經(jīng)典估價委托合同(2024版)

編號：__________經(jīng)典估價委托合同(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

經(jīng)典估價委托合同(2024版)合同目錄第一章：總則1.1合同主體及定義1.2合同目的和依據(jù)1.3合同文件的優(yōu)先順序1.4合同的生效和終止第二章：估價服務(wù)內(nèi)容2.1估價對象的確定2.2估價范圍和標(biāo)準(zhǔn)2.3估價報告的要求2.4估價服務(wù)的具體內(nèi)容第三章：估價師的職責(zé)3.1估價師的資質(zhì)和經(jīng)驗3.2估價師的獨立性和客觀性3.3估價師的保密義務(wù)3.4估價師的職業(yè)道德第四章：委托方的義務(wù)4.1提供估價所需資料和信息4.2配合估價師的調(diào)查和核實4.3支付估價費用4.4保證提供信息的真實性和準(zhǔn)確性第五章：估價費用的支付5.1估價費用的計算和支付方式5.2估價費用的支付時間5.3估價費用的調(diào)整和退還5.4未支付估價費用的后果第六章：估價結(jié)果和報告6.1估價結(jié)果的確定6.2估價報告的編制和提交6.3估價報告的副本和分發(fā)6.4估價結(jié)果和報告的保管第七章：合同的變更和解除7.1合同變更的條件和程序7.2合同解除的條件和程序7.3合同變更和解除的法律后果第八章：違約責(zé)任8.1估價師的違約行為8.2委托方的違約行為8.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式第九章：爭議解決9.1爭議解決的方式9.2仲裁的程序和規(guī)則9.3訴訟的管轄和法院第十章：合同的適用法律10.1合同適用的法律10.2法律沖突的解決10.3法律的變更和影響第十一章：合同的簽署和生效11.1合同的簽署程序11.2合同的生效條件11.3合同的簽署語言和格式第十二章：保密條款12.1保密信息的定義和范圍12.2保密義務(wù)的期限和條件12.3保密違反的法律后果第十三章：附則13.1合同的修改和補充13.2合同的解除和終止13.3合同的解釋和適用第十四章：附件14.1估價委托書14.2估價服務(wù)方案14.3估價師資質(zhì)證明14.4估價費用明細(xì)表合同編號_________第一章：總則1.1合同主體及定義1.1.1合同甲方：指（填寫甲方全稱）1.1.2合同乙方：指（填寫乙方全稱）1.1.3估價對象：指本合同約定的需要進行估價的具體財產(chǎn)或者權(quán)益。1.1.4估價報告：指乙方根據(jù)本合同約定的估價對象和要求，編制的關(guān)于估價對象的價值評估報告。1.2合同目的和依據(jù)1.2.1合同目的：甲乙雙方通過委托乙方進行估價，以獲取客觀、公正的估價報告，為甲方?jīng)Q策提供依據(jù)。1.2.2合同依據(jù)：本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《房地產(chǎn)估價管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.3合同文件的優(yōu)先順序1.3.1本合同附件一《估價委托書》、附件二《估價服務(wù)方案》等文件與本合同具有同等法律效力。1.3.2如果本合同文件之間存在沖突，以附件一《估價委托書》為準(zhǔn)。1.4合同的生效和終止1.4.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。1.4.2在乙方完成估價服務(wù)并交付估價報告后，本合同自行終止。第二章：估價服務(wù)內(nèi)容2.1估價對象的確定2.1.1乙方根據(jù)甲方的委托，對（填寫估價對象）進行估價。2.1.2甲方應(yīng)提供估價所需的全部資料和信息，包括但不限于：（列舉具體資料和信息）。2.2估價范圍和標(biāo)準(zhǔn)2.2.1乙方按照附件二《估價服務(wù)方案》約定的范圍和標(biāo)準(zhǔn)進行估價。2.2.2乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)估價規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進行估價。2.3估價報告的要求2.3.1乙方應(yīng)在（填寫期限）內(nèi)向甲方提交估價報告。2.4估價服務(wù)的具體內(nèi)容第三章：估價師的職責(zé)3.1估價師的資質(zhì)和經(jīng)驗3.1.1乙方指派具備（填寫資質(zhì)要求）的估價師負(fù)責(zé)本項目的估價工作。3.1.2乙方應(yīng)在合同簽訂后向甲方提供估價師的資質(zhì)證明和經(jīng)驗介紹。3.2估價師的獨立性和客觀性3.2.1乙方保證估價師的獨立性和客觀性，不受任何利益沖突的影響。3.2.2乙方估價師應(yīng)按照專業(yè)規(guī)范和道德準(zhǔn)則進行估價。3.3估價師的保密義務(wù)3.3.1乙方估價師應(yīng)對在估價過程中獲取的甲方商業(yè)秘密和個人信息予以保密。3.3.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至估價報告交付之日止。3.4估價師的職業(yè)道德3.4.1乙方估價師應(yīng)遵守職業(yè)道德，不得有損害甲方利益和聲譽的行為。3.4.2乙方估價師應(yīng)公正、公平地進行估價，不得有虛假陳述或者過失。