簡(jiǎn)單土地抵押貸款合同范本

簡(jiǎn)單土地抵押貸款合同范本合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：第一條貸款金額、用途和期限1.1本合同項(xiàng)下的貸款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2乙方向甲方貸款主要用于__________（項(xiàng)目名稱），并應(yīng)按照甲方的要求合理使用貸款資金。1.3貸款期限為__________年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。第二條貸款利率和還款方式2.1本合同項(xiàng)下的貸款利率為年利率__________%，按__________（月、季、年）結(jié)息一次。2.2乙方應(yīng)按月向甲方還款，每月還款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.3乙方還款方式為等額本息還款法，具體還款計(jì)劃由甲方根據(jù)貸款金額、期限、利率等因素制定，并通知乙方執(zhí)行。第三條擔(dān)保措施3.1乙方為確保本合同項(xiàng)下的貸款能夠按時(shí)足額還款，同意將位于__________（地址）的土地使用權(quán)抵押給甲方，作為本合同項(xiàng)下貸款的擔(dān)保。3.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將土地使用權(quán)抵押登記手續(xù)辦理完畢，并將抵押權(quán)證交甲方保管。3.3如乙方未按本合同約定按時(shí)足額還款，甲方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，處置抵押土地使用權(quán)以償還貸款本息。第四條合同的變更和解除4.1在本合同有效期內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更或解除。4.2乙方未按本合同約定按時(shí)足額還款，甲方有權(quán)解除本合同，并依法追究乙方的法律責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1乙方未按本合同約定按時(shí)足額還款的，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息為本合同約定的貸款利率加收__________%。5.2乙方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息全部?jī)斶€完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.貸款方和借款方的主體資格證明文件2.土地使用權(quán)證3.抵押登記證明文件4.貸款申請(qǐng)表5.貸款審批文件6.還款計(jì)劃表7.貸款合同的變更和解除協(xié)議8.法律意見書（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按合同約定按時(shí)足額還款2.乙方未按合同約定使用貸款資金3.乙方未按合同約定辦理抵押登記手續(xù)4.乙方提供的擔(dān)保措施不充分或不真實(shí)5.乙方違反合同的其他約定三、法律名詞及解釋：1.貸款方：指提供貸款資金的金融機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.借款方：指接受貸款資金并承擔(dān)還款責(zé)任的法人、其他組織或自然人。3.抵押：指?jìng)鶆?wù)人或第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的履行擔(dān)保。4.抵押權(quán)：指?jìng)鶛?quán)人在債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形時(shí)，依法享有的就抵押的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。5.等額本息還款法：指借款人每月償還同等數(shù)額的貸款本金和利息。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)還款解決辦法：催收通知，協(xié)商延期還款，依法啟動(dòng)抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)債權(quán)。2.問(wèn)題：乙方未按約定使用貸款資金解決辦法：監(jiān)督乙方資金使用，違約責(zé)任追究，合同解除。3.問(wèn)題：土地使用權(quán)抵押登記手續(xù)未辦理完畢解決辦法：催促乙方辦理，合同延期簽訂，提供替代擔(dān)保。4.問(wèn)題：合同爭(zhēng)議解決辦法：協(xié)商解決，調(diào)解無(wú)效后向法院提