國(guó)有企業(yè)租賃經(jīng)營(yíng)協(xié)議合集

國(guó)有企業(yè)租賃經(jīng)營(yíng)協(xié)議(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。第一條訂立合同雙方：甲方：*****(以下稱出租方)：************地址：******郵碼：******電話：**********法定代表人：******職務(wù)：******乙方：*****(以下稱承租方)：************地址：******郵碼：******電話：**********法定代表人：******職務(wù)：******其次條依據(jù)出租人的公開招標(biāo)和承租人的投標(biāo)與答辯，經(jīng)過評(píng)標(biāo)委員會(huì)的最終評(píng)標(biāo)，****及其合伙人被確定為中標(biāo)承租人。出租人和承租雙方依據(jù)招標(biāo)標(biāo)底所確定的基本內(nèi)容，特訂立本合同。第三條租賃雙方表示，租賃經(jīng)營(yíng)是一種新型的社會(huì)主義經(jīng)營(yíng)方式，情愿在搞活企業(yè)、提高經(jīng)濟(jì)效益的前提下，創(chuàng)出企業(yè)租賃經(jīng)營(yíng)的新閱歷。第四條租賃經(jīng)營(yíng)后，仍舊是國(guó)有企業(yè)性質(zhì)。第五條租賃經(jīng)營(yíng)后，必需堅(jiān)持社會(huì)主義方向，貫徹執(zhí)行黨和國(guó)家的各項(xiàng)方針、政策、法律、法規(guī)和法令，依法經(jīng)營(yíng)。第六條經(jīng)營(yíng)范圍和產(chǎn)品方向，原則上應(yīng)符合本行業(yè)的特點(diǎn)和進(jìn)展規(guī)劃。第七條租賃經(jīng)營(yíng)后，應(yīng)成為獨(dú)立核算、照章納稅、自主經(jīng)營(yíng)、自負(fù)盈虧、具有自我改造和自我進(jìn)展力量的人。其次章租賃期限、財(cái)產(chǎn)和租金第八條租賃經(jīng)營(yíng)期限為**年，即**年**月**日起，至**年**月**日止。第九條本廠共有財(cái)產(chǎn)**元，其中；國(guó)家資產(chǎn)**元，流淌資金******元。租給承租人的自主經(jīng)營(yíng)。第十條租金定為**元，為**年繳納。其中：**********年度****元；****年度****元；****年度****元；第十一條租金于應(yīng)交年度的年后30日內(nèi)，由銀行劃撥，一次付清。第十二條出租人為了本廠進(jìn)展需要，將租金收入返回承租人，作為擴(kuò)大生產(chǎn)的資金，應(yīng)當(dāng)相應(yīng)增加租金。承租人應(yīng)做到?？顚Ｓ?。第十三條承租人對(duì)租賃的固定資產(chǎn)，應(yīng)提取不低于**%的折舊基金和**%的大修理基金，必需做到?？顚Ｓ谩５谑臈l本廠租賃經(jīng)營(yíng)前的債務(wù)，由出租人清償。第十五條承租人用個(gè)人所得對(duì)本廠投資，產(chǎn)權(quán)歸承租人全部，租賃期滿后，可以帶走，也可以折價(jià)給下一個(gè)承租人。第三章承租人的權(quán)利和義務(wù)第十六條承租人的權(quán)利1.承租人是本廠租賃經(jīng)營(yíng)期間的法定代表人和當(dāng)然廠長(zhǎng)。合伙租賃的承租代表人為法人代表和副廠長(zhǎng)。2.承租人對(duì)租賃的財(cái)產(chǎn)有完全的使用權(quán)。3.承租人對(duì)本廠的經(jīng)營(yíng)有完全的自主權(quán)。4.承租人對(duì)本廠經(jīng)營(yíng)管理有機(jī)構(gòu)設(shè)置權(quán)；人事任免權(quán)；專業(yè)技術(shù)人員的聘任權(quán)；獎(jiǎng)懲、招用和辭退職工權(quán)。5.自選工資形式、自定工資標(biāo)準(zhǔn)和資金安排權(quán)。6.本廠納稅后剩余的利潤(rùn)，由承租人自主支配，安排的方法，承租人可以和職工商議?打算。7.承租人從租賃之月開頭，停發(fā)工資、獎(jiǎng)金但保留原工資級(jí)別，并享受國(guó)家統(tǒng)一的晉級(jí)權(quán)。檔案工資允許計(jì)入成本。8.承租人在租賃期間，享受國(guó)家規(guī)定的全民全部制企業(yè)職工的勞保福利待遇和公費(fèi)醫(yī)療待遇。9.承租人對(duì)租賃的設(shè)備中閑置無用、技術(shù)性能落后的舊設(shè)備，可以提出處理意見，經(jīng)出租人同意，辦理手續(xù)，進(jìn)行更新改造。