二手房合同標(biāo)準(zhǔn)樣書(shū)合集

二手房合同標(biāo)準(zhǔn)樣書(shū)(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。依據(jù)XX有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公正和誠(chéng)懇信用的原則，經(jīng)協(xié)商全都訂立本房產(chǎn)買(mǎi)賣合同，以資共同遵守。XX第一條甲方將自有的房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)（以下簡(jiǎn)稱房地產(chǎn)）轉(zhuǎn)讓給乙方。XX房地產(chǎn)詳細(xì)狀況如下：XX（一）甲方依法簽訂的房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)為*********。XX（二）房地產(chǎn)座落在**市*****【區(qū)鎮(zhèn)】*****【路】****【弄】【新村】****【支弄】***號(hào)***室。（部位*****）房屋類型：******；結(jié)構(gòu)******；XX（三）房屋建筑面積*****平方米，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)【面積】【分?jǐn)偯娣e】*****平方米。XX（四）房屋平面圖和房地產(chǎn)四至房屋（另附件）。XX（五）該房屋占用范圍內(nèi)的土地全部權(quán)為【國(guó)有】【集體全部】；國(guó)有土地使用權(quán)以【出讓】【劃撥】【****】方式獲得；XX（六）房屋內(nèi)附屬設(shè)施狀況及室內(nèi)裝飾狀況（另附件）；XX（七）甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的相關(guān)關(guān)系（包括抵押、相鄰、租賃等其他關(guān)系）見(jiàn)另附件。XX甲方保證已照實(shí)陳述房地產(chǎn)權(quán)屬狀況、裝飾狀況和相關(guān)關(guān)系，乙方對(duì)甲方上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)詳細(xì)狀況充分了解，自愿買(mǎi)受該房地產(chǎn)。XX其次條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商全都，同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款為（***幣）*****元。（大寫(xiě)）：***仟***佰***拾***萬(wàn)***千***百***拾***元整。XX甲、乙雙方同意，自本合同簽訂之日起的***天內(nèi)，乙方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款分**次付與甲方，詳細(xì)付款方式、期限另立付款協(xié)議（另附件）。乙方交付的房?jī)r(jià)款，甲方應(yīng)開(kāi)具收款憑證。XX第三條甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)，土地使用權(quán)按下列第**款辦理。XX（一）甲方取得國(guó)有土地使用權(quán)的使用年限從****年**月**日起至****年**月**日止，其中乙方按本合同商定受讓上述房地產(chǎn)，擁有國(guó)有土地使用權(quán)的使用年限從****年**月**日起至****年**月**日止，為乙方依法使用國(guó)有土地使用權(quán)的有效期限。甲方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方后，出讓合同載明的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)移給乙方。XX（二）根據(jù)XX法律、法規(guī)、規(guī)章及有關(guān)規(guī)定，【應(yīng)辦理】【可以不辦理】土地使用權(quán)出讓手續(xù)的，應(yīng)由【甲方】【乙方】按規(guī)定【辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金】【將轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所獲收益中的土地收益上繳國(guó)家】。XX（三）***************************。XX第四條甲、乙雙方同意，甲方于****年**月**日前騰出該房屋并通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收交割。乙方應(yīng)在收到通知之日起的**日內(nèi)對(duì)房屋及其裝飾、設(shè)備狀況進(jìn)行查驗(yàn)。查驗(yàn)后雙方簽訂房屋交接書(shū)，甲方將房屋交付（轉(zhuǎn)移占有）給乙方。XX第五條甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該房屋驗(yàn)收交割期間，凡已納入本合同附件三的各項(xiàng)房屋裝飾及附屬設(shè)施被損壞或被拆除的，應(yīng)按被損壞、或被拆除的房屋裝飾及附屬設(shè)施【估價(jià)**倍】【價(jià)值***元】向乙方支付違約金。XX第六條甲、乙雙方確認(rèn)，在本合同簽訂之日起的**日內(nèi)，【甲乙雙方共同】【托付甲方】【托付*******】向房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)讓過(guò)戶手續(xù)。XX除房地產(chǎn)交易中心依法作出不予過(guò)戶打算外，上述房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移日期以******【市】【區(qū)】【縣】房地產(chǎn)交易中心受理該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)戶申請(qǐng)之日為準(zhǔn)。XX甲方承諾，在乙方或者托付他人辦理轉(zhuǎn)讓過(guò)戶時(shí)，樂(lè)觀賜予幫助。由于甲方有意拖延或者不準(zhǔn)時(shí)供應(yīng)相關(guān)材料的，造成乙方損失的，甲方負(fù)責(zé)賠償。XX第七條上述房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房地產(chǎn)【權(quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】之日起轉(zhuǎn)移給乙方。