租房定金合同格式范本

租房定金合同格式范本合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方支付定金事宜，達成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按約定退還房屋時，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。四、定金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。4.3如乙方逾期支付租金或提前解約的，甲方有權(quán)扣除定金作為違約金。五、甲方權(quán)利義務(wù)5.1甲方保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。六、乙方權(quán)利義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住出租房屋。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。6.3乙方應(yīng)在租賃期滿后按約定退還房屋，并承擔(dān)房屋內(nèi)垃圾清運等相關(guān)費用。七、合同的變更和解除7.1本合同一經(jīng)簽訂，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。如一方要求變更或解除合同，需提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2乙方提前解約的，甲方有權(quán)扣除定金作為違約金。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋租賃合同3.定金收據(jù)4.支付憑證5.房屋現(xiàn)狀照片6.租賃期間維修記錄7.租金支付記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按約定時間支付租金，超過合同約定的逾期支付期限。2.乙方提前解約：指乙方在租賃期內(nèi)未經(jīng)甲方同意，單方面解除租賃合同。3.甲方未能履行維修義務(wù)：指甲方在租賃期內(nèi)，未能按時維修房屋及附屬設(shè)施，影響乙方正常使用。4.甲方隨意提高租金：指甲方在租賃期內(nèi)，未經(jīng)乙方同意，擅自提高租金。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者，有權(quán)將房屋出租給他人使用。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.定金：指乙方為保證履行合同，向甲方支付的一定金額的錢款。4.滯納金：指乙方逾期支付租金時，應(yīng)支付的額外費用。5.違約金：指乙方違反合同約定時，應(yīng)支付給甲方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以提醒乙方及時支付，并告知逾期支付的滯納金計算方式。如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同，并扣除定金作為違約金。2.乙方提前解約：甲方可以與乙方協(xié)商，要求乙方按照合同約定支付違約金。如協(xié)商不成，甲方有權(quán)解除合同，并扣除定金作為違約金。3.甲方未能履行維修義務(wù)：甲方應(yīng)在約定時間內(nèi)完成維修，如無法按時完成，應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少乙方損失。如甲方未能履行維修義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)損失。4.甲方隨意提高租金：甲方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自提高租金。如甲方提高租金，乙方有權(quán)拒絕支付，并要求甲方恢復(fù)原租金。五、所有應(yīng)用場景：1.個人出租房屋給他人居住。2.公司出租辦公場所給其他公司或個人使用。3.房東與租客之間簽訂短期或長期租賃合同。