第十七條承租人的義務(wù)1.承租人必需根據(jù)有關(guān)規(guī)定繳納各種稅、費(fèi)和統(tǒng)籌基金，其中包括國(guó)家能源交通重點(diǎn)建設(shè)基金。2.承租人必需近期如數(shù)繳納租金。3.承租人必需保證租賃的廠房、設(shè)備的完好，根據(jù)設(shè)備管理的有關(guān)規(guī)定，對(duì)設(shè)備進(jìn)行定期維護(hù)保養(yǎng)。不經(jīng)出租人的同意不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包他人經(jīng)營(yíng)。合同終止時(shí)，承租人應(yīng)當(dāng)保證租賃的固定資產(chǎn)凈值不削減。承租人應(yīng)當(dāng)對(duì)租賃的廠房、設(shè)備進(jìn)行財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。4.承租人要自覺接受黨組織的監(jiān)督，敬重職工的民主權(quán)利，向職工報(bào)告工作，聽取職工的意見和合理化建議。承租人要支持基層黨組織、工會(huì)、共青團(tuán)的工作，解決所需人員的工資及必要的活動(dòng)經(jīng)費(fèi)和活動(dòng)場(chǎng)所。5.承租人必需保障本廠職工的合法權(quán)益，應(yīng)當(dāng)在提高經(jīng)濟(jì)效益的前提下，不斷提高職工的平均收入，不斷改善職工的勞動(dòng)條件和福利待遇。6.承租人應(yīng)當(dāng)有價(jià)值**元的財(cái)產(chǎn)作抵押，抵押物在租賃經(jīng)營(yíng)期間只有使用權(quán)，無處分權(quán)。抵押物應(yīng)申請(qǐng)家庭財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。抵押金應(yīng)交出租方存入銀行，利息歸承租人全部。第四章出租人的權(quán)利和義務(wù)第十八條出租人的權(quán)利1.有權(quán)按時(shí)如數(shù)向承租人收取租金。2.有權(quán)監(jiān)督租賃財(cái)產(chǎn)不受損害。3.有權(quán)監(jiān)督本廠的產(chǎn)品方向。4.對(duì)本廠財(cái)務(wù)有監(jiān)督、審計(jì)權(quán)。5.對(duì)本廠的產(chǎn)品質(zhì)量有檢查權(quán)。6.有權(quán)維護(hù)本廠職工的合法權(quán)益。第十九條出租人的義務(wù)1.依據(jù)承租人的懇求，樂觀幫助解決經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中的困難和問題。2.不得違反合同規(guī)定，干涉承租人的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，干擾承租人的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)。3.不得平調(diào)本廠的設(shè)備和特資4.應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同規(guī)定保障承租人的合法權(quán)益。第五章合同的變更、解除和終止其次十條合同生效后，即具有法律約束力，任何一方不得隨便變更或解除，需要變更或解除合同時(shí)，應(yīng)雙方協(xié)商全都，達(dá)成書面協(xié)議。其次十一條合同履行期間，假如國(guó)家政策與合同簽訂時(shí)發(fā)生較大變化時(shí)，受影響的一方可以提出變更或解除合同。其次十二條因承租人經(jīng)營(yíng)管理不善，或者重大決策失誤，給工廠造成連續(xù)一年以上虧損或重大損失時(shí)，出租人可以解除合同，不負(fù)違約責(zé)任，保留向承租人要求賠償損失的權(quán)利。其次十三條由于出租人違反合同規(guī)定，干擾承租人的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)，使承租人無法連續(xù)經(jīng)營(yíng)，或者承租人的合法收入得不到保障時(shí)，承租人有權(quán)解除合同，并要求出租人擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。其次十四條由于不行抗力的緣由，使合同無法完全履行或者無法履行的時(shí)候，經(jīng)過雙方協(xié)商，可以變更或解除合同。其次十五條租賃期滿，合同自行終止。