物業(yè)服務(wù)合同修訂函

物業(yè)服務(wù)合同修訂函合同編號：[待填寫]甲方（業(yè)主）：[待填寫]乙方（物業(yè)服務(wù)公司）：[待填寫]根據(jù)《物業(yè)管理條例》和《物業(yè)服務(wù)合同范本》，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方房屋的物業(yè)服務(wù)事項，達成以下修訂協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容1.1乙方負(fù)責(zé)提供甲方房屋的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于物業(yè)維護、綠化保潔、安全保障、公共設(shè)施維護等。1.2乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)資料，對甲方房屋進行定期檢查和維護，確保房屋及設(shè)施的安全運行。1.3乙方應(yīng)在甲方房屋發(fā)生緊急情況時，及時采取措施，避免損失擴大，并通知甲方。二、服務(wù)費用2.1乙方應(yīng)按照《物業(yè)服務(wù)費收費標(biāo)準(zhǔn)》向甲方收取物業(yè)服務(wù)費用。2.2甲方應(yīng)按照約定時間支付物業(yè)服務(wù)費用，逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付費用千分之二的滯納金。2.3乙方應(yīng)在收到甲方支付的物業(yè)服務(wù)費用后，向甲方提供等額的正規(guī)發(fā)票。三、合同期限3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[待填寫]年。3.2合同期滿前，甲乙雙方如需續(xù)約，應(yīng)提前三個月書面通知對方，并協(xié)商簽訂新的物業(yè)服務(wù)合同。四、違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。4.2乙方未按照約定提供物業(yè)服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。五、爭議解決5.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（業(yè)主）：[待填寫]乙方（物業(yè)服務(wù)公司）：[待填寫]簽訂日期：[待填寫]附件：[待填寫]第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（業(yè)主）：[待填寫]乙方（物業(yè)服務(wù)公司）：[待填寫]第三方（專業(yè)監(jiān)管機構(gòu)）：[待填寫]根據(jù)《物業(yè)管理條例》和《物業(yè)服務(wù)合同范本》，甲方作為業(yè)主，乙方作為物業(yè)服務(wù)公司，為保證甲方房屋的物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量，引入第三方專業(yè)監(jiān)管機構(gòu)進行監(jiān)督和評估，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方房屋的物業(yè)服務(wù)事項，達成以下修訂協(xié)議：一、第三方主體職責(zé)1.1第三方作為專業(yè)監(jiān)管機構(gòu)，負(fù)責(zé)對乙方提供的物業(yè)服務(wù)進行定期評估和監(jiān)督。1.2第三方應(yīng)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對乙方物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量、安全、效率等方面進行全面評估。1.3第三方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)乙方物業(yè)服務(wù)存在問題時，及時向甲方和乙方提出整改建議，并跟蹤整改進展。二、甲方權(quán)益保障2.1甲方享有乙方提供的物業(yè)服務(wù)，并有權(quán)對服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督和評價。2.2甲方有權(quán)根據(jù)第三方評估結(jié)果，要求乙方對存在的問題進行整改，并有權(quán)解除合同。2.3甲方在合同期限內(nèi)，有權(quán)享受乙方承諾的各項優(yōu)惠和保障措施。三、乙方責(zé)任及限制3.1乙方應(yīng)按照甲方和第三方要求，提供高質(zhì)量的物業(yè)服務(wù)，并接受第三方機構(gòu)的評估和監(jiān)督。3.2乙方在提供物業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保甲方房屋及設(shè)施的安全運行。3.3乙方如未按照約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。四、違約責(zé)任及賠償4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。4.2乙方未按照約定提供物業(yè)服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。4.3第三方未按照約定進行評估和監(jiān)督，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、合同期限及續(xù)約5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[待填寫]年。