第四章：委托方的義務(wù)4.1提供估價所需資料和信息4.1.1甲方應(yīng)按照乙方要求提供估價所需的全部資料和信息。4.1.2甲方應(yīng)對提供的資料和信息的真實性和準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。4.2配合估價師的調(diào)查和核實4.2.1甲方應(yīng)配合乙方的調(diào)查和核實工作，提供必要的便利。4.2.2甲方應(yīng)指派專人負(fù)責(zé)與乙方估價師的溝通和協(xié)調(diào)。4.3支付估價費用4.3.1甲方應(yīng)按照附件二《估價服務(wù)方案》約定的費用標(biāo)準(zhǔn)和支付時間支付估價費用。4.3.2甲方應(yīng)在乙方提交估價報告后支付剩余的估價費用。4.4保證提供信息的真實性和準(zhǔn)確性4.4.1甲方保證提供的資料和信息真實、完整、準(zhǔn)確。4.4.2甲方應(yīng)對因提供的信息不真實或不準(zhǔn)確而導(dǎo)致的估價結(jié)果錯誤承擔(dān)責(zé)任。第五第八章：違約責(zé)任8.1估價師的違約行為8.1.1若乙方估價師未能按照約定時間提交估價報告，應(yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=估價費用×逾期天數(shù)×1%。8.1.2若乙方估價師違反本合同的保密義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2委托方的違約行為8.2.1若甲方未能按照約定時間支付估價費用，乙方有權(quán)拒絕交付估價報告，并有權(quán)要求甲方支付逾期付款的違約金，違約金計算方式為：違約金=應(yīng)付款項×逾期天數(shù)×1%。8.2.2若甲方提供虛假或錯誤的資料和信息，導(dǎo)致估價結(jié)果錯誤，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的后果。8.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式8.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)對方因違約所遭受的實際損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、律師費、訴訟費等。8.3.2違約方支付違約金或賠償金后，不免除其繼續(xù)履行合同的義務(wù)。第九章：爭議解決9.1爭議解決的方式9.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁的程序和規(guī)則9.2.1如雙方同意通過仲裁解決爭議，仲裁地點和仲裁機構(gòu)應(yīng)由雙方協(xié)商確定。9.2.2仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。9.3訴訟的管轄和法院9.3.1除非雙方另有約定，否則合同簽訂地人民法院具有管轄權(quán)。9.3.2任何一方在訴訟過程中提出的仲裁申請，不影響法院對案件的審理。第十章：合同的適用法律10.1合同適用的法律10.1.1本合同適用中華人民共和國法律。10.1.2本合同的解釋和適用應(yīng)符合中華人民共和國的法律規(guī)定。10.2法律沖突的解決10.2.1如本合同的內(nèi)容與中華人民共和國法律相抵觸，應(yīng)以法律規(guī)定為準(zhǔn)。10.2.2如適用法律發(fā)生變化，雙方應(yīng)遵守新的法律規(guī)定。10.3法律的變更和影響10.3.1如果法律變更導(dǎo)致本合同的任何條款無效，雙方應(yīng)協(xié)商修改該條款，以符合新的法律規(guī)定。10.3.2法律變更不影響本合同的其他條款的效力。第十一章：合同的簽署和生效11.1合同的簽署程序11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.1.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2合同的生效條件11.2.1本合同自雙方簽署后，經(jīng)雙方確認(rèn)無誤即生效。11.2.2本合同的附件均為合同不可分割的部分，與合同具有同等法律效力。11.3合同的簽署語言和格式11.3.1本合同以中文書寫，并以中文解釋為準(zhǔn)。11.3.2本合同的格式和條款編號均為雙方確認(rèn)的最終版本。第十二章：保密條款12.1保密信息的定義和范圍12.1.1保密信息是指合同履行過程中雙方交換的未公開的信息，包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。12.1.2保密信息的范圍應(yīng)由雙方在合同中具體明確。12.2保密義務(wù)的期限和條件12.2.1雙方對保密信息的保密義務(wù)自知悉該信息之日起生效，至本合同終止或履行完畢之日止。12.2.2雙方在保密期限內(nèi)不得向任何第三方泄露保密信息。12.3保密違反的法律后果12.3.1如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。12.3.2泄露方應(yīng)承擔(dān)繼續(xù)保密的義務(wù)，并采取措施防止損失的擴大。