房屋地基買賣合同

房屋地基買賣合同合同編號：__________房屋地基買賣合同賣方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________買方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________第一條地基描述1.1地基位于______省______市______區(qū)______街道______號，占地面積為______平方米。1.2地基的規(guī)劃用途為______。1.3地基的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為______。第二條購買價格2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，向賣方支付地基總價款的______%，即人民幣______元作為定金。2.3買方應(yīng)于______年______月______日前，向賣方支付地基總價款的剩余______%，即人民幣______元。2.4賣方應(yīng)于收到買方支付的定金后______個工作日內(nèi)，向買方出具收款憑證。2.5賣方應(yīng)于買方支付地基總價款后______個工作日內(nèi)，向買方交付地基，并辦理相關(guān)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。第三條交付及驗收（1）地基無任何權(quán)屬糾紛；（2）地基符合我國相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)劃要求；（3）地基不存在任何質(zhì)量問題；（4）地基的配套設(shè)施齊全，能夠滿足買方的使用需求。3.2買方應(yīng)按照約定時間接受地基的交付。若買方延遲接受交付，賣方不承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費用。3.3地基交付時，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗收。若地基不符合本合同第三條第1款的約定，買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條合同的變更和解除4.1在本合同履行過程中，若一方需變更或解除合同，應(yīng)提前______天書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.2合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定的方式處理已支付的款項及產(chǎn)生的損失。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價款的______%。5.2賣方未按照本合同約定交付地基，或地基不符合約定質(zhì)量的，買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)修復(fù)、賠償?shù)蓉?zé)任。5.3買方未按照本合同約定支付地基總價款的，賣方有權(quán)拒絕交付地基，并要求買方支付逾期付款的違約金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至地基權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢之日終止。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人（簽字）：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人（簽字）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋地基買賣合同主體信息表2.房屋地基相關(guān)權(quán)屬證明文件3.房屋地基現(xiàn)狀評估報告4.房屋地基規(guī)劃用途批準(zhǔn)文件5.買賣雙方身份證明文件6.支付憑證及轉(zhuǎn)賬記錄7.合同履行過程中的通信記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未按約定時間交付地基，或交付的地基不符合約定質(zhì)量。2.賣方未按約定辦理地基權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。3.買方未按約定時間支付地基總價款。4.買方未按約定接受地基交付。5.任何一方違反合同其他約定導(dǎo)致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.房屋地基：指用于建設(shè)房屋的基礎(chǔ)部分。2.賣方：指擁有房屋地基所有權(quán)并出售給買方的當(dāng)事人。3.買方：指購買房屋地基并支付相應(yīng)價款的當(dāng)事人。4.定金：指買方支付給賣方的一部分地基總價款，作為履行合同的保證金。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給對方的一定金額，作為對違約行為的經(jīng)濟賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.地基交付時間延遲：賣方應(yīng)承擔(dān)因延遲交付產(chǎn)生的額外費用。2.地基質(zhì)量問題：賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。3.買方支付款項延遲：賣方有權(quán)拒絕交付地基，并要求支付逾期付款的違約金。4.權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理：雙方應(yīng)積極配合，提供所需材料，確保手續(xù)順利進(jìn)行。五、所有應(yīng)用場景：1.賣方擁有房屋地基所有權(quán)，希望出售獲取資金。2.買方需要購買地基用于建設(shè)房屋或其他目的。