養(yǎng)殖場(chǎng)租賃協(xié)議格式范文(2024版)

編號(hào)：__________養(yǎng)殖場(chǎng)租賃協(xié)議格式范文(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

養(yǎng)殖場(chǎng)租賃協(xié)議格式范文(2024版)合同目錄第一章：總則1.1合同當(dāng)事人1.2合同目的1.3合同定義1.4合同文件的優(yōu)先順序1.5合同的生效第二章：租賃場(chǎng)地2.1場(chǎng)地描述2.2場(chǎng)地面積2.3場(chǎng)地使用范圍2.4場(chǎng)地交付時(shí)間2.5場(chǎng)地維修責(zé)任第三章：租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款第四章：租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整條款第五章：養(yǎng)殖場(chǎng)的使用與管理5.1使用要求5.2環(huán)境保護(hù)5.3安全管理5.4維修與維護(hù)第六章：雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1出租人的權(quán)利與義務(wù)6.2承租人的權(quán)利與義務(wù)第七章：違約責(zé)任7.1出租人的違約行為7.2承租人的違約行為7.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.3訴訟或仲裁費(fèi)用第九章：合同的變更與終止9.1合同變更條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理第十章：合同的轉(zhuǎn)讓10.1轉(zhuǎn)讓條件10.2轉(zhuǎn)讓程序10.3轉(zhuǎn)讓后果第十一章：附件11.1場(chǎng)地現(xiàn)狀照片11.2租賃場(chǎng)地相關(guān)法律法規(guī)11.3其他重要文件第十二章：其他約定12.1保險(xiǎn)條款12.2合同的保密條款12.3合同的不可抗力條款第十三章：附則13.1合同的生效條件13.2合同的解除條件13.3合同的終止條件第十四章：雙方簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章14.2承租人簽字蓋章14.3見證人簽字蓋章合同編號(hào)_________第一章：總則1.1合同當(dāng)事人甲方法人：（名稱）乙方自然人/法人：（名稱）1.2合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在租賃期內(nèi)的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保租賃活動(dòng)的順利進(jìn)行。1.3合同定義本合同所述“租賃場(chǎng)地”指甲方擁有的位于（地址）的養(yǎng)殖場(chǎng)。1.4合同文件的優(yōu)先順序本合同及附件的優(yōu)先順序如下：（依次列出文件名稱）1.5合同的生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至（終止日期）。第二章：租賃場(chǎng)地2.1場(chǎng)地描述租賃場(chǎng)地位于（詳細(xì)地址），占地面積（面積），周圍環(huán)境（簡(jiǎn)要描述）。2.2場(chǎng)地面積租賃場(chǎng)地總面積為（面積），具體范圍以甲方提供的地圖為準(zhǔn)。2.3場(chǎng)地使用范圍乙方租賃場(chǎng)地主要用于（用途，如：養(yǎng)殖業(yè)務(wù)），未經(jīng)甲方同意，不得改變用途。2.4場(chǎng)地交付時(shí)間甲方應(yīng)于（交付日期）前將租賃場(chǎng)地交付給乙方使用。2.5場(chǎng)地維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的基礎(chǔ)設(shè)施維修，乙方負(fù)責(zé)日常使用過程中的維護(hù)。第三章：租賃期限3.1租賃開始日期本合同租賃期限自（開始日期）起計(jì)算。3.2租賃結(jié)束日期本合同租賃期限至（結(jié)束日期）止。3.3租賃續(xù)約條款如需續(xù)約，乙方應(yīng)于租賃期滿前（提前通知期限）書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽。第四章：租金及支付方式4.1租金金額租賃場(chǎng)地租金為每平方米（租金單價(jià)）元，總計(jì)（租金總額）。4.2租金支付周期乙方應(yīng)按月支付租金，每月底前支付下一個(gè)月租金。4.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶。4.4租金調(diào)整條款租金調(diào)整按合同約定或雙方協(xié)商決定，如有調(diào)整，應(yīng)提前（提前通知期限）通知對(duì)方。第五章：養(yǎng)殖場(chǎng)的使用與管理5.1使用要求乙方應(yīng)合理使用租賃場(chǎng)地，不得損壞設(shè)施設(shè)備，確保養(yǎng)殖業(yè)務(wù)合法合規(guī)。5.2環(huán)境保護(hù)乙方應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)保法規(guī)，確保養(yǎng)殖過程中不對(duì)周圍環(huán)境造成污染。5.3安全管理乙方應(yīng)加強(qiáng)安全管理，預(yù)防安全事故，如發(fā)生安全事故，應(yīng)立即通知甲方并采取措施。