北京市寫(xiě)字樓辦公室租賃合集

北京市寫(xiě)字樓辦公室租賃(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。出租方(甲方)：**************營(yíng)業(yè)執(zhí)照或身份證號(hào)碼：***********承租方(乙方)：**************營(yíng)業(yè)執(zhí)照或身份證號(hào)碼：***********依據(jù)《北京房屋租賃條例》及其實(shí)施細(xì)則的規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商全都，訂立本合同。合同內(nèi)容如下：第一條甲方將座落于*******市*******區(qū)*******村大廈*******室房屋出租乙方使用。建筑面積共計(jì)*******平方米。其次條乙方租用房屋的期限為貳年，即自*****年*****月*****日至*****年*****月*****日止。乙方向甲方一次性支付的租金為*****元整(含一個(gè)月押金、物業(yè)管理費(fèi)、有線電視費(fèi))，乙方需另行負(fù)責(zé)支付出租房屋的水電費(fèi)、取暖費(fèi)、電話費(fèi)、停車(chē)費(fèi)。第三條付款方式：*年付。提前一個(gè)月支付其次年租金。第四條甲方給乙方結(jié)算費(fèi)時(shí)，應(yīng)當(dāng)出具憑證。第五條甲方將房屋出租給乙方作辦公用途使用，并保證符合國(guó)家有關(guān)消防平安規(guī)定。乙方將出租房屋用于其他用途的，須經(jīng)甲方書(shū)面同意，并按有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定辦理轉(zhuǎn)變房屋用途的報(bào)批手續(xù)。第六條甲方保證第五條所列出租房的用途符合有關(guān)法律、法規(guī)及規(guī)章的規(guī)定，并為乙方出具產(chǎn)權(quán)作用證明(乙方辦理工商執(zhí)照用)第七條乙方保證在出租房屋使用過(guò)程中的行為符合有關(guān)法律、法規(guī)及規(guī)章制度的規(guī)定，甲方應(yīng)于*****年*****月*****日前將出租房屋交付乙方使用。第八條甲方應(yīng)保證房屋及其內(nèi)部設(shè)施的平安。符合有關(guān)法律、法規(guī)或規(guī)章的規(guī)定要求。乙方應(yīng)正常使用并愛(ài)惜房屋內(nèi)部的各項(xiàng)設(shè)施，防止不正常損壞。合同終止時(shí)，乙方應(yīng)當(dāng)按時(shí)交回房屋，并保證房屋及內(nèi)部設(shè)施的完好(屬正常損耗的除外)。第九條乙方在出租房屋使用過(guò)程中，如出租房屋及內(nèi)部的設(shè)施消失或生阻礙平安、正常使用的損壞或故障時(shí)，應(yīng)準(zhǔn)時(shí)通知甲方并實(shí)行有效措施：甲方應(yīng)接到乙方通知后叁日內(nèi)進(jìn)行修理；乙方無(wú)法通知甲方或甲方拒絕不修理的，乙方可經(jīng)物業(yè)管理部門(mén)鑒證后代為修理，費(fèi)用由甲方擔(dān)當(dāng)(從房租中扣除)。第十條因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，出租房屋及其內(nèi)部的設(shè)施消失損壞或發(fā)生故障，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)準(zhǔn)時(shí)修理或賠償。乙方拒不修理或賠償，可經(jīng)物業(yè)管理部門(mén)鑒證后，由甲方代為修理，修理費(fèi)由乙方擔(dān)當(dāng)。第十一條本合同有效期內(nèi)，甲方確因需要對(duì)出租房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建或修理的，經(jīng)乙方同意，并報(bào)請(qǐng)政府有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)后方可進(jìn)行，甲、乙雙方就此另行簽訂書(shū)面協(xié)議。本合同有效期內(nèi)，經(jīng)甲方同意并經(jīng)政府有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)，乙方可對(duì)出租房屋進(jìn)行裝修。甲、乙雙方應(yīng)就此另行簽訂書(shū)面協(xié)議。第十二條本合同有效期內(nèi)，發(fā)生下列情形之一的，本合同自動(dòng)解除：(一)發(fā)生不行抗力或意外大事，使本合同無(wú)法履行；(二)政府打算征用出租房屋所在土地面需拆除出租房屋；(三)乙方提前三個(gè)月通知甲方解除合同。解除合同時(shí)，乙方預(yù)交款有結(jié)余的，應(yīng)當(dāng)將余款退還乙方。(四)甲方提前三個(gè)月通知乙方解除合同，解除合同時(shí)應(yīng)結(jié)清房租，多余部分退乙方。第十三條因下列情形之一，甲方有權(quán)解除本合同，由此造成甲方損失的，乙方應(yīng)向甲方賠償：(一)未經(jīng)甲方同意及有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)，乙方擅自轉(zhuǎn)變出租房屋用途的；(二)乙方違反本合同第十條規(guī)定，不擔(dān)當(dāng)修理責(zé)任或支付修理費(fèi)用，致使房屋或設(shè)備嚴(yán)峻損壞的；(三)未經(jīng)甲方書(shū)面同意及有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)，乙方將出租房屋進(jìn)行裝修；第十四條因下列情形之一，乙方有權(quán)解除本合同，由此造成乙方損失的，甲方應(yīng)向乙賠償：(一)甲方延遲交付出租房屋十日以上；(二)甲方違反本合同第六條規(guī)定，使乙方無(wú)法按其用途連續(xù)使用出租房屋；(三)甲方違反本合同第九條規(guī)定，不擔(dān)當(dāng)修理責(zé)任或不支付修理費(fèi)用，致使乙方無(wú)法連續(xù)租用的；(四)未經(jīng)乙方書(shū)面同意及有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)，甲方將出租房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修。第十五條本合同終止后，乙方應(yīng)于終止后伍日內(nèi)遷離出租房屋，并其返還甲方。乙方預(yù)期不遷離或不返還出租房屋的，甲方可向人民法院提出訴訟。