租賃期滿前30日，承租人將本廠的固定資產(chǎn)和流淌資金評(píng)估表和債權(quán)、債務(wù)平衡表交出租人審核，出租人會(huì)同財(cái)政、稅務(wù)、銀行、審計(jì)等有關(guān)部門代表進(jìn)行審核，審核無誤后，經(jīng)租賃方代表簽字后，承租人可以離職。其次十六條租賃期滿后，本廠仍要租賃經(jīng)營(yíng)時(shí)，承租人在同等條件下，有優(yōu)先承租的權(quán)利。第六章違約責(zé)任其次十七條租賃雙方應(yīng)全面、實(shí)際履行合同，不履行或不完全履行合同的應(yīng)負(fù)違約責(zé)任，根據(jù)《XX民法典》有關(guān)條款處理。其次十八條承租人不能按期繳納租金的，應(yīng)擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任，支付當(dāng)年租金**%的違約金，并按每日萬分之**支付滯納金。其次十九條承租人無力支付租金的，應(yīng)當(dāng)用風(fēng)險(xiǎn)保證金支付，風(fēng)險(xiǎn)保證金不足繳納租金的，承租人應(yīng)用抵押物或抵押金(保證人的保證金)折抵租金。合伙承租的合伙人負(fù)連帶責(zé)任。第三十條承租期滿，承租人不能按質(zhì)量交還租賃的財(cái)產(chǎn)，承租人應(yīng)賠償損失并支付缺少數(shù)量?jī)r(jià)值**%的違約金。第三十一條出租人違反合同規(guī)定，應(yīng)擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任，給承租人造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)賠償直接損失，并支付當(dāng)年租金**%的違約金。第三十二條租賃雙方發(fā)生糾紛以后，應(yīng)當(dāng)協(xié)商或調(diào)解解決，協(xié)商或調(diào)解不成的，可到人民法院起訴。第七章附則第三十三條承租代表人發(fā)生意外事故，由合伙人依據(jù)合伙協(xié)議另行推選承租代表人。第三十四條出租人的《租賃經(jīng)營(yíng)方案》、《招標(biāo)書》和承租人的《投標(biāo)書》、《答辯材料》均為本合同的組成部分，與合同正文具有同等法律效力，如與合同正文有沖突之處，以合同正文為準(zhǔn)。第三十五條本合同由出租方代表、承租方代表簽字并經(jīng)公證處公證后生效。出租方代表：(簽字)********年**月**日承租方代表：(簽字)********年**月**日國(guó)有企業(yè)租賃經(jīng)營(yíng)協(xié)議(第二篇)國(guó)有企業(yè)租賃經(jīng)營(yíng)協(xié)議合同編號(hào)：【合同編號(hào)】簽訂日期：【簽訂日期】甲方：【國(guó)有企業(yè)名稱】（以下簡(jiǎn)稱"甲方"）地址：【甲方地址】聯(lián)系方式：【甲方聯(lián)系方式】乙方：【租賃經(jīng)營(yíng)方名稱】（以下簡(jiǎn)稱"乙方"）地址：【乙方地址】聯(lián)系方式：【乙方聯(lián)系方式】鑒于：1.甲方為一家國(guó)有企業(yè)，擁有相關(guān)租賃物品；2.乙方具備從事租賃經(jīng)營(yíng)的合法資質(zhì)；根據(jù)中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，雙方本著互利互惠的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條租賃物品甲方同意將【詳細(xì)描述租賃物品】租賃給乙方使用，具體包括但不限于：1.【租賃物品1】-數(shù)量：【租賃物品1數(shù)量】-描述：【租賃物品1描述】2.【租賃物品2】-數(shù)量：【租賃物品2數(shù)量】-描述：【租賃物品2描述】第二條租賃期限本協(xié)議有效期為【起始日期】至【終止日期】，共計(jì)【租賃期限】。若無特殊情況，甲方不得隨意終止本協(xié)議。第三條租金及支付方式1.乙方同意按照以下方式支付租金：-每【租金支付周期】支付一次租金；-租金金額：【租金金額】；-支付方式：【支付方式】；-賬戶信息：【乙方賬戶信息】。2.乙方必須按時(shí)、全額支付租金，任何逾期支付都將產(chǎn)生違約金。第四條使用要求與限制1.乙方在使用租賃物品時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和甲方的要求；2.乙方應(yīng)妥善保管租賃物品，不得私自改動(dòng)、轉(zhuǎn)租或抵押；3.對(duì)于因乙方使用不當(dāng)造成的損失、損壞或安全隱患，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。