2024版店面租賃簡單的合同范本

編號：__________2024版店面租賃簡單的合同范本甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版店面租賃簡單的合同范本合同目錄第一章：總則1.1合同主體1.2合同簽訂地點和時間1.3合同宗旨第二章：租賃店面描述2.1店面位置2.2店面面積2.3店面現(xiàn)狀2.4店面使用范圍第三章：租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款第四章：租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整條款第五章：租賃用途5.1租賃店面用途限制5.2租賃店面經(jīng)營規(guī)范第六章：雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1出租方的權(quán)利和義務(wù)6.2承租方的權(quán)利和義務(wù)第七章：合同的變更和終止7.1合同變更條件7.2合同終止條件7.3合同終止后的事宜處理第八章：違約責任8.1出租方違約責任8.2承租方違約責任第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點第十章：其他條款10.1保險責任10.2店面維修責任10.3轉(zhuǎn)讓條款10.4法律法規(guī)變化應(yīng)對第十一章：附件11.1店面照片11.2租賃店面相關(guān)證件第十二章：合同生效條件12.1合同生效的前提條件12.2合同生效的時間第十三章：合同的份數(shù)和保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管第十四章：附則14.1合同修改和補充14.2合同解除和廢除14.3合同解釋權(quán)歸屬合同編號_________第一章：總則1.1合同主體1.1.1出租方：_________（出租方全稱）1.1.2承租方：_________（承租方全稱）1.2合同簽訂地點和時間1.2.1簽訂地點：_________（簽訂地點）1.2.2簽訂時間：_________（簽訂時間）1.3合同宗旨1.3.1本合同旨在確立出租方與承租方之間的店面租賃關(guān)系，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責任。第二章：租賃店面描述2.1店面位置2.1.1店面位于_________（具體地址），處于_________（商業(yè)區(qū)/街區(qū)/道路）2.2店面面積2.2.1店面總面積為_________平方米。2.3店面現(xiàn)狀2.3.1店面目前處于_________（裝修狀態(tài)/使用狀態(tài)）2.4店面使用范圍2.4.1承租方僅限于進行_________（商業(yè)活動/經(jīng)營項目）第三章：租賃期限3.1租賃開始日期3.1.1租賃期限自_________年_________月_________日起。3.2租賃結(jié)束日期3.2.1租賃期限至_________年_________月_________日止。3.3租賃續(xù)約條款3.3.1若雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前_________個月書面通知對方。第四章：租金及支付方式4.1租金金額4.1.1店面租金為每月_________元人民幣。4.2租金支付周期4.2.1租金每_________個月支付一次。4.3租金支付方式4.3.1承租方應(yīng)通過_________（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付）方式支付租金。4.4租金調(diào)整條款4.4.1租金調(diào)整應(yīng)根據(jù)_________（市場行情/通貨膨脹指數(shù)）的變化進行。第五章：租賃用途5.1租賃店面用途限制5.1.1承租方不得將店面用于_________（違法活動/危險品經(jīng)營/污染行業(yè)）5.2租賃店面經(jīng)營規(guī)范5.2.1承租方應(yīng)遵守_________（商業(yè)管理規(guī)定/衛(wèi)生規(guī)定/消防安全規(guī)定）第六章：雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1出租方的權(quán)利和義務(wù)6.1.1出租方應(yīng)保證店面的_________（結(jié)構(gòu)安全/使用權(quán)/不受干擾）6.2承租方的權(quán)利和義務(wù)6.2.1承租方應(yīng)按約定用途使用店面，并負責_________（店面維修/保險/公共費用）第八章：違約責任8.1出租方違約責任8.1.1若出租方未按約定提供店面，應(yīng)支付承租方違約金，違約金為租金總額的_________%。8.2承租方違約責任8.2.1若承租方未按約定支付租金，應(yīng)支付出租方違約金，違約金為租金總額的_________%。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交_________（仲裁委員會/人民法院）仲裁/訴訟。9.2爭議解決地點9.2.1爭議解決的地點為_________（仲裁/訴訟地點）。第十章：其他條款10.1保險責任10.1.1承租方應(yīng)辦理店面保險，并將保險單副本交出租方備案。10.2店面維修責任10.2.1店面的日常維修由承租方負責，大修費用由_________（出租方/承租方）承擔。10.3轉(zhuǎn)讓條款10.3.1未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。10.4法律法規(guī)變化應(yīng)對10.4.1若因法律法規(guī)變化導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商變更或終止合同。第十一章：附件11.1店面照片11.2租賃店面相關(guān)證件第十二章：合同生效條件12.1合同生效的前提條件12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效的時間12.2.1本合同自_________年_________月_________日起生效。第十三章：合同的份數(shù)和保管13.1合同份數(shù)13.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2合同保管13.2.1雙方應(yīng)妥善保管合同副本，并以書面形式確認。第十四章：附則14.1合同修改和補充14.1.1合同的修改和補充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。