第十六條本合同有效期屆滿(mǎn)，乙方需連續(xù)租用出租房屋的，應(yīng)于有效期屆滿(mǎn)之日前壹個(gè)月向甲方提出續(xù)租要求；甲方需將出租房屋連續(xù)出租的，在同等條件下，乙方對(duì)出租房屋有優(yōu)先承租權(quán)。甲、乙雙方就續(xù)租達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)重新訂立合同。第十七條本合同一式肆份，甲方執(zhí)貳份、乙方執(zhí)貳份。第十八條本合同自簽訂之日起生效。甲、乙雙方就本合同未盡事宜，可另行協(xié)商作出補(bǔ)充協(xié)議。甲方(簽章)：******乙方(簽章)：******法定代表人：******法定代表人：******聯(lián)系方式：******聯(lián)系方式：******銀行賬號(hào)：******銀行賬號(hào)：******托付代理人(簽章)：******托付代理人(簽章)***********年*****月*****日*****年*****月*****日北京市寫(xiě)字樓辦公室租賃(第二篇)律師合同范文合同編號(hào)：XXX-XXXX-XXX摘要：本合同為北京市寫(xiě)字樓辦公室租賃合同，由甲方（出租方）與乙方（承租方）達(dá)成以下協(xié)議：一、合同雙方甲方：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：二、租賃物及租賃期限1.租賃物：甲方同意將其位于北京市的寫(xiě)字樓辦公室空間（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃物”）出租給乙方使用。2.租賃期限：本合同有效期為XX年/月/日至XX年/月/日。三、租金及支付方式1.租金：乙方同意按照以下方式向甲方支付租金：a.租金金額：每月租金為人民幣（RMB）XXX元。b.租金支付期限：租金每月于XX號(hào)前支付至甲方指定賬戶(hù)。c.滯納金：逾期未支付租金的，乙方需要支付每日逾期費(fèi)用，費(fèi)用為租金總額的X%。四、租賃物的保管與維護(hù)1.乙方應(yīng)妥善保管租賃物，不得隨意搬動(dòng)、改變裝修或遺失甲方提供的物品。2.乙方應(yīng)按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)以及其它相關(guān)費(fèi)用。3.乙方應(yīng)保持租賃物的清潔和衛(wèi)生，并按期清理垃圾。五、違約責(zé)任1.若乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)解除本合同。2.如乙方違反本合同的其他條款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本合同的簽訂、效力及執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)法律。如因履行本合同發(fā)生任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向北京市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他1.本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽字：簽字：日期：日期：地址：地址：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：標(biāo)題：北京市寫(xiě)字樓辦公室租賃(第二篇)北京市寫(xiě)字樓辦公室租賃(第三篇)合同范文：北京市寫(xiě)字樓辦公室租賃合同編號(hào)：[編號(hào)]甲方（出租方）：姓名/公司名稱(chēng)：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名/公司名稱(chēng)：地址：聯(lián)系電話：根據(jù)中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，甲、乙雙方自愿達(dá)成以下租賃合同，共同遵守并履行以下條款：第一條租賃物1.1甲方同意將其位于北京市的寫(xiě)字樓辦公室（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃物”）出租給乙方使用。1.2租賃物面積為[具體面積]平方米，準(zhǔn)確地位于[樓層/樓號(hào)/房間號(hào)]。1.3租賃物的配套設(shè)施包括但不限于照明設(shè)備、空調(diào)設(shè)備、衛(wèi)生間設(shè)備等。第二條租期2.1租賃期限為[起始日期]至[終止日期]。2.2如乙方需要繼續(xù)租賃，應(yīng)提前[提前通知期限]向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)并經(jīng)甲方同意。第三條租金與押金3.1乙方應(yīng)按照協(xié)議約定的方式和時(shí)間交納租金，租金為每月[具體金額]元人民幣。3.2乙方還應(yīng)在簽訂合同時(shí)向甲方支付押金，押金金額為[具體金額]元人民幣。3.3如乙方按期繳納租金并遵守合同規(guī)定，合同履行完畢后，甲方應(yīng)無(wú)息退還押金。第四條用途4.1乙方僅可將租賃物用于[具體用途]，不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)租給第三方。4.2乙方在使用租賃物期間應(yīng)遵守當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)法律法規(guī)，并承擔(dān)因違反法律法規(guī)所造成的后果和責(zé)任。第五條維修與保養(yǎng)5.1租賃物的維修與保養(yǎng)責(zé)任由甲方承擔(dān)，但因乙方造成的故障損壞需由乙方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.2如因租賃物原有設(shè)備老化或故障，需更換或修繕，甲方應(yīng)提前通知乙方并在合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修。第六條解除合同6.1在合同有效期內(nèi)，若任何一方違反合同條款，對(duì)方有權(quán)提前解除合同并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.2解除合同時(shí)，違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金，同時(shí)賠償對(duì)方因此造成的損失。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同履行過(guò)程中若發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。第八條其他約定8.1