民間民房出售合同

民間民房出售合同第一篇范文：合同編號(hào)：__________名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方向乙方出售房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本狀況1.1房屋坐落于：____________________，房屋結(jié)構(gòu)：____________________，房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________。1.2房屋附屬設(shè)施：____________________（詳細(xì)列出）。第二條房屋交易價(jià)格2.1雙方同意，本次交易的房屋成交價(jià)格為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。2.2乙方支付定金人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元，作為購買該房屋的誠意金。定金在乙方履行本合同約定的義務(wù)后，轉(zhuǎn)為購房款。第三條付款方式及時(shí)間3.1乙方應(yīng)按照以下時(shí)間表支付購房款：（1）乙方支付定金后，甲乙雙方共同向相關(guān)部門辦理房屋過戶手續(xù)。（2）過戶手續(xù)辦理完成后，乙方支付剩余購房款。3.2乙方未按照約定時(shí)間支付購房款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期付款部分計(jì)算違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款金額×日利率×逾期付款天數(shù)。第四條交付及過戶4.1雙方同意，自房屋過戶手續(xù)辦理完成后，甲方將房屋交付給乙方。4.2過戶手續(xù)辦理過程中，甲乙雙方應(yīng)共同配合，提供必要的證明材料，確保過戶手續(xù)的順利進(jìn)行。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1甲方保證，出售的房屋符合國家關(guān)于房屋質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，沒有重大質(zhì)量問題。5.2房屋交付后，如出現(xiàn)因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。6.2如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、變更和解除8.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同的變更、解除必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。8.3本合同解除后，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同約定處理已支付的款項(xiàng)及相關(guān)事宜。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同附件為：房屋所有權(quán)證、房屋附屬設(shè)施清單等。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________（注：以上合同僅供參考，具體內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整，并在簽訂前征求法律人士的意見。）第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)賣方（甲方）：名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________買方（乙方）：名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________第三方服務(wù)方（丙方）：名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，并考慮到丙方作為專業(yè)服務(wù)方的介入，就甲方向乙方出售房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條第三方主體權(quán)益1.1丙方作為專業(yè)的房屋交易服務(wù)提供商，應(yīng)確保甲乙雙方的交易順利進(jìn)行，提供包括但不限于房屋價(jià)值評(píng)估、交易流程咨詢、資金監(jiān)管等服務(wù)。1.2丙方應(yīng)保證其提供服務(wù)的專業(yè)性和公正性，不得有任何損害甲方利益的行為。第二條甲方權(quán)益保障2.1甲方有權(quán)要求丙方提供乙方的信用評(píng)估報(bào)告，以確保乙方具備購房能力。2.2甲方有權(quán)要求丙方提供房屋交易過程中的全程監(jiān)督和風(fēng)險(xiǎn)控制，確保交易安全。2.3甲方在交易過程中遇到任何問題，均有權(quán)要求丙方及時(shí)解決，保障甲方權(quán)益。第三條乙方的違約及限制條款3.1乙方未能按照約定時(shí)間支付購房款的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款金額×日利率×逾期付款天數(shù)。3.2如乙方在交易過程中有任何損害甲方利益的行為，甲方有權(quán)要求乙方立即停止損害，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3乙方在未付清全部購房款前，不得要求甲方辦理房屋過戶手續(xù)。第四條交付及過戶4.1甲方應(yīng)按照約定時(shí)間將房屋交付給乙方。4.2過戶手續(xù)辦理完成后，乙方支付剩余購房款。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1甲方保證，出售的房屋符合國家關(guān)于房屋質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，沒有重大質(zhì)量問題。5.2房屋交付后，如出現(xiàn)因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。6.2如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、變更和解除8.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同的變更、解除必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。8.3本合同解除后，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同約定處理已支付的款項(xiàng)及相關(guān)事宜。第九條其他約定9.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。9.2本合同附件為：房屋所有權(quán)證、房屋附屬設(shè)施清單等。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________第三方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________（注：以上合同僅供參考，具體內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整，并在簽訂前征求法律人士的意見。）第三方介入的意義和目的：第三方主體，即丙方的介入，旨在為甲方和乙方提供一個(gè)專業(yè)、公正、安全的房屋交易環(huán)境。丙方通過提供專業(yè)的服務(wù)，如價(jià)值評(píng)估、流程監(jiān)督、風(fēng)險(xiǎn)控制等，保障了甲方和乙方的權(quán)益，同時(shí)也提高了交易效率，降低了交易風(fēng)險(xiǎn)。丙方的介入，使得交易雙方能夠更加信任對(duì)方，確保了交易的順利進(jìn)行。甲方為主導(dǎo)的目的和意義：甲方作為賣方，是房屋的所有權(quán)人，對(duì)房屋的情況最為了解。因此，甲方作為合同的主導(dǎo)方，能夠更好地保障自己的權(quán)益。本合同中，甲方享有多項(xiàng)權(quán)益保障，如要求丙方提供乙方的信用評(píng)估報(bào)告，要求丙方提供全程監(jiān)督和風(fēng)險(xiǎn)控制等。這些權(quán)益保障，都確保了甲方的利益不受損害。同時(shí)，通過設(shè)定乙第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)賣方（甲方）：名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________買方（乙方）：名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________第三方服務(wù)平臺(tái)（丙方）：名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方作為房屋所有權(quán)人，愿意將其名下的房屋出售給乙方，并考慮到丙方作為專業(yè)的房屋交易服務(wù)平臺(tái)的作用，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就房屋交易事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條第三方主體權(quán)益1.1丙方作為專業(yè)的房屋交易服務(wù)平臺(tái)，應(yīng)確保甲乙雙方的交易順利進(jìn)行，提供包括但不限于房屋信息核實(shí)、交易流程指導(dǎo)、資金監(jiān)管等服務(wù)。1.2丙方應(yīng)保證其提供服務(wù)的專業(yè)性和公正性，不得有任何損害乙方利益的行為。第二條乙方權(quán)益保障2.1乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、使用狀況、產(chǎn)權(quán)情況等。2.2乙方有權(quán)要求丙方提供交易過程中的全程監(jiān)督和風(fēng)險(xiǎn)控制，確保交易安全。2.3乙方在交易過程中遇到任何問題，均有權(quán)要求丙方及時(shí)解決，保障乙方權(quán)益。第三條甲方的違約及限制條款3.1甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付天數(shù)×房屋成交價(jià)格×日利率。3.2如甲方在交易過程中有任何損害乙方利益的行為，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3甲方在未按照約定履行合同義務(wù)前，不得要求乙方支付購房款。第四條交付及過戶4.1甲方應(yīng)按照約定時(shí)間將房屋交付給乙方。4.2過戶手續(xù)辦理完成后，乙方支付剩余購房款。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1甲方保證，出售的房屋符合國家關(guān)于房屋質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，沒有重大質(zhì)量問題。5.2房屋交付后，如出現(xiàn)因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。6.2如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、變更和解除8.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同的變更、解除必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。8.3本合同解除后，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同約定處理已支付的款項(xiàng)及相關(guān)事宜。第九條其他約定9.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。9.2本合同附件為：房屋所有權(quán)證、房屋附屬設(shè)施清單等。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________第三方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________（注：以上合同僅供參考，具體內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整，并在簽訂前征求法律人士的意見。）乙方為主導(dǎo)的目的和意義：在本合同中，乙方作為買方，是房屋的購買者，對(duì)房屋的最終使用和權(quán)益享有最大利益。因此，乙方作為合同