5.2合同期滿前，甲乙雙方如需續(xù)約，應(yīng)提前三個月書面通知對方，并協(xié)商簽訂新的物業(yè)服務(wù)合同。六、爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（業(yè)主）：[待填寫]乙方（物業(yè)服務(wù)公司）：[待填寫]第三方（專業(yè)監(jiān)管機構(gòu)）：[待填寫]簽訂日期：[待填寫]附件：[待填寫]第三方介入的意義和目的在于，通過引入專業(yè)的監(jiān)管機構(gòu)，對乙方物業(yè)服務(wù)進行評估和監(jiān)督，確保乙方按照約定提供高質(zhì)量的物業(yè)服務(wù)，從而保障甲方的權(quán)益。同時，第三方作為獨立的評估主體，可以客觀公正地評價乙方服務(wù)質(zhì)量，為甲方提供決策依據(jù)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過明確甲方的權(quán)益和利益，以及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約及限制條款，確保甲方在物業(yè)服務(wù)過程中享有充分的權(quán)益保障。同時，甲方作為物業(yè)的業(yè)主，有權(quán)對物業(yè)服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督和評價，有權(quán)要求乙方改正存在的問題，并有權(quán)解除合同。這種以甲方權(quán)益為主導(dǎo)的合同模式，有助于提高乙方的工作質(zhì)量和服務(wù)態(tài)度，從而提升甲方的生活品質(zhì)。第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)專業(yè)安保服務(wù)合同修訂函甲方（委托方）：[待填寫]乙方（服務(wù)提供方）：[待填寫]第三方（監(jiān)管評估機構(gòu)）：[待填寫]鑒于甲方需保障其場所的安全，乙方具備提供專業(yè)安保服務(wù)的資質(zhì)和能力，甲方委托乙方提供安保服務(wù)，為確保服務(wù)質(zhì)量，甲方引入第三方專業(yè)監(jiān)管評估機構(gòu)進行監(jiān)督和評估，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就安保服務(wù)事項，達成以下修訂協(xié)議：一、第三方主體職責(zé)1.1第三方作為專業(yè)監(jiān)管評估機構(gòu)，負(fù)責(zé)對乙方提供的安保服務(wù)進行定期評估和監(jiān)督。1.2第三方應(yīng)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對乙方安保服務(wù)的質(zhì)量、效率、合規(guī)性等方面進行全面評估。1.3第三方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)乙方安保服務(wù)存在問題時，及時向甲方和乙方提出整改建議，并跟蹤整改進展。二、乙方權(quán)益保障2.1乙方有權(quán)根據(jù)合同約定，向甲方收取安保服務(wù)費用。2.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合，以確保安保服務(wù)的順利進行。2.3乙方在合同期限內(nèi)，有權(quán)享受甲方承諾的各項優(yōu)惠和保障措施。三、甲方責(zé)任及限制3.1甲方應(yīng)按照約定時間支付安保服務(wù)費用，逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付費用千分之二的滯納金。3.2甲方應(yīng)提供乙方必要的協(xié)助和配合，確保安保服務(wù)的順利進行。3.3甲方如未按照約定支付費用或提供協(xié)助的，乙方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求甲方支付違約金。四、違約責(zé)任及賠償4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。4.2乙方未按照約定提供安保服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。4.3第三方未按照約定進行評估和監(jiān)督，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、合同期限及續(xù)約5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[待填寫]年。5.2合同期滿前，甲乙雙方如需續(xù)約，應(yīng)提前三個月書面通知對方，并協(xié)商簽訂新的安保服務(wù)合同。六、爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（委托方）：[待填寫]乙方（服務(wù)提供方）：[待填寫]第三方（監(jiān)管評估機構(gòu)）：[待填寫]簽訂日期：[待填寫]附件：[待填寫]乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過明確乙方的權(quán)益和利益，以及甲方應(yīng)承擔(dān)的違約及限制條款，確保乙方在提供安保服務(wù)過程中享有充分的權(quán)益保障。同時，乙方作為服務(wù)的提供方，有權(quán)要求甲方支付服務(wù)費用，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。這種以乙方權(quán)益為主導(dǎo)的合同模式，