低租金門面轉(zhuǎn)讓合同

低租金門面轉(zhuǎn)讓合同合同編號(hào)：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其門面轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條轉(zhuǎn)讓門面基本情況1.1甲方擁有的門面位于__________，建筑面積為_(kāi)_________平方米。1.2甲方保證該門面具備合法的產(chǎn)權(quán)證明，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、債務(wù)等法律問(wèn)題。第二條轉(zhuǎn)讓方式及價(jià)格2.1甲方以低租金方式將門面轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓期限為_(kāi)_________年，自轉(zhuǎn)讓之日起計(jì)算。2.2乙方應(yīng)按約定向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣_(tái)_________元/月。2.3合同簽訂后__________日內(nèi)，乙方一次性支付甲方__________個(gè)月租金作為轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。第三條轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益3.1乙方自轉(zhuǎn)讓之日起享有門面的使用權(quán)和經(jīng)營(yíng)權(quán)，但不得轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方。3.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家和地方的政策法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，如因乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)導(dǎo)致門面被處以罰款、沒(méi)收等處罰，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。第四條甲方義務(wù)4.1甲方應(yīng)在合同簽訂后__________日內(nèi)將門面交付給乙方使用。4.2甲方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)保證門面的結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施的正常運(yùn)行。第五條乙方義務(wù)5.1乙方應(yīng)按約定支付租金，如有逾期，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。5.2乙方應(yīng)合理使用門面，不得擅自改變門面的結(jié)構(gòu)和用途。第六條合同的變更和解除6.1在合同有效期內(nèi)，甲乙雙方同意提前終止或解除合同的，應(yīng)書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2在合同有效期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前終止或解除合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_________年。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________1.門面產(chǎn)權(quán)證明2.門面結(jié)構(gòu)和安全檢測(cè)報(bào)告3.租賃合同（如有）第一篇范文：合同編號(hào)：__________第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________第三方（監(jiān)管方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其門面轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條轉(zhuǎn)讓門面基本情況1.1甲方擁有的門面位于__________，建筑面積為_(kāi)_________平方米。1.2甲方保證該門面具備合法的產(chǎn)權(quán)證明，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、債務(wù)等法律問(wèn)題。第二條第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)的選定與職責(zé)2.1甲方和乙方同意共同選定第三方作為本合同的監(jiān)管機(jī)構(gòu)，以保證合同的公正、公平執(zhí)行。2.2第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)具備合法的資質(zhì)，負(fù)責(zé)對(duì)甲乙雙方履行合同的過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保合同條款的落實(shí)。2.3第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)公正處理合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議，必要時(shí)可提出調(diào)解方案。第三條轉(zhuǎn)讓方式及價(jià)格3.1甲方以低租金方式將門面轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓期限為_(kāi)_________年，自轉(zhuǎn)讓之日起計(jì)算。3.2乙方應(yīng)按約定向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣_(tái)_________元/月。3.3合同簽訂后__________日內(nèi)，乙方一次性支付甲方__________個(gè)月租金作為轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。第四條甲方權(quán)益保障4.1甲方應(yīng)確保門面在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)的使用權(quán)和經(jīng)營(yíng)權(quán)，不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.2甲方應(yīng)保證門面具備合法的產(chǎn)權(quán)證明，如因產(chǎn)權(quán)問(wèn)題導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.3甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照約定用途合理使用門面，確保門面的安全與衛(wèi)生。第五條乙方的義務(wù)及限制5.1乙方應(yīng)按約定支付租金，如有逾期，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。5.2乙方應(yīng)合理使用門面，不得擅自改變門面的結(jié)構(gòu)和用途，否則甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付違約金。5.3乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中應(yīng)遵守國(guó)家和地方的政策法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，如因乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)導(dǎo)致門面被處以罰款、沒(méi)收等處罰，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。第六條合同的變更和解除6.1在合同有效期內(nèi)，甲乙雙方同意提前終止或解除合同的，應(yīng)書面協(xié)議，經(jīng)第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)審核后生效。6.2在合同有效期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前終止或解除合同，并要求乙方支付違約金。6.3甲方或乙方因故要求終止或解除合同時(shí)，第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，協(xié)助處理后續(xù)事宜。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)首先提交給第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解；調(diào)解不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)保存一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_________年。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________第三方（監(jiān)管方）：__________簽訂日期：__________1.門面產(chǎn)權(quán)證明2.門面結(jié)構(gòu)和安全檢測(cè)報(bào)告3.租賃合同（如有）第三方介入的意義和目的在于確保合同的公正、公平執(zhí)行，以及處理合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。通過(guò)第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)的選定與職責(zé)，可以有效保障甲方的權(quán)益，確保乙方按約履行合同義務(wù)，同時(shí)對(duì)乙方的違約行為進(jìn)行限制。這樣的安排有助于維護(hù)甲方的利益，確保合同的順利進(jìn)行，同時(shí)也體現(xiàn)了甲方為主導(dǎo)的目的和意義。第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________第三方（監(jiān)管方）：__________鑒于甲方擁有位于__________的門面（以下簡(jiǎn)稱“門面”）并愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方使用，為確保雙方權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，并引入第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)以保證合同的公正、公平執(zhí)行。第一條門面轉(zhuǎn)讓及使用1.1甲方同意將其擁有的門面轉(zhuǎn)讓給乙方使用，轉(zhuǎn)讓期限為_(kāi)_________年，自轉(zhuǎn)讓之日起計(jì)算。1.2乙方取得門面的使用權(quán)和經(jīng)營(yíng)權(quán)，但不得轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方。第二條第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)的選定與職責(zé)2.1甲乙雙方同意共同選定第三方作為本合同的監(jiān)管機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對(duì)甲乙雙方履行合同的過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保合同條款的落實(shí)。2.2第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)具備合法的資質(zhì)，公正處理合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議，必要時(shí)可提出調(diào)解方案。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按約定向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣_(tái)_________元/月。3.2乙方應(yīng)在合同簽訂后__________日內(nèi)一次性支付甲方__________個(gè)月租金作為轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。第四條乙方權(quán)益保障4.1乙方有權(quán)按照約定用途合理使用門面，確保門面的安全與衛(wèi)生。4.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家和地方的政策法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，如因乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)導(dǎo)致門面被處以罰款、沒(méi)收等處罰，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。4.3乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中有權(quán)監(jiān)督甲方按照約定提供良好的門面設(shè)施和服務(wù)。第五條甲方的義務(wù)及限制5.1甲方應(yīng)保證門面具備合法的產(chǎn)權(quán)證明，如因產(chǎn)權(quán)問(wèn)題導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2甲方應(yīng)確保門面在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)的使用權(quán)和經(jīng)營(yíng)權(quán)，不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.3甲方應(yīng)按照乙方合理要求，提供門面設(shè)施的維修、保養(yǎng)等服務(wù)。第六條合同的變更和解除6.1在合同有效期內(nèi)，甲乙雙方同意提前終止或解除合同的，應(yīng)書面協(xié)議，經(jīng)第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)審核后生效。6.2在合同有效期內(nèi)，如甲方未按約定提供門面或設(shè)施服務(wù)，乙方有權(quán)提前終止或解除合同，并要求甲方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)首先提交給第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解；調(diào)解不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)保存一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_________年。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________第三方（監(jiān)管方