XX第八條本合同生效后，甲乙雙方應(yīng)按國(guó)家及本市的有關(guān)規(guī)定繳納稅、費(fèi)。XX在上述房地產(chǎn)【權(quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】前未支付的物業(yè)管理費(fèi)、水、電、燃?xì)狻⑼ㄐ刨M(fèi)等其他費(fèi)用，按本合同另附件商定支付?！緳?quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】后該房地產(chǎn)使用中所發(fā)生的費(fèi)用，按本合同另附件商定支付。XX第九條乙方未按本合同商定期限付款的，甲、乙雙方同意按下列***款內(nèi)容處理。XX一、每逾期**日，乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款**%的違約金，合同連續(xù)履行。XX二、甲方書(shū)面催告乙方之日起的**日內(nèi)，乙方仍未付款的，甲方有權(quán)單方解除合同，并書(shū)面通知乙方，自收到通知之日起的**日內(nèi)乙方未提出異議，視作乙方無(wú)異議。甲方可以從乙方已付款中扣除乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款**%的違約金，余款返還給乙方，已付款不足違約金部分，乙方應(yīng)在接到書(shū)面通知之日起的**日內(nèi)向甲方支付。若乙方違約給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的，甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)乙方應(yīng)支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額應(yīng)由乙方據(jù)實(shí)賠償。XX三、***************************。XX第十條甲方未按本合同商定的期限將上述房地產(chǎn)交付給乙方，甲、乙雙方同意按下列第**款內(nèi)容處理。XX一、每逾期**日，甲方應(yīng)向乙方支付已收款**%的違約金，合同連續(xù)履行。XX二、乙方書(shū)面催告甲方之日起的**日內(nèi)，甲方仍未交付房地產(chǎn)的，乙方有權(quán)單方解除合同，并書(shū)面通知交甲方，自收到通知之日起的**日內(nèi)甲方未提出異議，視作甲方無(wú)異議。甲方除應(yīng)在收到書(shū)面通知之日起的**日內(nèi)向乙方返還已收款和利息（自乙方支付房款之日起至解除合同之日止）外，還應(yīng)按已收款的**%向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)甲方應(yīng)支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失預(yù)違約金的差額應(yīng)由甲方據(jù)實(shí)賠償。XX三、***************************。XX第十一條經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商全都，在不違反有關(guān)法律、法規(guī)的前提下，訂立的補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議，為買(mǎi)賣合同不行分割的一部分。本合同補(bǔ)充條款與正文條款不全都的，以補(bǔ)充條款為準(zhǔn)。XX第十二條本合同自【甲、乙雙方簽訂】【******公證處公證】【**********】之日起生效。XX第十三條本合同適用XX法律、法規(guī)。甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不能解決的，【提交******仲裁委員會(huì)仲裁】【依法向人民法院起訴】。XX第十四條本合同一式***份，甲、乙雙方各持***份，****、****和*****【市】【區(qū)】【縣】房地產(chǎn)交易中心各持一份。XX出賣人（甲方）：*********買(mǎi)受人（乙方）：*********XX****年**月**日二手房合同標(biāo)準(zhǔn)樣書(shū)(第二篇)合同編號(hào)：【填寫(xiě)合同編號(hào)】甲方：【甲方名稱】乙方：【乙方名稱】根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》相關(guān)規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議，以便明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。一、合同目的及簡(jiǎn)介本合同旨在明確甲方以【具體方式或金額】的價(jià)格向乙方出售其擁有且位于【房屋地址】的二手房房產(chǎn)的相關(guān)事宜。本合同具有法律效力，雙方均應(yīng)認(rèn)真履行合同約定。二、交易的房屋基本信息1.房屋地址：【填寫(xiě)房屋地址】2.房產(chǎn)證號(hào)：【填寫(xiě)房產(chǎn)證號(hào)】3.建筑面積：【填寫(xiě)建筑面積】4.建筑年代：【填寫(xiě)建筑年代】5.房屋現(xiàn)狀及設(shè)施設(shè)備：【填寫(xiě)房屋現(xiàn)狀及設(shè)施設(shè)備，如有附屬設(shè)施或設(shè)備請(qǐng)?jiān)敿?xì)說(shuō)明】【可以根據(jù)具體情況添加其他相關(guān)信息】三、交易款項(xiàng)及付款方式1.交易價(jià)格：乙方同意以【具體方式或金額】的價(jià)格向甲方購(gòu)買(mǎi)上述房屋。交易價(jià)格包括【具體說(shuō)明包含的費(fèi)用或設(shè)備等內(nèi)容】。2.付款方式：（1）乙方應(yīng)當(dāng)在簽署本合同之日起【填寫(xiě)付款期限】?jī)?nèi)，向甲方支付【填寫(xiě)首付款金額】的首付款，以確認(rèn)購(gòu)房的意向。（2）乙方應(yīng)在【填寫(xiě)付款期限】?jī)?nèi)，向甲方支付剩余貨款。四、房屋交割及過(guò)戶手續(xù)1.房屋交割：（1）乙方應(yīng)在付清全部房款之日起【填寫(xiě)天數(shù)】?jī)?nèi)辦理房屋交割手續(xù)。（2）房屋交割時(shí)，乙方應(yīng)該驗(yàn)收房屋，確認(rèn)房屋基本設(shè)備和附屬設(shè)備的完好性。