新版門面合同協(xié)議

新版門面合同協(xié)議合同編號：__________甲方地址：乙方地址：第一條租賃門面1.1乙方租賃甲方的門面，位于__________，門面面積為____平方米。1.2乙方租賃門面的期限自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期滿后，如乙方愿意繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第三條經(jīng)營范圍乙方在租賃門面內(nèi)進(jìn)行____（經(jīng)營范圍）的經(jīng)營活動。如乙方需變更經(jīng)營范圍，應(yīng)提前一個月向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行變更。第四條門面使用及維修4.1乙方應(yīng)合理使用門面，按照甲方提供的設(shè)施進(jìn)行經(jīng)營活動，不得擅自改變門面的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。4.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)門面的日常維修和保養(yǎng)，確保門面的正常使用。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致門面損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證門面的所有權(quán)和使用權(quán)歸甲方所有，不存在任何權(quán)利爭議。5.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)門面的整體維修和保養(yǎng)，確保門面的安全使用。5.3甲方應(yīng)提供門面的水電等基礎(chǔ)設(shè)施，確保乙方正常經(jīng)營。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定的經(jīng)營范圍進(jìn)行經(jīng)營活動，不得擅自改變門面的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。6.2乙方應(yīng)按時支付租金，并遵守國家的法律法規(guī)和甲方的管理制度。6.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)門面內(nèi)的安全，如有安全事故發(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第七條合同的解除和終止7.1在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同。7.2在租賃期內(nèi)，如乙方擅自改變門面的結(jié)構(gòu)和設(shè)施，甲方有權(quán)解除本合同。7.3租賃期滿后，本合同自動終止。第八條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.門面房所有權(quán)證明2.乙方經(jīng)營許可證3.租賃合同解除協(xié)議4.租賃合同續(xù)簽協(xié)議5.門面房結(jié)構(gòu)和安全檢測報告6.水電設(shè)施使用和維護(hù)手冊7.門面房平面圖二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按時支付租金，按合同約定支付滯納金。2.乙方擅自改變門面結(jié)構(gòu)和設(shè)施，甲方有權(quán)解除合同。3.乙方超出經(jīng)營范圍，甲方有權(quán)解除合同。4.甲方未提供約定的基礎(chǔ)設(shè)施，甲方違約。5.甲方未保證門面所有權(quán)和使用權(quán)，甲方違約。三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：出租方將物品出租給承租方使用，承租方支付租金的合同。2.租金：乙方支付給甲方的門面使用費用。3.滯納金：乙方逾期支付租金時，應(yīng)支付的額外費用。4.經(jīng)營范圍：乙方在門面內(nèi)進(jìn)行的商業(yè)活動范圍。5.違約：合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及時支付，協(xié)商解決，或按合同約定收取滯納金。2.乙方改變門面結(jié)構(gòu)和設(shè)施：制止并恢復(fù)原狀，必要時解除合同。3.甲方未提供基礎(chǔ)設(shè)施：協(xié)商解決，要求甲方提供基礎(chǔ)設(shè)施。4.合同爭議：友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有門面房并希望出租獲得收