合同的簽署與備案13.1合同簽署合同簽署是指合同雙方簽字蓋章，確認(rèn)合同的成立。13.2合同備案合同備案是指將合同提交給原合同備案機(jī)關(guān)進(jìn)行備案。第十四章：合同附件14.1工程圖紙14.2工程量清單14.3技術(shù)規(guī)范14.4相關(guān)資質(zhì)證明文件甲方（業(yè)主）：乙方（施工方）：丙方（設(shè)計(jì)方）：丁方（監(jiān)理方）：簽訂日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方變更權(quán)甲方在不違反法律法規(guī)及合同約定的前提下，有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況對(duì)工程設(shè)計(jì)、施工內(nèi)容、工程進(jìn)度等提出變更要求。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的變更要求，及時(shí)調(diào)整施工計(jì)劃并予以實(shí)施。1.2甲方監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程施工質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面符合合同約定。甲方有權(quán)要求乙方提供施工進(jìn)度報(bào)告、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告等資料，乙方應(yīng)予以配合。1.3甲方解除權(quán)（1）乙方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致工程無(wú)法按照約定進(jìn)度、質(zhì)量完成；（2）乙方喪失合同履行能力，如破產(chǎn)、停業(yè)等；（3）不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方質(zhì)量保證乙方應(yīng)按照合同約定及國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保工程施工質(zhì)量。工程完工后，乙方應(yīng)承擔(dān)一定的保修期責(zé)任，如工程質(zhì)量出現(xiàn)問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。2.2乙方進(jìn)度保證乙方應(yīng)按照合同約定的工期完成工程施工。如乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，乙方?yīng)支付甲方相應(yīng)的違約金。2.3乙方保密義務(wù)乙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的甲方商業(yè)秘密、技術(shù)資料等予以保密，未經(jīng)甲方許可不得泄露給第三方。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1第三方中介職責(zé)第三方中介應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定，履行設(shè)計(jì)、監(jiān)理等職責(zé)。如第三方中介未能盡到職責(zé)，導(dǎo)致工程質(zhì)量、進(jìn)度等方面出現(xiàn)問(wèn)題，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方中介費(fèi)用第三方中介的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如甲方因第三方中介原因遭受損失，甲方有權(quán)要求第三方中介賠償。3.3第三方中介解除權(quán)（1）第三方中介嚴(yán)重違約，導(dǎo)致工程無(wú)法按照約定進(jìn)度、質(zhì)量完成；（2）第三方中介喪失合同履行能力，如破產(chǎn)、停業(yè)等；（3）不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.工程圖紙2.工程量清單3.技術(shù)規(guī)范4.設(shè)計(jì)方案5.施工計(jì)劃6.施工安全措施7.工程質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告8.工程進(jìn)度報(bào)告9.相關(guān)資質(zhì)證明文件10.保密協(xié)議11.變更協(xié)議12.解除協(xié)議13.仲裁協(xié)議14.訴訟管轄法院證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.不履行合同義務(wù)：指未按合同約定完成相關(guān)工作或提供相關(guān)服務(wù)。2.延遲履行：指未按合同約定的時(shí)間完成相關(guān)工作或提供相關(guān)服務(wù)。3.質(zhì)量不符合約定：指工程質(zhì)量未達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。4.泄露商業(yè)秘密：指未經(jīng)許可披露或使用對(duì)方的商業(yè)秘密。5.違反法律法規(guī)：指違反相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.保密義務(wù)：合同各方應(yīng)對(duì)合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)資料等予以保密。3.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.保修期：乙方在工程完工后，對(duì)工程質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用的期限。5.仲裁：合同各方約定將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理的一種爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤：協(xié)商調(diào)整施工計(jì)劃，必要時(shí)簽訂進(jìn)度調(diào)整協(xié)議。2.工程質(zhì)量問(wèn)題：及時(shí)修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用，必要時(shí)簽訂質(zhì)量保證協(xié)議。3.泄