5.4維修與維護(hù)乙方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的日常維修與維護(hù)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。第六章：雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1出租人的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用租賃場(chǎng)地，確保租賃場(chǎng)地的安全與完好。6.2承租人的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃場(chǎng)地，開展養(yǎng)殖業(yè)務(wù)。第八章：違約責(zé)任8.1出租人的違約行為甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃場(chǎng)地，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。8.2承租人的違約行為乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。8.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)雙方約定或法院判決確定。第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)為（法院名稱）。9.3訴訟或仲裁費(fèi)用訴訟或仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第十章：合同的變更與終止10.1合同變更條件合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同終止條件合同終止條件按照合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行。10.3合同終止后的處理合同終止后，乙方應(yīng)將租賃場(chǎng)地恢復(fù)原狀，交還甲方。第十一章：附件11.1場(chǎng)地現(xiàn)狀照片（附照片）11.2租賃場(chǎng)地相關(guān)法律法規(guī)（列出相關(guān)法律法規(guī)名稱）11.3其他重要文件（列出其他重要文件名稱）第十二章：其他約定12.1保險(xiǎn)條款乙方應(yīng)購(gòu)買養(yǎng)殖場(chǎng)地保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方備案。12.2合同的保密條款雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。12.3合同的不可抗力條款不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十三章：附則13.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同的解除條件合同解除條件按照合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行。13.3合同的終止條件合同終止條件按照合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行。第十四章：雙方簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章（甲方簽字/蓋章）14.2承租人簽字蓋章（乙方簽字/蓋章）14.3見證人簽字蓋章（見證人簽字/蓋章）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方指定的場(chǎng)地使用范圍甲方在合同中明確指出乙方租賃場(chǎng)地的具體使用范圍，包括但不限于養(yǎng)殖、飼料加工、辦公、生活區(qū)等。乙方需按照甲方指定的使用范圍合理利用租賃場(chǎng)地，不得擅自改變用途。2.甲方提供的設(shè)施設(shè)備甲方應(yīng)確保租賃場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備完好，滿足乙方正常開展養(yǎng)殖業(yè)務(wù)的需求。如設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)在接到乙方通知后（時(shí)間）內(nèi)予以修復(fù)或更換。3.甲方對(duì)場(chǎng)地的維修與維護(hù)甲方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備的大修、翻新和改造，確保場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備的安全與合規(guī)。大修、翻新和改造的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.甲方對(duì)乙方的業(yè)務(wù)監(jiān)管甲方有權(quán)對(duì)乙方的養(yǎng)殖業(yè)務(wù)進(jìn)行監(jiān)管，確保乙方合法合規(guī)地開展業(yè)務(wù)。如乙方業(yè)務(wù)存在違規(guī)情況，甲方有權(quán)要求乙方改正，并有權(quán)終止合同。5.甲方對(duì)乙方的環(huán)保要求乙方在租賃場(chǎng)地開展養(yǎng)殖業(yè)務(wù)時(shí)，必須遵守國(guó)家環(huán)保法規(guī)，確保養(yǎng)殖過程中不對(duì)周圍環(huán)境造成污染。如乙方因違反環(huán)保法規(guī)而導(dǎo)致第三方索賠，甲方有權(quán)向乙方追償。6.