二手房出售買賣合同

二手房出售買賣合同第一篇范文：合同編號(hào)：[請(qǐng)插入具體編號(hào)]賣方：（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）買方：（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）鑒于甲方為二手房的所有權(quán)人，愿意向乙方出售其位于【房屋地址】的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），并且乙方愿意購(gòu)買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本情況1.1甲方出售的該房屋坐落于【房屋地址】，房屋結(jié)構(gòu)及使用面積為【使用面積】，房屋所有權(quán)證號(hào)為【所有權(quán)證號(hào)】。1.2該房屋的規(guī)劃用途為【規(guī)劃用途】，建筑結(jié)構(gòu)為【建筑結(jié)構(gòu)】，房屋現(xiàn)狀為【房屋現(xiàn)狀】。第二條買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1甲方應(yīng)保證其對(duì)該房屋享有合法所有權(quán)，并保證該房屋不存在任何法律糾紛和瑕疵。2.2甲方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格和時(shí)間交付該房屋及附屬設(shè)施給乙方。2.3乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款給甲方。2.4乙方購(gòu)買該房屋后，應(yīng)依法承擔(dān)該房屋的一切物業(yè)管理、維修等相關(guān)費(fèi)用。第三條房屋價(jià)格及支付方式3.1該房屋的成交價(jià)為人民幣【成交價(jià)】（大寫：【成交價(jià)】元整）。3.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起【付款期限】?jī)?nèi)，將購(gòu)房款分【付款次數(shù)】次支付給甲方，具體支付方式和時(shí)間如下：（1）第一次付款：人民幣【首付款金額】（大寫：【首付款金額】元整），乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起【首付期限】?jī)?nèi)支付給甲方。（2）第二次付款：人民幣【尾款金額】（大寫：【尾款金額】元整），乙方應(yīng)于【房屋交付日期】前支付給甲方。第四條房屋交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【交付期限】?jī)?nèi)，將該房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。4.2房屋交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)該房屋的實(shí)際狀況進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署《物業(yè)驗(yàn)收單》。4.3雙方應(yīng)自房屋交付之日起【過戶期限】?jī)?nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)的【百分比】。5.2若甲方未能按本合同約定交付該房屋，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。5.3若乙方未能按本合同約定支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________簽訂日期：【簽訂日期】1.該房屋的所有權(quán)證復(fù)印件2.該房屋的規(guī)劃用途證明復(fù)印件3.該房屋的物業(yè)管理相關(guān)費(fèi)用繳納證明復(fù)印件4.付款憑證復(fù)印件5.房屋交付驗(yàn)收單復(fù)印件第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)賣方：（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）買方：（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）中介方：（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）鑒于甲方為二手房的所有權(quán)人，愿意向乙方出售其位于【房屋地址】的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），并且乙方愿意購(gòu)買該房屋，經(jīng)甲方選擇，丙方作為中介方提供促成交易的服務(wù)，甲乙雙方同意丙方作為第三方主體參與本合同，并約定如下條款。第一條第三方主體——丙方的責(zé)權(quán)利1.1丙方作為專業(yè)的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，應(yīng)確保交易過程的合法、合規(guī)，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，并促成甲方與乙方的交易。1.2丙方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理房屋過戶等相關(guān)手續(xù)，并負(fù)責(zé)提供必要的服務(wù)和咨詢。1.3丙方應(yīng)遵守職業(yè)道德和行業(yè)規(guī)范，保密甲乙雙方的交易信息，不得泄露給第三方。第二條甲方權(quán)益主導(dǎo)2.1甲方應(yīng)保證其對(duì)該房屋享有合法所有權(quán)，并保證該房屋不存在任何法律糾紛和瑕疵。2.2甲方有權(quán)決定交易的條款，包括價(jià)格、付款方式及時(shí)間等。2.3甲方在交易過程中，有權(quán)要求丙方提供必要的服務(wù)和支持，丙方應(yīng)積極響應(yīng)和配合。2.4甲方在交易完成后，有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)，以確保交易的順利完成。第三條乙方的義務(wù)及限制3.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款給甲方。3.2乙方購(gòu)買該房屋后，應(yīng)依法承擔(dān)該房屋的一切物業(yè)管理、維修等相關(guān)費(fèi)用。3.3乙方在交易過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，不得擅自改變房屋的現(xiàn)狀。3.4若乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)的【百分比】。第四條違約責(zé)任及賠償4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)的【百分比】。4.2若甲方未能按本合同約定交付該房屋，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。4.3若乙方未能按本合同約定支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。4.4若丙方未能按本合同約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條第三方介入的意義和目的5.1丙方的介入旨在為甲方和乙方提供一個(gè)專業(yè)、公正的交易平臺(tái)，確保交易的順利進(jìn)行。5.2丙方作為第三方主體，可以提供專業(yè)的咨詢和服務(wù)，協(xié)助甲方和乙方辦理相關(guān)手續(xù)，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。5.3丙方的介入可以增加交易的透明度和可靠性，保護(hù)甲方的權(quán)益，確保交易的合法性和有效性。