手房購(gòu)房協(xié)議格式范本

手房購(gòu)房協(xié)議格式范本合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買該房屋，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：____________________（具體地址）；1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________（房屋結(jié)構(gòu)、面積等）；1.3甲方對(duì)該房屋享有合法所有權(quán)，并擁有完全處置權(quán)；1.4乙方購(gòu)買該房屋的目的為自用；1.5房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、租賃、債務(wù)等法律糾紛。第二條購(gòu)買價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，該房屋的購(gòu)買價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元；2.2乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，支付至甲方指定的賬戶；2.3剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，乙方應(yīng)按照甲方指定的還款方式和時(shí)間表進(jìn)行支付；2.4乙方支付房款后，甲方應(yīng)按照約定向乙方交付房屋。第三條交付及過戶3.1雙方確認(rèn)，甲方應(yīng)在本協(xié)議簽署后____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方；3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)；3.3房屋過戶完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證該房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、租賃、債務(wù)等法律糾紛；4.2甲方應(yīng)按照約定時(shí)間交付房屋，并保證房屋符合交付條件；4.3乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付房款，并協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)；4.4雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同義務(wù)，共同維護(hù)交易雙方的合法權(quán)益。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失；5.2若甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋，或房屋不符合交付條件，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除本協(xié)議；5.3若乙方未能按照約定時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除本協(xié)議。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效；7.3本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明3.房屋結(jié)構(gòu)及面積測(cè)量報(bào)告4.買賣雙方身份證明5.付款憑證6.過戶手續(xù)相關(guān)文件7.房屋交付確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋，或房屋不符合交付條件。2.甲方未能保證房屋權(quán)屬清晰，存在抵押、租賃、債務(wù)等法律糾紛。3.乙方未能按照約定時(shí)間支付房款。4.乙方未能協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)。違約行為的認(rèn)定：根據(jù)本協(xié)議的約定，任何一方違反協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的合法所有權(quán)人。2.乙方：指購(gòu)買房屋的買方。3.購(gòu)房款：指乙方購(gòu)買房屋應(yīng)付給甲方的款項(xiàng)。4.交付：指甲方將房屋及相關(guān)證件、鑰匙等交給乙方。5.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。6.違約金：指違約方按照本協(xié)議約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按時(shí)交付房屋：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除本協(xié)議。2.甲方未能保證房屋權(quán)屬清晰：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求退款或解除合同。3.乙方未能按時(shí)支付房款：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除本協(xié)議。4.房屋過戶遇到困難：解決辦法：甲乙雙方應(yīng)積極溝通，尋求解決方案，必要時(shí)可尋求專業(yè)