第十三章：附則13.1合同的修改和補充13.1.1如雙方對本多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附件一：甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.1甲方指定估價對象甲方應(yīng)在本合同簽訂后五個工作日內(nèi)，向乙方提供明確的估價對象，包括不動產(chǎn)、動產(chǎn)或其他權(quán)益的具體信息。1.2甲方提供資料和信息的要求甲方提供的資料和信息應(yīng)包括但不限于：產(chǎn)權(quán)證照、歷史交易記錄、使用狀況、周邊市場情況等，以供乙方進行準(zhǔn)確的估價。1.3甲方對估價結(jié)果的認(rèn)可甲方應(yīng)在收到乙方提交的估價報告后十五個工作日內(nèi)，對報告中的估價結(jié)果進行審核和認(rèn)可。1.4甲方對估價服務(wù)的特殊要求甲方可以根據(jù)自身的需要，向乙方提出額外的估價服務(wù)要求，包括但不限于：估價方法的選擇、估價報告的形式和內(nèi)容等。附件二：乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明2.1乙方的估價資質(zhì)和經(jīng)驗乙方應(yīng)提供與本次估價業(yè)務(wù)相關(guān)的資質(zhì)證明和經(jīng)驗介紹，以證明乙方具備進行該項估價的能力和資格。2.2乙方的估價獨立性和客觀性乙方應(yīng)保證其估價師在執(zhí)行估價任務(wù)時，能夠保持獨立性和客觀性，不受任何外部因素的干擾。2.3乙方的保密義務(wù)乙方應(yīng)對在執(zhí)行本合同過程中獲取的甲方提供的保密信息履行嚴(yán)格的保密義務(wù)，未經(jīng)甲方許可，不得向任何第三方泄露。2.4乙方的估價服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照附件二《估價服務(wù)方案》中的標(biāo)準(zhǔn)和流程進行估價服務(wù)，確保估價結(jié)果的準(zhǔn)確性和可靠性。附件三：第三方中介為主導(dǎo)時的附加條款及說明3.1第三方中介的指定甲方和乙方同意，本合同的估價服務(wù)由雙方共同選定的第三方中介機構(gòu)提供。3.2第三方中介的資質(zhì)要求3.3第三方中介的服務(wù)費用第三方中介的服務(wù)費用應(yīng)由甲方和乙方協(xié)商確定，并在附件三中詳細(xì)列明。3.4第三方中介的責(zé)任和義務(wù)第三方中介應(yīng)對其提供的估價服務(wù)結(jié)果承擔(dān)責(zé)任，并保證其結(jié)果的獨立性、客觀性和準(zhǔn)確性。3.5第三方中介的保密義務(wù)第三方中介應(yīng)對在執(zhí)行本合同過程中獲取的甲方和乙方提供的保密信息履行嚴(yán)格的保密義務(wù)，未經(jīng)甲方和乙方許可，不得向任何第三方泄露。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：估價委托書描述：明確估價對象、估價范圍和標(biāo)準(zhǔn)等基本信息。2.附件二：估價服務(wù)方案描述：詳細(xì)說明乙方的估價服務(wù)內(nèi)容、流程和時間表。3.附件三：估價費用明細(xì)表描述：列明第三方中介的服務(wù)費用明細(xì)。4.附件四：估價師資質(zhì)證明描述：證明乙方估價師的專業(yè)資質(zhì)和經(jīng)驗。5.附件五：保密協(xié)議描述：明確雙方及第三方中介的保密義務(wù)和保密信息范圍。6.附件六：第三方中介資質(zhì)證明描述：證明第三方中介的專業(yè)資質(zhì)和信譽。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為未能按約定時間支付估價費用提供的資料和信息不真實、不準(zhǔn)確或不完備對估價結(jié)果的認(rèn)可超出了約定的期限2.乙方違約行為未能按約定時間提交估價報告估價結(jié)果存在重大偏差或錯誤未履行保密義務(wù)，泄露甲方或第三方中介的保密信息3.第三方中介違約行為未能按約定標(biāo)準(zhǔn)提供估價服務(wù)估價結(jié)果不獨立、不客觀、不準(zhǔn)確未履行保密義務(wù)，泄露甲方和乙方提供的保密信息三、法律名詞及解釋：1.估價委托書：甲方委托乙方進行估價的法律文件，明確了估價的對象、范圍和標(biāo)準(zhǔn)等信息。2.估價服務(wù)方案：乙方根據(jù)甲方委托制定的詳細(xì)估價計劃，包括估價方法、時間表和交付標(biāo)準(zhǔn)等。3.估價費用明細(xì)表：詳細(xì)列明第三方中介提供估價服務(wù)所需的費用構(gòu)成。4.估價師資質(zhì)證明：證明估價師具備進行估價工作的專業(yè)資格和經(jīng)驗的文件。5.保密協(xié)議：約定各方在合同履行過程中對保密信息的責(zé)任和義務(wù)的法律文件。6.第三方中介資質(zhì)證明：證明第三方中介具備提供估價服務(wù)的專業(yè)資質(zhì)和信譽的文件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方提供的信息不準(zhǔn)確導(dǎo)致估價錯誤solution:甲方應(yīng)確保提供信息的真實性和準(zhǔn)確性，必要時重新提供準(zhǔn)確信息。2.乙方未能按時提交估價報告solution:乙方應(yīng)按時完成估價工作，如因特殊情況延遲，應(yīng)提前通知甲方并協(xié)商解