第六條合同的生效、終止和解除6.1本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。6.2在合同有效期內(nèi)，除非甲乙雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面解除或終止合同。6.3若合同因故解除或終止，丙方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________丙方（蓋章）：______________簽訂日期：【簽訂日期】1.該房屋的所有權(quán)證復(fù)印件2.該房屋的規(guī)劃用途證明復(fù)印件3.該房屋的物業(yè)管理相關(guān)費(fèi)用繳納證明復(fù)印件4.付款憑證復(fù)印件5.房屋交付驗(yàn)收單復(fù)印件6.丙方的服務(wù)承諾和資質(zhì)證明復(fù)印件第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)的意義和目的在本合同中，通過引入第三方主體——丙方，可以更好地保護(hù)甲方的權(quán)益，確保交易的順利進(jìn)行。丙方作為專業(yè)的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，具備豐富的交易經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)知識(shí)，可以提供公正、專業(yè)的服務(wù)，協(xié)助甲方和乙方辦理相關(guān)手續(xù)，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)，通過強(qiáng)調(diào)甲方的權(quán)益主導(dǎo)，本合同確保了甲方在交易過程中的決策權(quán)和主導(dǎo)權(quán)。甲方有權(quán)決定交易的條款，要求丙方提供必要的服務(wù)和支持，并在違約情況下要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。這樣的安排可以確保甲方的權(quán)益得到最大程度的保護(hù)，同時(shí)也可以增加交易的透明度和可靠性?？偨Y(jié)來(lái)說(shuō)，第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)的模式，旨在通過專業(yè)、公正的第三方機(jī)構(gòu)介入，第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)國(guó)際貨物買賣合同賣方：（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）買方：（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）物流服務(wù)商：（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）鑒于甲方愿意向乙方出售【貨物名稱】貨物（以下簡(jiǎn)稱“該貨物”），并且乙方愿意購(gòu)買該貨物，同時(shí)，為確保貨物的運(yùn)輸和交付順利進(jìn)行，甲方選擇丙方作為物流服務(wù)商提供相關(guān)服務(wù)。甲乙雙方同意丙方作為第三方主體參與本合同，并約定如下條款。第一條第三方主體——丙方的責(zé)權(quán)利1.1丙方作為專業(yè)的物流服務(wù)商，應(yīng)確保貨物的運(yùn)輸過程安全、準(zhǔn)時(shí)，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的貨物運(yùn)輸信息，并促成甲方與乙方的交易。1.2丙方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理貨物運(yùn)輸、清關(guān)等相關(guān)手續(xù)，并負(fù)責(zé)提供必要的服務(wù)和咨詢。1.3丙方應(yīng)遵守國(guó)際貨物運(yùn)輸?shù)南嚓P(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保密甲乙雙方的交易信息，不得泄露給第三方。第二條乙方權(quán)益主導(dǎo)2.1乙方有權(quán)決定購(gòu)買貨物的數(shù)量、質(zhì)量、價(jià)格等交易條款。2.2乙方有權(quán)要求甲方按照約定時(shí)間、方式交付貨物。2.3乙方在貨物運(yùn)輸過程中，有權(quán)要求丙方提供必要的服務(wù)和支持，丙方應(yīng)積極響應(yīng)和配合。2.4乙方在貨物到達(dá)目的地后，有權(quán)對(duì)貨物進(jìn)行驗(yàn)收，并按照約定時(shí)間接收貨物。第三條甲方的義務(wù)及限制3.1甲方應(yīng)保證其對(duì)該貨物享有合法所有權(quán)，并保證該貨物不存在任何法律糾紛和瑕疵。3.2甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式交付貨物給乙方。3.3甲方應(yīng)協(xié)助丙方辦理貨物運(yùn)輸、清關(guān)等相關(guān)手續(xù)。3.4若甲方違約，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為貨物總價(jià)款的【百分比】。第四條違約責(zé)任及賠償4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為貨物總價(jià)款的【百分比】。4.2若甲方未能按本合同約定交付貨物，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。4.3若乙方未能按本合同約定接收貨物，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。4.4若丙方未能按本合同約定提供服務(wù)，乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條第三方介入的意義和目的5.1丙方的介入旨在為乙方提供一個(gè)專業(yè)、公正的國(guó)際貨物運(yùn)輸平臺(tái)，確保貨物的安全、準(zhǔn)時(shí)運(yùn)輸。5.2丙方作為第三方主體，可以提供專業(yè)的物流服務(wù)和支持，協(xié)助甲方和乙方辦理相關(guān)手續(xù)，降低運(yùn)輸風(fēng)險(xiǎn)。5.3丙方的介入可以增加交易的透明度和可靠性，保護(hù)乙方的權(quán)益，確保貨物的順利交付。第六條合同的生效、終止和解除6.1本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效，至貨物交付完畢之日終止。6.2在合同有效期內(nèi)，除非乙雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面解除或終止合同。6.3若合同因故解除或終止，丙方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________丙方（蓋章）：______________簽訂日期：【簽訂日期】1.該貨物的詳細(xì)描述和規(guī)格復(fù)印件2.貨物所有權(quán)證明復(fù)印件3.物流服務(wù)商的資質(zhì)證明復(fù)印件4.付款憑證復(fù)印件5.貨物運(yùn)輸過程中的監(jiān)測(cè)報(bào)告復(fù)印件第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)的意義和目的在本合同中，通過引入第三方主體——丙方，可以更好地保護(hù)乙方的權(quán)益，確保貨物的順利運(yùn)輸和交付。丙方作為專業(yè)的物流服務(wù)商，具備豐富的國(guó)際貨物運(yùn)輸經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)知識(shí)，可以提供公正、專業(yè)的服