2.房屋過(guò)戶：（1）房屋過(guò)戶費(fèi)用由雙方共同承擔(dān)。（2）乙方必須自房屋交割之日起【填寫(xiě)天數(shù)】?jī)?nèi)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并將房產(chǎn)證辦理過(guò)戶手續(xù)后交還給甲方。五、違約責(zé)任1.如乙方違反本合同約定未按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款金額的【填寫(xiě)逾期利息或違約金等相關(guān)費(fèi)用】作為違約金。2.如乙方無(wú)正當(dāng)理由未履行本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)雙方協(xié)商確定的違約金進(jìn)行賠償。六、爭(zhēng)議解決方式本合同的簽訂、解釋及履行適用中華人民共和國(guó)法律。因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，應(yīng)將爭(zhēng)議提交【填寫(xiě)仲裁委員會(huì)或法院名稱】【填寫(xiě)所在地】進(jìn)行仲裁或訴訟解決。七、其他約定事項(xiàng)【雙方可以根據(jù)實(shí)際情況在此添加其他約定事項(xiàng)，如裝修責(zé)任、物業(yè)費(fèi)用等】八、合同生效及解除本合同依法生效，自甲方和乙方簽字蓋章之日起生效，并終止雙方的以前的一切口頭和書(shū)面約定。本合同一式【填寫(xiě)份數(shù)】份，甲方、乙方各執(zhí)【填寫(xiě)份數(shù)】份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：日期：摘要：甲方與乙方簽訂的本合同旨在明確雙方就甲方位于【房屋地址】的二手房進(jìn)行交易的各項(xiàng)事宜。合同期內(nèi)，乙方將按約定的支付方式支付購(gòu)房款項(xiàng)，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。如有任何違約行為，將依法承擔(dān)違約責(zé)任?！咀ⅲ阂陨戏段膬H供參考，具體合同條款可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整和修改。建議律師根據(jù)客戶需求、法律法規(guī)和實(shí)際情況進(jìn)行具體的合同起草工作?！慷址亢贤瑯?biāo)準(zhǔn)樣書(shū)(第三篇)二手房合同甲方：(出售方名稱/個(gè)人姓名/單位)_______________________證件類型：_______________證件號(hào)碼：______________________住所地：_____________________________________________聯(lián)系電話：___________________________乙方：(購(gòu)買(mǎi)方名稱/個(gè)人姓名/單位)_______________________證件類型：_______________證件號(hào)碼：______________________住所地：_____________________________________________聯(lián)系電話：___________________________鑒于甲、乙雙方自愿進(jìn)行二手房交易，《中華人民共和國(guó)合同法》和有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，雙方達(dá)成以下協(xié)議并共同遵守：一、房屋基本情況1.房屋地址：________________________________________2.房屋性質(zhì)：________________________________________3.房屋面積：________________________________________4.現(xiàn)有裝修情況：_____________________________________5.房屋使用權(quán)屬證明：________________________________二、交易價(jià)格及支付方式1.交易總價(jià)款：_______________________________________2.首付款金額：_______________________________________3.首付款支付方式：___________________________________4.尾款金額：_________________________________________5.尾款支付方式：_____________________________________三、交付與過(guò)戶1.交付時(shí)間：_________________________________________2.交付地點(diǎn)：_________________________________________3.過(guò)戶時(shí)間：_________________________________________4.過(guò)戶地點(diǎn)：_________________________________________四、買(mǎi)賣雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)：a.出售合法房屋并按期交付給乙方。b.提供真實(shí)、完整的房屋權(quán)屬證明和相關(guān)手續(xù)。c.維護(hù)房屋的正常使用狀況并確保乙方收到合法的產(chǎn)權(quán)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)：a.支付合同約定的款項(xiàng)。b.接受甲方交付的房屋并對(duì)其進(jìn)行合理維護(hù)。c.自行辦理相關(guān)過(guò)戶手續(xù)。五、其他約定事項(xiàng)1.違約責(zé)任：一方違約時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金的計(jì)算方式為合同總價(jià)款的__________%。2.爭(zhēng)議解決：本合同如發(fā)生任何爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，提交有管轄權(quán)的人民法院裁決。3.本合同采用中文書(shū)寫(xiě)，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一