農(nóng)村房屋交易監(jiān)管機(jī)構(gòu)服務(wù)合同

農(nóng)村房屋交易監(jiān)管機(jī)構(gòu)服務(wù)合同合同編號：__________甲方（賣方）：【完整姓名】【身份證號】【聯(lián)系方式】【地址】乙方（買方）：【完整姓名】【身份證號】【聯(lián)系方式】【地址】一、房屋基本信息1.1房屋坐落于【農(nóng)村房屋地址】，房屋結(jié)構(gòu)為【房屋結(jié)構(gòu)】，房屋面積為【房屋面積】平方米。1.2房屋所有權(quán)證號：【房屋所有權(quán)證號】。1.3甲方保證其對該房屋享有完整的所有權(quán)，該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押、查封等情況。二、交易價格及支付方式2.1雙方約定房屋的交易價格為人民幣【交易價格】（大寫：【交易價格】元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起【付款期限】內(nèi)，將上述款項分【付款次數(shù)】次支付給甲方，具體支付方式如下：（1）第一次付款：人民幣【第一次付款金額】（大寫：【第一次付款金額】元整），于本合同簽訂之日起【第一次付款期限】內(nèi)支付；（2）第二次付款：人民幣【第二次付款金額】（大寫：【第二次付款金額】元整），于【第二次付款日期】前支付；（3）依此類推，直至全部款項支付完畢。2.3乙方支付款項后，甲方應(yīng)向乙方出具合法有效的收款憑證。三、交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【交付期限】內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理完畢過戶手續(xù)。3.2過戶費用由【過戶費用承擔(dān)方】承擔(dān)。3.3房屋交付時，甲乙雙方應(yīng)共同對房屋進(jìn)行驗收，確認(rèn)無誤后簽署《房屋交接單》。四、權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對房屋享有完整的所有權(quán)，如因房屋權(quán)屬問題導(dǎo)致本合同無效，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價格的【違約金比例】%。4.2甲方應(yīng)按照約定時間完成款項的收取，如甲方未按約定時間收取款項，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的【違約金比例】%。4.3乙方應(yīng)按照約定時間支付款項，如乙方未按約定時間支付款項，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的【違約金比例】%。4.4雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，按照誠實信用原則履行本合同，如一方違反本合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至【有效期截止日期】。甲方（賣方）：【完整姓名】【身份證號】【聯(lián)系方式】【地址】乙方（買方）：【完整姓名】【身份證號】【聯(lián)系方式】【地址】簽訂日期：【簽訂日期】一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明3.付款憑證4.房屋交接單5.過戶費用支付憑證6.房屋買賣合同副本二、違約行為及認(rèn)定：2.甲方未保證房屋權(quán)屬清晰，導(dǎo)致合同無效，視為違約。3.乙方未按約定時間支付款項，視為違約。4.雙方未遵守相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：證明甲方對房屋享有所有權(quán)的法律文件。2.過戶：將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律程序。3.違約金：違反合同約定的一方應(yīng)支付給守約方的金錢賠償。4.權(quán)屬糾紛：關(guān)于房屋所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利的爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付滯后：與甲方協(xié)商，要求其在規(guī)定時間內(nèi)交付房屋，必要時尋求法律途徑。2.過戶手續(xù)復(fù)雜：提前了解并準(zhǔn)備相關(guān)資料，配合乙方完成過戶手續(xù)。3.款項支付不及時：與乙方溝通，催促其按時支付款項，必要時尋求法律途徑。4.房屋權(quán)屬糾紛：在合同中明確權(quán)屬糾紛的處理方式，必要時尋求法律途徑。五、所有應(yīng)用場景：1.