房屋買賣雙方協議書

房屋買賣雙方協議書合同編號：__________房屋買賣雙方協議書甲方（出賣人）：乙方（買受人）：鑒于甲方是房屋的合法所有權人，愿意將其擁有的房屋出賣給乙方；乙方愿意購買甲方擁有的房屋，經雙方友好協商，自愿簽訂本協議書。第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋結構為__________，房屋所有權證號/不動產權證號為__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，土地使用權類型為__________，土地使用權證號為__________。第二條房屋交易價格2.1雙方約定，本房屋的成交價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應于本協議簽訂之日起____個工作日內，將首付款支付給甲方，首付款為成交價格的____%。2.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應通過銀行按揭方式支付給甲方。第三條付款方式及時間3.1首付款支付方式：乙方將首付款直接支付給甲方。3.2按揭款支付方式：乙方在辦理完銀行按揭手續(xù)后，將銀行發(fā)放的貸款直接支付給甲方。3.3付款時間：乙方應在本協議簽訂之日起____個工作日內支付首付款；辦理完銀行按揭手續(xù)后，應及時將貸款支付給甲方。第四條房屋交付及過戶4.1甲方應在本協議簽訂之日起____個工作日內，將房屋交付給乙方。4.2雙方應在本協議簽訂之日起____個工作日內，共同前往不動產登記部門辦理房屋過戶手續(xù)。4.3過戶費用由乙方承擔，具體費用雙方協商解決。第五條房屋質量及保修5.1甲方保證所出賣的房屋符合國家關于房屋質量的相關規(guī)定，并承諾在交付后____個月內，對房屋主體結構出現的質量問題負責維修。5.2對于非主體結構的質量問題，乙方在發(fā)現后應立即通知甲方，甲方應在接到通知后____個工作日內予以修復。第六條違約責任6.1甲方未按照本協議約定的時間、數量、質量交付房屋的，應向乙方支付違約金，違約金為本協議成交價格的____%。6.2乙方未按照本協議約定的時間、數量支付房款的，應向甲方支付違約金，違約金為本協議成交價格的____%。第七條爭議解決本協議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，應向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權證/不動產權證復印件2.房屋平面圖3.房屋質量檢測報告4.付款憑證復印件5.銀行按揭合同復印件6.過戶手續(xù)相關文件7.雙方身份證明復印件二、違約行為及認定：1.甲方未按照本協議約定的時間、數量、質量交付房屋的，構成違約。2.乙方未按照本協議約定的時間、數量支付房款的，構成違約。3.甲方未按照本協議約定對房屋進行維修的，構成違約。4.乙方未按照本協議約定配合辦理過戶手續(xù)的，構成違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權證：指國家不動產登記機構發(fā)給房屋所有者的證明其對房屋擁有所有權的證書。2.不動產登記：指將不動產權利、限制和其他重要事項記載于國家不動產登記簿的行為。3.按揭：指借款人將其名下的房屋抵押給貸款人，作為借款人償還貸款的擔保方式。4.違約金：指違約方按照約定或者依法應當支付給對方的一種經濟賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方延遲交付房屋。解決辦法：甲方應按照本協議約定的時間交付房屋，如延遲交付，應支付違約金，并承擔因此給乙方造成的損失。2.問題：乙方延遲支付房款。解決辦法：乙方應按照本協議約定的時間支付房款，如延遲支付，應支付違約金，并承擔因此給甲方造成的損失。3.問題：房屋質量不符合約定。解決辦法：甲方應按照本協議約定保證房屋質量，如房屋質量不符合約定，甲方應負責維修，并承擔因此給乙方造成的損失。4.問題：過戶手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：雙方應共同配合辦理過戶手續(xù)，如辦理緩慢，應積極協商解決，確保過戶手續(xù)盡快完成。五、所有應用場景：1