第五條違約責(zé)任1.若任何一方違反本協(xié)議約定，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；2.如因一方違約給守約方造成經(jīng)濟(jì)損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決1.對(duì)于本協(xié)議的履行和解釋發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；2.若協(xié)商未果，爭(zhēng)議將提交至【仲裁機(jī)構(gòu)/法院名稱】，由其根據(jù)中國(guó)法律進(jìn)行仲裁/審理。第七條其他約定1.本協(xié)議一式【份數(shù)】份，雙方各執(zhí)【份數(shù)】份，具有同等法律效力；2.本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效；3.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商確定?！炯追矫Q】【乙方名稱】【甲方代表簽字/蓋章】【乙方代表簽字/蓋章】【簽訂地點(diǎn)】【簽訂地點(diǎn)】【簽訂日期】【簽訂日期】摘要：本合同為國(guó)有企業(yè)租賃經(jīng)營(yíng)協(xié)議，甲方將租賃物品租給乙方使用。租賃期限為【起始日期】至【終止日期】，租金支付方式為【支付方式】。雙方約定的租賃物品包括但不限于【詳細(xì)描述租賃物品】。乙方在使用租賃物品時(shí)應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定并妥善保管。對(duì)違約行為有明確的責(zé)任和賠償規(guī)定。若發(fā)生爭(zhēng)議，雙方將友好協(xié)商解決或提交【仲裁機(jī)構(gòu)/法院名稱】仲裁/審理。國(guó)有企業(yè)租賃經(jīng)營(yíng)協(xié)議(第三篇)合同編號(hào):[合同編號(hào)]國(guó)有企業(yè)租賃經(jīng)營(yíng)協(xié)議甲方：[國(guó)有企業(yè)名稱]地址：[國(guó)有企業(yè)地址]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]乙方：[租賃方名稱]地址：[租賃方地址]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方本著平等自愿、公平互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商一致，就乙方租賃甲方經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物及位置1.1甲方同意將租賃物以及位于[位置]的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所出租給乙方使用，供其經(jīng)營(yíng)相關(guān)業(yè)務(wù)。第二條租賃期限及租金2.1租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]為止，共計(jì)[租賃期限]個(gè)月。2.2乙方同意按照每月人民幣[租金金額]元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金。2.3租金支付方式為每月[支付方式]支付，乙方應(yīng)于每月[支付時(shí)間]前將租金支付至甲方指定賬戶。第三條使用方式及維護(hù)責(zé)任3.1乙方應(yīng)按照甲方的要求使用租賃物，并保持其完好無損。3.2乙方應(yīng)按照規(guī)定使用經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，并遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事任何違法違規(guī)的活動(dòng)。3.3乙方有義務(wù)保持租賃物周圍環(huán)境的整潔，并負(fù)責(zé)維護(hù)場(chǎng)所內(nèi)外的衛(wèi)生和安全。第四條違約責(zé)任4.1若乙方未按照約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期違約金，按照每天租金總額的百分之[逾期違約金比例]計(jì)算。4.2乙方違反本協(xié)議其他條款，未經(jīng)甲方同意擅自改變租賃物用途、擅自拆改或轉(zhuǎn)租等，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