14.2合同解除和廢除14.2.1合同的解除和廢除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認。14.3合同解釋權(quán)歸屬14.3.1本合同的解釋權(quán)歸_________（出租方/承租方）所有。合同編號：_________甲方（出租方）：__________________乙方（承租方）：__________________合同簽署日期：_________年_________月_________日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方對店面的使用權(quán)和控制權(quán)1.1甲方保留對店面的完全使用權(quán)和控制權(quán)，包括但不限于店面的經(jīng)營活動、裝修改造、物業(yè)管理等。1.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變店面的使用性質(zhì)和經(jīng)營范圍。2.甲方對店面的維修和保養(yǎng)責任2.1甲方負責店面的基礎(chǔ)設(shè)施維修和保養(yǎng)，確保店面的安全和正常使用。2.2店面的日常維護和保養(yǎng)由乙方負責，包括但不限于清潔、綠化、安全巡查等。3.甲方對租金的調(diào)整權(quán)3.1甲方有權(quán)根據(jù)市場行情、通貨膨脹指數(shù)等因素，對租金進行合理調(diào)整。3.2租金調(diào)整前，甲方應(yīng)提前_________個月通知乙方，并提供相關(guān)證明材料。4.甲方對店面的轉(zhuǎn)讓和抵押權(quán)4.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，否則甲方有權(quán)解除合同。4.2甲方保留對店面的抵押權(quán)，以確保乙方履行合同義務(wù)。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方的經(jīng)營范圍和用途限制1.1乙方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)進行經(jīng)營活動，不得從事違法、違規(guī)或損害甲方利益的經(jīng)營活動。1.2乙方不得將店面用于儲存危險品、易燃易爆物品等違法用途。2.乙方的租金支付義務(wù)2.1乙方應(yīng)按合同約定的時間和方式支付租金，遲延支付的，應(yīng)支付違約金。2.2乙方應(yīng)在租賃期滿后_________天內(nèi)遷離店面，并將店面恢復(fù)至租賃起始狀態(tài)。3.乙方的保險責任3.1乙方應(yīng)辦理店面保險，并將保險單副本交甲方備案。3.2保險費用由乙方承擔，保險賠償不足部分由乙方負責賠償。4.乙方的轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租限制4.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方。4.2如有轉(zhuǎn)租需求，乙方應(yīng)提前_________個月通知甲方，并征得甲方書面同意。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介的服務(wù)內(nèi)容和責任1.1第三方中介應(yīng)提供租賃雙方之間的溝通協(xié)調(diào)、合同擬定、租金收付等服務(wù)。1.2第三方中介應(yīng)保證合同的合法性和有效性，并承擔因中介服務(wù)不當導(dǎo)致的損失。2.第三方中介的費用和支付方式2.1第三方中介的費用由_________（甲方/乙方）承擔。2.2中介費用的支付方式為_________（一次性支付/按期支付）。3.第三方中介的違約責任3.1若第三方中介未按約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔違約責任，并賠償因此給甲方和乙方造成的損失。3.2第三方中介的違約行為導(dǎo)致合同解除的，甲方和乙方均有權(quán)要求中介支付違約金。4.第三方中介的解除和終止條款4.1未經(jīng)甲方和乙方書面同意，第三方中介不得單方面解除或終止合同。4.2合同終止后，第三方中介應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理相關(guān)手續(xù)，并退出店面。附件及其他補充說明一、附件列表：1.店面照片2.租賃店面相關(guān)證件3.店面保險單副本4.租金支付記錄5.維修和保養(yǎng)記錄6.經(jīng)營許可證7.轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租同意書8.第三方中介資質(zhì)證明9.合同修正案10.違約金計算公式二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供店面，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的，視為甲方違約。2.乙方未按約定支付租金，視為乙方違約。3.乙方未經(jīng)甲方同意，改變店面的使用性質(zhì)和經(jīng)營范圍，視為乙方違約。4.第三方中介未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無法正常履行，視為第三方中介違約。三、法律名詞及解釋：1.店面租賃合同：指甲方將店面出租給乙方使用的協(xié)議。2.租金：指乙方支付給甲方的店面使用費用。3.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。4.第三方中介：指協(xié)助甲方和乙方進行店面租賃的中介機構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：店面設(shè)施損壞導(dǎo)致經(jīng)營中斷。解決辦法：甲方應(yīng)及時維修店面設(shè)施，保障乙方正常經(jīng)營。2.問題：乙方經(jīng)營活動超出合同約定范圍。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方停止超出范圍的經(jīng)營活動，并要求乙方支付違約金。3.問題：租金支付出現(xiàn)遲延。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)根據(jù)遲延時間加收滯納金。4.問題：第三方中介服務(wù)不達標。解決辦法：甲方和乙方有權(quán)解除與第三方中介的合同，并要求中介支付違約