甲方對(duì)乙方的安全要求乙方應(yīng)加強(qiáng)安全管理，預(yù)防安全事故。如乙方發(fā)生安全事故，應(yīng)立即通知甲方，并采取措施避免擴(kuò)大損失。如乙方因違反安全管理規(guī)定而導(dǎo)致第三方索賠，甲方有權(quán)向乙方追償。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方的業(yè)務(wù)開展乙方有權(quán)在租賃場(chǎng)地內(nèi)開展養(yǎng)殖業(yè)務(wù)，但需確保業(yè)務(wù)合法合規(guī)，不得擅自改變場(chǎng)地使用范圍。如乙方需改變使用范圍，應(yīng)提前向甲方申請(qǐng)，并簽訂書面變更協(xié)議。2.乙方的設(shè)施設(shè)備投入乙方有權(quán)根據(jù)養(yǎng)殖業(yè)務(wù)需求，自行投入設(shè)施設(shè)備。設(shè)施設(shè)備的維修、維護(hù)及更換費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.乙方的業(yè)務(wù)監(jiān)管乙方應(yīng)接受甲方對(duì)養(yǎng)殖業(yè)務(wù)的監(jiān)管，確保業(yè)務(wù)合法合規(guī)。如甲方發(fā)現(xiàn)乙方業(yè)務(wù)存在違規(guī)情況，有權(quán)要求乙方改正，并有權(quán)終止合同。4.乙方的環(huán)保責(zé)任乙方應(yīng)承擔(dān)養(yǎng)殖過程中的環(huán)保責(zé)任，確保不對(duì)周圍環(huán)境造成污染。如乙方因違反環(huán)保法規(guī)而導(dǎo)致第三方索賠，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.乙方的安全保障乙方應(yīng)承擔(dān)租賃場(chǎng)地內(nèi)的安全保障責(zé)任，預(yù)防安全事故。如乙方發(fā)生安全事故，應(yīng)立即通知甲方，并采取措施避免擴(kuò)大損失。如乙方因違反安全保障規(guī)定而導(dǎo)致第三方索賠，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介的角色第三方中介在合同簽訂過程中，僅為甲乙雙方提供中介服務(wù)，協(xié)助雙方達(dá)成租賃意向。中介服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。2.第三方中介的責(zé)任第三方中介應(yīng)確保甲乙雙方的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，如因中介方信息不實(shí)導(dǎo)致合同糾紛，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三方中介的權(quán)益中介方在合同簽訂過程中，有權(quán)獲得約定的中介服務(wù)費(fèi)用。中介服務(wù)費(fèi)用支付方式及時(shí)間在合同中明確。4.第三方中介的保密義務(wù)中介方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向第三方披露。如中介方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.第三方中介的退出中介方在合同簽訂后，不再參與甲乙雙方的具體業(yè)務(wù)。甲乙雙方因合同履行產(chǎn)生的糾紛，中介方不承擔(dān)責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.場(chǎng)地現(xiàn)狀照片2.租賃場(chǎng)地相關(guān)法律法規(guī)3.其他重要文件（如：養(yǎng)殖場(chǎng)經(jīng)營(yíng)許可證、動(dòng)物防疫合格證等）4.保險(xiǎn)單副本5.設(shè)施設(shè)備清單及維護(hù)記錄6.環(huán)保審批文件7.安全評(píng)估報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為未能按約定時(shí)間交付租賃場(chǎng)地未能提供符合約定的設(shè)施設(shè)備未履行監(jiān)管職責(zé)，導(dǎo)致乙方業(yè)務(wù)違規(guī)未履行環(huán)保要求，導(dǎo)致第三方索賠未履行安全要求，導(dǎo)致安全事故2.乙方違約行為擅自改變場(chǎng)地使用范圍未能按約定時(shí)間支付租金未遵守國(guó)家環(huán)保法規(guī)，導(dǎo)致第三方索賠未加強(qiáng)安全管理，導(dǎo)致安全事故3.第三方中介違約行為提供不實(shí)信息，導(dǎo)致合同糾紛未能保密合同內(nèi)容及商業(yè)秘密未履行中介服務(wù)義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.養(yǎng)殖場(chǎng)：指用于養(yǎng)殖動(dòng)物的場(chǎng)所，包括設(shè)施設(shè)備、養(yǎng)殖區(qū)域等。2.租賃場(chǎng)地：指甲方出租給乙方使用的養(yǎng)殖場(chǎng)區(qū)域。3.租金：指乙方支付給甲方的租賃費(fèi)用。4.環(huán)保法規(guī)：指國(guó)家及地方頒布的關(guān)于環(huán)境保護(hù)的法律、法規(guī)和政策。5.安全事故：指在養(yǎng)殖過程中發(fā)生的人員傷亡、財(cái)產(chǎn)損失等意外事件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.設(shè)施設(shè)備損壞解決辦法：