土地使用權(quán)無償轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

土地使用權(quán)無償轉(zhuǎn)讓協(xié)議書合同編號(hào)：__________協(xié)議書甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受讓方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________一、轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)1.2該土地使用權(quán)的具體面積、四至范圍、土地用途等詳見附件一。二、轉(zhuǎn)讓條件2.1乙方須為合法注冊(cè)并有效存在的企業(yè)或其他經(jīng)濟(jì)組織，具備獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力。2.2乙方須承諾在接收該土地使用權(quán)后，按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定和土地使用權(quán)出讓合同的約定，合理利用土地，進(jìn)行符合該土地用途的建設(shè)和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。三、轉(zhuǎn)讓程序3.1本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，向土地管理部門申請(qǐng)辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。3.2甲乙雙方應(yīng)如實(shí)提供辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)所需的相關(guān)文件、資料，并共同配合土地管理部門完成相關(guān)手續(xù)。3.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢后，乙方取得該土地使用權(quán)。四、甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其擁有該土地使用權(quán)的合法性和有效性，確保該土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。4.2甲方應(yīng)如實(shí)向乙方披露該土地使用權(quán)的現(xiàn)狀，包括土地用途、規(guī)劃條件、地上建筑物等情況。4.3甲方應(yīng)在辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)過程中，提供必要的協(xié)助和支持。五、乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的條件接受該土地使用權(quán)。5.2乙方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定和土地使用權(quán)出讓合同的約定，合理利用土地，進(jìn)行符合該土地用途的建設(shè)和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.3乙方應(yīng)在辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)過程中，提供必要的協(xié)助和支持。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。七、爭(zhēng)議解決7.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.土地使用權(quán)證原件2.土地規(guī)劃條件原件3.地上建筑物、構(gòu)筑物及其他附著物的權(quán)屬證明原件4.甲方公司章程及相關(guān)資質(zhì)文件原件5.乙方公司章程及相關(guān)資質(zhì)文件原件6.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)書原件7.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同原件8.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)計(jì)算書原件9.相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的其他文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定保證土地使用權(quán)的合法性和有效性，導(dǎo)致土地使用權(quán)無法轉(zhuǎn)讓。2.甲方未如實(shí)向乙方披露土地現(xiàn)狀，包括土地用途、規(guī)劃條件、地上建筑物等情況。3.甲方在辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)過程中，未提供必要的協(xié)助和支持。4.乙方未按約定條件接受土地使用權(quán)，或未按法律法規(guī)和土地使用權(quán)出讓合同的約定合理利用土地。5.乙方在辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)過程中，未提供必要的協(xié)助和支持。6.甲乙雙方未按約定履行協(xié)議，延遲或拒絕辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指國(guó)家土地所有權(quán)分級(jí)所有制下，土地使用權(quán)人依法對(duì)國(guó)有土地享有的使用、收益和有限處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓：指土地使用權(quán)人在法律允許的范圍內(nèi)，將其土地使用權(quán)全部或部分轉(zhuǎn)移給他人的行為。3.無償轉(zhuǎn)讓：指轉(zhuǎn)讓方在轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)時(shí)，不向受讓方收取任何費(fèi)用的行為。4.土地管理部門：指國(guó)家土地管理部門，負(fù)責(zé)土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓等相關(guān)管理工作。5.土地用途：指土地使用權(quán)人依法使用土地的目的和性質(zhì)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地使用權(quán)權(quán)屬糾紛：在轉(zhuǎn)讓前，應(yīng)先明確土地使用權(quán)的權(quán)屬情況，如有糾紛，應(yīng)依法解決。2.規(guī)劃條件變更：如遇規(guī)劃條件變更，應(yīng)及時(shí)與土地管理部門溝通，按新規(guī)劃條件辦理相關(guān)手續(xù)。3.地上建筑物、構(gòu)筑物及其他附著物轉(zhuǎn)讓：如需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)同時(shí)辦理權(quán)屬變更手續(xù)。4.稅費(fèi)問題：按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，計(jì)算并繳納土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)。5.辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)時(shí)間拖延：提前了解辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，確保按時(shí)完成。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.企業(yè)間土地使用權(quán)的無償轉(zhuǎn)讓。2.國(guó)有土地使用權(quán)的無償轉(zhuǎn)讓給民營(yíng)企業(yè)。3